Buon giorno a tutti,<br>vi scrivo in quanto nel nord italia stanno circolando iniziative per affittare campi e realizzare degli impianti FV, ovviamente di dimensioni significative.<br>Quello che trovo strano e che le offerte sono superiori ai 6000€/ha/anno, in alcuni casi 7500€/ha/anno (al nord), mentre in tutti i post leggo cifre molto inferiori al sud (meno della metà.<br><br>Facendo un po' di conti della serva, per le latitudini al nord da un'impianto ad inseguimento (speculativo) che occupa 2 ha può far incamerare come conto energia circa 100000€/ha (0,36€/kWh CE non rivalutati + circa 0,1€/kWh per ritiro dedicato rivalutati sul costo energia), ai quali detraendo tasse, affitto, manutenzione, etc nelle migliori delle ipotesi corrisponde ad 80000€/ha.<br><br>Può essere sufficiente questa somma per un'investitore rischiare quasi 2M€ con un rientro sui 12 anni ed oltre? Ho trascurato qualcosa di essenziale?<br><br>Non vorrei per questa analisi preliminare addentrarmi troppo a fondo nella disciplina fiscale, in quanto se il meccanismo funziona ed è interessante come remunerazione dovrebbe non essere troppo dissimile tra i diversi casi ben descritti nel libro di Alessandro.<br><br>Conoscete delle iniziative simili che stanno effettivamente andando in porto (senza rimanere sulla carta)?<br><br>Saluti a tutti<br><br>
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Affitto campi x FV
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10.000 euro per un ettaro e mezzo in provincia di PD per un impianto da 1 MW.<br>Purtroppo non sono io il proprietario del terreno ;-)<br>Rem"E' meglio essere approssimativamente corretti che esattamente sbagliati"
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vabbè parli di un caso, ma parliamo di prezzi medi, no?<br><br>buon per chi è riuscito a spuntare 10.000, ma non vorrei ci fosse la fregatura... <img src="http://codeandmore.com/vbbtest/images/customimages/c7189d7bb8400d31e1bac6da20def313.gif" alt="<_<"><br><br>poi molto dipende dal sito, quindi dalla produttività dell'impianto per poter contrattare.<br><br>Faccio cmq notare che 10000€ per 1Mw può voler dire cose diverse: quanto spazio occupa questo megawatt? perchè se è fisso dipende anche se è in moduli mono o poli e se ha inseguitori occupa molto più spazio. Se ci sono zone del terreno non utilizzabili allora ancora più spazio.<br><br>Probabilmente non supera cmq i 5.000€ ad ettaro.
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Ma scusate, non è piu' logico parlare anzichè del prezzo d'affitto ed ettaro del prezzo d'affitto per Kw installato o ancor meglio di produttività in kw?<br><br>Le aziende che chiedono in affitto un fondo per installare il fv, hanno interesse che l'impianto produca e il valore del terreno credo sarà in funzione della posizione geografica oltre all'esposizione che dovrà essere ottimale.<br><br>Se è cosi come penso perchè non postate dati per regione o zone omogenee?<br><br>d.tosoni
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Buonaserata,<br>personalmente ritengo piu' congrua una percentuale di retrocessione sull' incasso derivante dalla vendita di energia (incentivo+energia) piuttosto che un canone fisso.<br>Bisogna fare anche il ragionamento sulla coltura in oggi praticata sul terreno.<br>Se si parla di terreni gerbidi, in posti sperduti, il prezzo ad ettaro che avete menzionato mi pare elevato.<br>In tutti gli altri casi credo che qualunque coltura renda molto di piu' e quindi qualsiasi canone e' economicamente nn proponibile.<br>Si tenga conto di un'altro fattore che "gioca contro" ai terreni gerbidi, ed e' la lontananza dai servizi e quindi dei maggiori ed a volte insostenibili costi che si deve sostenere per realizzare un impianto di grosse dimensioni.<br>ciao<br>car.boni<br>Acqua, sole e vento. La natura per l'energia pulita.
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<div align="center"><div class="quote_top" align="left"><b>CITAZIONE</b></div><div id="quote" align="left">In tutti gli altri casi credo che qualunque coltura renda molto di piu' e quindi qualsiasi canone e' economicamente nn proponibile.</div></div><br>beh! tutti tutti non direi! mi piacerebbe vederne di seminativi che "fatturano" non "rendono" 5- 8 k euro/ha! con 100q/ha di granella di mais vorrebbe dire 50-80 euro /q . Se la paghi così dammi subito l'indirizzo!
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Nel caso che citavo io si tratta di 15.000 mq e l'unico problemi è che il contratto è vincolante per 20 anni ma certo senza fare niente portare a casa un pò di soldinio che con il mais/frumento di certo non prendeva.<br>Ciao<br>Rem<br><br><div align="center"><div class="quote_top" align="left"><b>CITAZIONE</b> (remtechnology @ 3/2/2008, 17:58)</div><div id="quote" align="left">Nel caso che citavo io si tratta di 15.000 mq e l'unico problemi è che il contratto è vincolante per 20 anni ma certo senza fare niente portare a casa un pò di soldinio che con il mais/frumento di certo non prendeva.<br>Da quello che ho qui in sintesi potremmo dire che per un ettaro in affitto per un FV si parla di 5-8 keuro all'anno.<br>Ciao<br>Rem</div></div><br>"E' meglio essere approssimativamente corretti che esattamente sbagliati"
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Nel caso che stò osservando io si tratta di terreni (al nord), ben esposti, ma "gerbidi".<br><br>Sinceramente non ho idea se saranno cifre che rimarranno sulla carta o diventeranno effettive, di sicuro hanno bloccato molte iniziative per impianti in fase di proposta al cliente.<br><br>Saluti<br>
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