impianto da 60KWp a terra

[batista2]

allora mettiamo che abbia 1000mq di terreno a solatio e che voglia realizzare un impianto fotovoltaico da 60KWp....
essendo un privato decido di aprire una Partita IVA e fare Denuncia di Officina Elettrica.
Ora il problema è: ci sarà una banca che mi finanzia 300.000€ di impianto?
Anche se non ho un gran reddito ed ho in essere un mutuo per la casa, facendo un po' di conti, un impianto che produce 87.000kWh mi rende 31.320€ l'anno solo di incentivo......
e calcolando di finanziare il tutto per 15 anni la rata dell'impianto dovrebbe essere intorno a 30.000€ l'anno

quindi la banca dovrebbe essere sicura dal punto di vista economico.... perchè anche se non ho reddito, c'è sempre un incentivo superiore alla rata stessa, no?

[gennarocs]

mi dispiace ma devo dirti che in Italia è molto difficile che trovi una Banca che ti 'capisca' nel tuo ragionamento che peraltro non fa una grinza. Il ragionamento delle banche è il seguente: se apri una ditta che fa solo questo (che loro considerano un'attività speculativa) non vieni finanziato a meno che non hai redditi personali sufficienti che vadano a coprire la rata del mutuo. Lo so che non ti sembra vero ma ti assicuro che banca Intesa-S. Paolo, Unicredit, Monte dei Paschi, Bpi e qualcun'alra che ora mi sfugge ragionano così. e questo lo dico per esperienza personale non per sentito dire e sarei ben contento di essere smentito...

[morrang]

Purtroppo ha ragione Gennarocs, io non realizzero mai il mio progetto già approvato con il vecchio conto energia di 48Kwh ">
e mi trovo in una posizione favoritissima, IN SICILA

[caponord23]

Io credo che una banca non dovrebbe avere molti problemi a finanziare questo progetto se in banca si sono delle persone ragionevoli.
Il grosso vantaggio rispetto a finanziare un impresa diciamo "tradizionale",è la sicurezza dei conti e delle entrate.
Nel lavoro normale,c'è la concorrenza,il mercato,i clienti che non pagano,l'imprenditore che non è in gamba etc.....
In questi progetti tutto questo non c'è.

Secondo me,bisogna passare più banche,e prima o poi,una seria si trova,oppure diventando una azienda ci si può rivolgere ad una società di leasing.

[morrang]

Io credo che nessuna banca ti faccia un credito a livello personale di 300.000,00 €uro con al sola garanzia di un impianto che ti produrra SOLO DOPO AVERTI FINANZIATO , anche se produrra bene.
Dall'ultimo colloquio che ho avuto con una banca mi hanno spiegato che dare quella somma ad una persona fisica significa aver superato il limite massimo di finanziamento e non riceverei più nessun finanziamento neanche per comprare una TV a rate con la findomestic. SARA UNA CRETINATA ma mi ha fatto capire che non c'è nulla da fare con i finanziamenti a persone fisiche per impianti che superano i 20Kwh

[aliante]

tutto da verificare, ma un'azienda mi ha proposto la realizzazione del mio impianto di 50 kwp con finanziamento leasing ventennale al prezzo di € 5800 kwp senza garanzie (vecchio c.e.)

[caponord23]

CITAZIONE (morrang @ 26/7/2007, 12:25)

Io credo che nessuna banca ti faccia un credito a livello personale di 300.000,00 €uro con al sola garanzia di un impianto che ti produrra SOLO DOPO AVERTI FINANZIATO , anche se produrra bene.
Dall'ultimo colloquio che ho avuto con una banca mi hanno spiegato che dare quella somma ad una persona fisica significa aver superato il limite massimo di finanziamento e non riceverei più nessun finanziamento neanche per comprare una TV a rate con la findomestic. SARA UNA CRETINATA ma mi ha fatto capire che non c'è nulla da fare con i finanziamenti a persone fisiche per impianti che superano i 20Kwh

Forse fai un pò di confusione perchè:

1 Chi è la persona fisica che fà un impianto superiore a 20 kw,nessuno.

2 Sopra i 20 kw,fai la partita iva,e come persona fisica vai da una società di leasing,non in banca.

[gennarocs]

...è vero, ma se sei un persona fisica che apre una ditta per il solo fine 'speculativo' (termine usato da più di un istituto pimario) praticamente è la stessa cosa di una persona fisica e la società di leasing ti tratta nella stessa maniera (esperienza personale intesaleasing 50 kwp richieste €220.000)....

[batista2]

CITAZIONE (batista2 @ 25/7/2007, 22:10)

un impianto che produce 87.000kWh mi rende 31.320€ l'anno solo di incentivo......

rileggendo l'ultima circolare dell'agenzia delle entrate mi è sorto un dubbio....
ma su questi 31.320€ di incentivo ci dovrei pagare il 33% di IRES e 4,25% di IRAP?
quindi l'incentivo netto percepito sarebbe di circa 20.000€??

in tal caso lascio perdere sul nascere, la guerra con le banche per ottenere il finanziamento ">

[Valerio78]

CITAZIONE

tutto da verificare, ma un'azienda mi ha proposto la realizzazione del mio impianto di 50 kwp con finanziamento leasing ventennale al prezzo di € 5800 kwp senza garanzie (vecchio c.e.)

Ciao Aliante,

puoi dire chi fa il leasing a 20 anni? io li ho solo trovati fino a 15...

CITAZIONE

rileggendo l'ultima circolare dell'agenzia delle entrate mi è sorto un dubbio....
ma su questi 31.320€ di incentivo ci dovrei pagare il 33% di IRES e 4,25% di IRAP?
quindi l'incentivo netto percepito sarebbe di circa 20.000€??

Se operi come impresa paghi IRES e IRAP sul reddito lordo:
Ricavi: Conto energia + vendita energia
Costi: Ammortamento (9% annuo secondo la circolare)+ oneri finanziari (è la quota interessi del mutuo)+ assicurazione+ manutenzione + varie

Reddito lordo = Ricavi - costi

Di norma, dato l'ammortamento e che nei primi anni la quota interessi è maggioritaria sulla rata del mutuo sei in passivo (anche pesante)

Saluti,

Valerio

[econtek]

CITAZIONE (batista2 @ 25/7/2007, 22:10)

allora mettiamo che abbia 1000mq di terreno a solatio e che voglia realizzare un impianto fotovoltaico da 60KWp....
essendo un privato decido di aprire una Partita IVA e fare Denuncia di Officina Elettrica.
Ora il problema è: ci sarà una banca che mi finanzia 300.000€ di impianto?
Anche se non ho un gran reddito ed ho in essere un mutuo per la casa, facendo un po' di conti, un impianto che produce 87.000kWh mi rende 31.320€ l'anno solo di incentivo......
e calcolando di finanziare il tutto per 15 anni la rata dell'impianto dovrebbe essere intorno a 30.000€ l'anno

quindi la banca dovrebbe essere sicura dal punto di vista economico.... perchè anche se non ho reddito, c'è sempre un incentivo superiore alla rata stessa, no?

il problema e che 300000€uri non ti bastano "> "> "> ">

[ERAENERGIA]

Sei il terreno su cui fai l'impianto è tuo accendi un'ipoteca. La Banca è tranquilla e tu accedi all'incentivo.
forse questa è la soluzione più percorribile