Discussione: Consiglio fattibilità impianto 80-100kwp (Umbria)

Buongiorno a tutti, grazie ai vostri preziosi consigli sto istallando sul tetto della mia casa un impiantino 'domestico' da 2,94kwp.
Ora, poiché ho un pezzo di terreno agricolo da circa mezzo ettaro esposto a sud e siccome l'appetito vien mangiando , sto valutando la possibilità di istallare un impianto + grande: circa 100kwp. La mia area di residenza è la bassa Umbria, ai confini con il Lazio.
Posto che per lo studio sulla fattibilità del progetto in essere ho deciso di affidarmi ad un'azienda specializzata del settore, il vs aiuto mi servirà ancora di più relativamente ad alcuni punti:
- Permessi: per un impianto di queste dimensioni i permessi vanno richiesti, oltre che all'ENEL, al comune o alla regione?Considerando che l'area non è assolutamente soggetta ad alcun vincolo e si tratta di terreno agricolo di proprietà, quali sono gli iter da seguire e soprattutto i tempi?
- Aspetti legali: ci sarà la necessità di creare una società, oppure per produzione così elevata si può sempre restare 'privati'?
- Tassazione della tariffa incentivante e della vendita della produzione?Si può mantenere il regime di SSP oppure è obbligatorio passare in regime di RID?
- Finanziamento (che si ricollega al punto 2): la banca che tipo di garanzia chiede ad un privato (oppure ad un azienda) per un finanziamento di questo tipo?
- Produzione: quanto potrebbe produrre, nella mia zona, un impianto da 100kwp? Io ho provato semplicemente a moltiplicare la produzione stimata del mio 'impiantino' per 33,33 , ma non so se l'operazione è corretta
- Che tipo di infrastrutture devo prevedere a corredo dell'impianto? (cabine, recinzioni, allarmi, ecc...)
- Assicurazione, quanto vale per un impianto di queste dimensioni??

grazie in anticipo a tutti e scusate la prolissità del post

non spingete, eh ho scritto qualche fesseria per caso??

Originariamente inviata da gelindo

non spingete, eh ho scritto qualche fesseria per caso??

No Gelindo, nessuna fesseria, solamente tante domande......... meglio parlarne a voce, ti rispondo in pm

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Posto che per lo studio sulla fattibilità del progetto in essere ho deciso di affidarmi ad un'azienda specializzata del settore, il vs aiuto mi servirà ancora di più relativamente ad alcuni punti:

Ma scusa..la domanda mi sorge spontanea.
Ma st'azienda specializzata nel settore, a cui hai affidato il progetto non riesce a chiarirti in questi tuoi dilemmi?..
..sennò che progetto di fattibilità starebbero facendoti?..vanno a spanne?..
Leo.

giusta osservazione la tua...
l'azienda ci sta lavorando, ma io voglio portarmi avanti con i tempi ed ascoltare, farmi una cultura,sapere cercare di capire sempre più cose (magari più pareri) per non trovarmi impreparato e affrontare la discussione con la ditta (o le ditte) che ho interpellato o interpellerò per un progetto che, viste le dimensioni, e viste le mie possibilità, deve essere assolutamente studiato nei minimi dettagli
vi chiedo scusa se ho postato troppe domande, ma credo che possano essere utili anche per altri utenti....

prima cosa dovresti sincerarti del fatto che lo puoi fare, in comune saranno informati se la risposta e si, pian piano esamini ogni possibilità, piuttosto che fartlo a terra valuta di farlo su pensiline, il costo maggiore potresti ammortizarlo in poco tepo ed hai poi un incentivo maggiore fino ai 20 anni

Secondo me gelindo non è da sottovalutare nemmeno la possibilità che potresti avere, di fare delle belle serre..impianto integrato..massimo incentivo e la possibilità di coltivarci sotto.
E a mio modesto avviso anche più belle esteticamente di un gruppo di inseguitori piazziati in terra..in una terra che poi non ti darà altro per 20 anni......
Leo.

Anch'io sto progettando di fare un impianto da 100 kwp su terreno agricolo, ma mi interessa anche la possibilità della serra. Sapreste dirmi però quanto all'incirca mi può costare in più rispetto ad un impianto a terra?

Si, in effetti non è male l'idea della serra, anzi....grazie mille!
verificherò anche questa opzione
Scusate se insisto con le richieste sugli aspetti 'legali'...in particolare sul fatto della persona fisica o giuridica e sulla tassazione. Qualcuno mi può aiutare?

grazie mille

forse un consulente preparato sul fv saprà dirti con più certezza, credo nel tutto incida anche gli altri redditi che hai se fossi un agricoltore proffessionale il reddito verrebbe calcolato sulla rendita catastale del terreno e non sull'impianto perciò andresti a versare solo l'iva sulla vendita...
per il finanziamento la cosa è soggettiva sicuramente alla banca non basta la cessione del credito, se non hai immobili a garanzia dovrai avere una busta paga bella sonante o altra attività in buona salute questo secondo la mia esperienza personale

grazie della risposta
ma la domanda fondamentale è: questo impianto posso allacciarlo io come persona fisica (privato) oppure devo creare una società (persona giuridica)?
grazie

Sopra i 20 kw puoi farlo solamente come persona giuridica, quindi fiscalmente devi tener conto di ritenuta 4%, irpef e tutto quello che comporta......... ma generalmente per l'anno in corso è ancora molto conveniente.

certo dovrai aprire una p.iva se già non ce l'hai e presumo iscriverti alla camera di commercio come officina elettrica

ok, almeno il primo dubbio lo abbiamo smarcato
Naturalmente dico una fesseria....ma si potrebbe aggirare il problema facendo 4 o 5 impianti da 20kw nello stesso sito??in quel caso potrebbero essere intestati tutti a me o a componenti della mia famiglia?

non serve una società (persona giuridica) ma devi solo aprire una p.iva quindi un'attività d'impresa con tutto quello che ne segue (contabilità, iva, irpef ecc....), anche io sto valutando un impianto a terra di quelle dimensioni, attualmente hai dei preventivi

ciao

ma se proprio devo aprire partita IVA non mi conviene aprirla come Imprenditore Agricolo?
so che potrebbe rientrare come reddito agrario e se non sbaglio gli agricoltori hanno molte agevolazioni.... (per non dire che praticamente non pagano tasse..)

devi avere i requisiti per l'imprenditore agricolo, in primis almeno il 50,1% del reddito deve derivare da attività agricola

Originariamente inviata da batista2

ma se proprio devo aprire partita IVA non mi conviene aprirla come Imprenditore Agricolo?
so che potrebbe rientrare come reddito agrario e se non sbaglio gli agricoltori hanno molte agevolazioni.... (per non dire che praticamente non pagano tasse..)

quindi, aiutatemi a capire meglio...per un impianto da 100kwp basta aprire la partita iva oppure occorre cmq creare una nuova società?

Originariamente inviata da jordy66it

devi avere i requisiti per l'imprenditore agricolo, in primis almeno il 50,1% del reddito deve derivare da attività agricola

Sei sicuro? a me non risulta affatto.

Originariamente inviata da sasuke40

Sei sicuro? a me non risulta affatto.

L’Imprenditore Agricolo Professionale (I.A.P.)

La riforma del 2004 ha introdotto la nuova qualifica di imprenditore agricolo professionale (iap) che ha sostituito la figura dell'imprenditore agricolo a titolo principale. Il cambiamento, ovviamente, non riguarda solo il nome, ma anche la sostanza. Per essere considerato imprenditore agricolo professionale occorrono oggi tre requisiti:
- essere in possesso di conoscenze e competenze professionali in campo agricolo, come previsto dalle norme dell’Unione Europea (regolamento n. 1257/1999);
- dedicare alle attività agricole, direttamente o attraverso la partecipazione a una società, almeno la metà del proprio tempo di lavoro complessivo;
- ricavare dalle attività agricole almeno la metà del proprio reddito globale da lavoro, anche come socio o amministratore di società agricole.
Ai fini del calcolo del reddito globale da lavoro si prevede espressamente che siano escluse le pensioni di ogni genere e gli assegni ad esse equiparati, ma anche le indennità e le somme percepite per cariche pubbliche o in associazioni ed enti operanti nel settore agricolo. Per l’imprenditore agricolo che opera nelle zone svantaggiate indicate dall’Unione Europea i requisiti si riducono a un quarto del tempo di lavoro complessivo e un quarto del reddito globale da lavoro.
La presenza dei requisiti viene accertata dalle Regioni. Chi aveva già la qualifica di imprenditore agricolo a titolo principale può ottenere immediatamente quella di iap, dato che i requisiti sono meno restrittivi. Le nuove regole, infatti, consentono di ottenere più facilmente la qualifica di iap rispetto a quanto era previsto per quella di imprenditore agricolo a titolo principale, per la quale era necessario ricavare almeno i due terzi del proprio reddito personale dall’esercizio dell’attività agricola, e dedicare a tale attività almeno i due terzi del proprio tempo di lavoro complessivo.
La novità più importante riguarda però l’estensione all’imprenditore agricolo professionale, a condizione che sia iscritto nella gestione previdenziale ed assistenziale, di tutte le agevolazioni tributarie in materia di imposte indirette e creditizie che finora erano riservate ai coltivatori diretti, cioè alle persone fisiche che dedicano la propria attività manuale alla coltivazione del terreno. Ciò significa che anche gli iap potranno ora usufruire, tra l’altro, delle agevolazioni per la formazione e l’arrotondamento della piccola proprietà contadina

come puoi con mezzo ettaro di terra diventare imprenditore agricolo? tieniti il tuo lavoro, apri una partita iva e fai l'impianto.....e paga quello che devi pagare tanto esce da li.......

Originariamente inviata da jordy66it

L’Imprenditore Agricolo Professionale (I.A.P.)

...
tutte le agevolazioni tributarie in materia di imposte indirette e creditizie che finora erano riservate ai coltivatori diretti, cioè alle persone fisiche che dedicano la propria attività manuale alla coltivazione del terreno....

Grazie jordy,
io ho già partita iva come COLTIVATORE DIRETTO ed alla Coldiretti mi hanno detto che la produzione di energia si considera "attività collaterale" e cmq non tassata. Boh!

Se il tuo reddito deriva da attività agricola per almeno il 50,1% anche il fotovoltaico fino a 200kw è considerata attività collaterale. Se il tuo reddito deriva da altre attività non agricole, paghi le tasse sul fotovoltaico, altrimenti tutti aprirebbero una partita iva agricola per non pagare le tasse.
Sopra i 200 kwp serve 1 ettaro di terreno ogni 10 kwp eccedenti i 200

Originariamente inviata da jordy66it

Se il tuo reddito deriva da attività agricola per almeno il 50,1% anche il fotovoltaico fino a 200kw è considerata attività collaterale. Se il tuo reddito deriva da altre attività non agricole, paghi le tasse sul fotovoltaico, altrimenti tutti aprirebbero una partita iva agricola per non pagare le tasse.

si, questo discorso ha senso, ma non tutti comunque hanno un fondo su cui svolgono attività agricola (requisito fondamentale per diventare imprenditore agricolo). poi se io creo una figura giuridica nuova (società) che opera nel settore 'agricoltura' e ne entro a far parte come socio, i miei redditi da lavoro dipendente sono completamente separati dai redditi della società stessa.
o sto dicendo un mucchio di stupidaggini??

Mi inserisco pure io perchè sto provando a fare una cosa del genere, ovvero un impianto a terra di 100kwp.
Sono proprietario di un capannone agricolo di 400mq con proprietà circostante pari a quasi 18.000mq.
Inizialmente ero orientato a fare un impianto fotovoltaico sul tetto ma poichè posso sfruttare solo metà del tetto a doppia falda, e quindi al massimo fare installare un impianto da 25kwp, ora sono più orientato verso un impianto a terra.
Anche la cosa della serra potrebbe interessarmi ma ancora non ho analizzato bene i costi.
Sto aspettando dei preventivi che mi stanno facendo alcune aziende serie e quindi a momenti dovrei saperne qualcosa in più.
Io attualmente non ho reddito (sono studente e mi mancano 2 esami per la specialistica in Ingegneria Chimica) e quindi avevo pensato di fare come dicevate voi, ovvero aprire una partita iva e mettere una ditta individuale.

Volevo sapere se
1) avete novità riguardo alle problematiche espresse;
2) il costo dell'impianto può essere ammortizzato e quindi sottratto alle tasse? -> mi sembra di aver letto che lo si può solo al 50% e con rate annuali del 9% (ma non ne sono sicuro)
3) è vero che si paga anche l'ICI? e se si di che entità per un impianto di questo tipo?