60 appartamenti suddivisi su 4 piani; ogni piano ha complessivamente 620 mq netti di superfici interne. Costruzione del 2011.
Mediamente 15 appartamenti a piano con 41 mq di superficie ciascuno. Nella realtà ci sono appartamenti fino a 64mq e appartamenti da 32mq.
(all’ultimo piano 15 appartamenti sono ancora internamente grezzi, senza impianti termici, ma le pareti esterne sono rifinite, porte blindate sui pianerottoli e con infissi definitivi, ben chiusi).
Gli appartamenti degli altri piani sono stati venduti, via via, nel 2012 e nel 2013.
L’impianto e’ costituito da una doppia caldaia 90+90 kW e da un boiler da 1500 lt che raccoglie l’acqua di due file di pannelli solari posti sul tetto. Il vano caldaia e’ sul terrazzo condominiale, in alto.
Tre coppie di pompe fanno circolare l’acqua su tre scale. Sono state istallate di recente, percheì le precedenti, benché fossero del 2011, non facevano arrivare l’acqua in modo regolare (vai a sapere, con l’elettronica!). A fine 2012 gli appartamenti per piano non erano 15, ma solo 11. Rimasti invenduti, il costruttore ne ha divisi a metà 4, aumentando le diramazioni dell’impianto. Tale aumento potrebbe aver giustificato il ridimensionamento delle pompe (anche se la scalaA non ha subito aumenti e aveva singhiozzi di funzionamento ugualmente).
Ogni Appartamento dispone di un suo pannello di distribuzione con una pompa (l’acqua calda va ai termosifoni o allo scambiatore per l’acqua calda sanitaria) e gli apparati di contabilizzazione.
Con le foto cercherò di illustrare il tutto.
I consumi di gas dall’ottobre 2011 al ottobre 2013 sono stati di 34870 mc.
I contabilizzatori (sommati insieme) hanno dato 36040 kWh nei primi 12 mesi e 78595 kWh nei secondi dodici mesi.
Il certificato energetico del mio appartamento (classe C) dice che dovrei consumare 2119 kWh per anno (55,51 mq) per calore a acqua calda sanitaria (siamo a Roma). In un anno, vivendoci solo dal venerdì sera al lunedì mattina (lavoro a Bologna) e cercando di stare molto attento alle spese, sono arrivato a 2700 kWh.
Ci sono 2 domandone:
Perche’ il certificato e’ cosi’ ottimista?
Perche’ il Condominio brucia gas a go-go e i condomini consumano molto meno?
seguono foto, se riesco a fare upload
Mediamente 15 appartamenti a piano con 41 mq di superficie ciascuno. Nella realtà ci sono appartamenti fino a 64mq e appartamenti da 32mq.
(all’ultimo piano 15 appartamenti sono ancora internamente grezzi, senza impianti termici, ma le pareti esterne sono rifinite, porte blindate sui pianerottoli e con infissi definitivi, ben chiusi).
Gli appartamenti degli altri piani sono stati venduti, via via, nel 2012 e nel 2013.
L’impianto e’ costituito da una doppia caldaia 90+90 kW e da un boiler da 1500 lt che raccoglie l’acqua di due file di pannelli solari posti sul tetto. Il vano caldaia e’ sul terrazzo condominiale, in alto.
Tre coppie di pompe fanno circolare l’acqua su tre scale. Sono state istallate di recente, percheì le precedenti, benché fossero del 2011, non facevano arrivare l’acqua in modo regolare (vai a sapere, con l’elettronica!). A fine 2012 gli appartamenti per piano non erano 15, ma solo 11. Rimasti invenduti, il costruttore ne ha divisi a metà 4, aumentando le diramazioni dell’impianto. Tale aumento potrebbe aver giustificato il ridimensionamento delle pompe (anche se la scalaA non ha subito aumenti e aveva singhiozzi di funzionamento ugualmente).
Ogni Appartamento dispone di un suo pannello di distribuzione con una pompa (l’acqua calda va ai termosifoni o allo scambiatore per l’acqua calda sanitaria) e gli apparati di contabilizzazione.
Con le foto cercherò di illustrare il tutto.
I consumi di gas dall’ottobre 2011 al ottobre 2013 sono stati di 34870 mc.
I contabilizzatori (sommati insieme) hanno dato 36040 kWh nei primi 12 mesi e 78595 kWh nei secondi dodici mesi.
Il certificato energetico del mio appartamento (classe C) dice che dovrei consumare 2119 kWh per anno (55,51 mq) per calore a acqua calda sanitaria (siamo a Roma). In un anno, vivendoci solo dal venerdì sera al lunedì mattina (lavoro a Bologna) e cercando di stare molto attento alle spese, sono arrivato a 2700 kWh.
Ci sono 2 domandone:
Perche’ il certificato e’ cosi’ ottimista?
Perche’ il Condominio brucia gas a go-go e i condomini consumano molto meno?
seguono foto, se riesco a fare upload
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