affitto del tetto per impianto

[zanton]

Un amministratore mi chiede: posso vendere energia (realizzando un impianto fotov) ai condomini? Gli ho risp che può vendere solo ad ENEL.......ma che può usare lo scambio sul posto in questo modo:<br>Affitta la terrazza al condominio il quale realizza l&#39;impianto e se ne serve per le parti comuni.....luce della scala, illuminazione esterna, ascensore, cancelli automatici etc<br>Quanto può chiedere come affitto? Se realizza un impianto da 5 KWp fino a quanto può chiedere........dipende da quanto pagano di bolletta in questo momento? Posso orientarmi in che modo? Si accettano consigli.<br>Problema: l&#39;ascensore funziona con la tre fasi........come faccio ad alimentare tutto? Veramente credo sia un falso problema ma cerco conferme.<br>

[zanton]

Eccomi mi sono registrato nuovamente........non riuscivo ad entrare..

[fontetecnologica]

per la cifra da chiedere non c'è una regola vera e propria.
per l'ascensore alimentato trifase (o altri utilizzi) non vedo il problema: fino a 6 kwp l'allaccio è monofase, oltre diventa obbligatoriamente trifase, questo anche perchè è possibile immettere in rete su linea trifase energia con uno scompenso massimo tra le fasi di 6 kw. quindi non ti devi preoccupare di nulla anche se andrai a realizzare un impianto fv monofase (fino a 6 kwp), sia se per scambio sul posto, sia se per la vendita

[zanton]

Vorrei approfondire ulteriormente la questione riguardante l'immissione in rete su linea trifase di energia (prodotta da impianto fotovoltaico) con uno scompenso massimo tra le fasi di 6 kw........un documento da studiare? Magari un PDF o altro su questo argomento....mi serve proprio.....

[fontetecnologica]

nella DK5940 ci sono le linee guida da seguire

[mtintor]

non sarebbe il caso di allacciare anche i singoli condomini all' impianto principale..fotovoltaico..

[fontetecnologica]

e come faresti?
l'impianto deve essere collegato ad una sola utenza

[ener]

Non puoi contabilizzare l'energia per ogni utente ..... e nemmeno contabilizzare l'incentivo.
Io consiglio di fare l'impianto FV per le parti comuni con lo scambio sul posto senza complicarsi la vita.

[pierluigi giorgi]

Giusto ener, oppure se lo spazio lo consente, creare qualche altro piccolo impiantino per i condomini che lo vogliono.

Saluti.
Pierluigi

[ener]

I condòmini che vorrebbero fare gli impianti per le proprie utenze devono chiedere lo spazio comune agli altri condòmini. Vero che un condòmino è "proprietario" dello spazio comune per la parte in millesimi ...... potrebbero nascere dei problemi se tutti i condòmini vorrebbero l'impianto personale e lo spazio sul tetto non fosse disponibile per tutti .....
Premetto che non sono un esperto di amministrazioni condominiali e nemmeno del Codice Civile.

[leuenergy]

avevo aperto una discussione chiedendo una informazione simile a questa, ma forse l'ho aperta nel posto sbagliato.....non se se potete aiutarmi su questo:

il proprietario di un capannone, che fa un impianto fotovoltaico in regime di scambio sul posto, e poi da in affitto il capannone, come può gestire il consumo dell'inquilino di energia? c'e' una soluzione perchè il proprietario venga ripagato dell'energia che l'inquilino consuma?

Grazie a tutti.

[soleluna]

E' lo stesso problema che avrebbe il proprietario di appartamenti che volesse dotarli
di impianti fotovoltaici in regime di scambio sul posto e poi li volesse mettere a reddito
(affittarli). Come potrebbe recuperare i costi d'impianto?
L'unica risposta è maggiorando la quota d'affitto.

[ener]

Per soleluna: così facendo, secondo me, le cose si complicano. Non credo che sia tecnicamente possibile spostare l'utenza e la tariffazione ENEL e GSE contemporaneamente.
Nel dubbio è meglio chiamare gli uffici preposti ....