Discussione: Cause legali future per ombrggiamento

Salve
Io me lo sono chiesto molte volte..
Apro questo trend per chiedere un vostro parere come si comporterà la giurisprudenza nei prossimi anni causa ombreggiamento del vicino.
A prescindere le ombre in fase di studio e installazione che uno valuta come minimizzarle e se il caso di installare un FV
faccio dei esempi:
voi avete il vostro bel impianto fotovoltaico
1) Il vicino ristruttura casa e costruisce un camino con tanto di concessione edilizia ma l'ombra ricade sopra il vostro impianto.

2) Il vicino ristruttura casa e la gru con la sua ombra vi penalizza il vostro impianto vi pagherà il mancato guadagno ?

3) Gli alberi del vicino crescono e vi oscurano il vostro impianto.

4 ) davanti casa avete un bel prato un giorno ci costruiscono un bel condominio

Chiedo c'è già qualche sentenza ?

Gigi

ti devi regolare con quello che dice il codice civile e le regole del buon vicinato....ad esempio le piante di una certa altezza devono stare ad una distanza minima dal confine, ma ad esempio non potrai farti pagare la riduzione di produzione dovuta alla presenza di una gru (peraltro per un tempo limitato) che proietta l'ombra sui moduli, oppure se il camino dell'esempio è costruito con regolare permesso di cocostruzione poco ci potrai fare

può succedere che ti costruiscono un palazzo propio attaccato e
a sud e l'acqua non sarà più calda come prima

Originariamente inviata da Gigi600

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1) Il vicino ristruttura casa e costruisce un camino con tanto di concessione edilizia ma l'ombra ricade sopra il vostro impianto.

2) Il vicino ristruttura casa e la gru con la sua ombra vi penalizza il vostro impianto vi pagherà il mancato guadagno ?

3) Gli alberi del vicino crescono e vi oscurano il vostro impianto.

4 ) davanti casa avete un bel prato un giorno ci costruiscono un bel condominio
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Ciao Gigi,
mi accodo alle altre risposte ......
Se il vicino realizza il tutto nel rispetto delle norme nn troverai mai nessun Giudice che lo condanni ad un risarcimento danni.
Alle stessa stregua protesti citarlo perche' nn vedi piu' il mare o il paesaggio circostante o la bella signorina che abita di fronte .......
Il mondo sarebbe una lite unica.
ciao car.boni

Uno scenario tipo la foto di pox1964
Uno si fa l'impianto convinto che nei prossimi 20 anni produrrà energia e rientrerà nell'investimento invece si troverà di svendere, se si può, l'impianto.

Io sinceramente non mi rassegnerei e penso che questo attiverà un ramo di specializzazione di avvocati.

E se prima uno poteva rimanere indifferente per il sole ( anche parziale ) che non c'è ora diventa un danno monetario.

Questo vale sopratutto per il futuro , per le nuove case che saranno ad emissioni zero " solare e fotovoltaico "

Non so se ci sia , una norma che impedisca al Tuo vicino di " oscurarti il sole "

Se non c'è è bene che i politici si sbrighino a metterla ovviamente per gli impianti esistenti non si potrà fare nulla.

Ma pensiamo al futuro per non creare problemi ai nuovi proprietari di case ad emissioni zero.

Gigi

Hai toccato un tema interessante Gigi600.
Ma condivido quello che scrivono anche gli altri; purtroppo, se chi edifica rispetta i piani regolatori ed i regolamenti comunali vigenti credo tu non possa farci nulla..se non un civile colloquio con il soggetto interessato, cercando di far capire le tue ragioni.
Leo.

Ciao Gigi,
se dal piano regolatore vigente (meglio chiamarlo PUC) c'e' la possibilita' che davanti alla Tua casa venga costruito un grattacielo credo che Ti convenga rinunciare all'impianto.
Questo e' cio' che devi verificare.
Cosa accadra' allo scadere del piano nessuno lo sa ma e' anche ragionevole pensare che certe distorsioni del passato nn si verifichino piu'.
Penso che nn sia il caso di trasformare una probabilita' in una lotta alla Don Chisciotte,
ciao car.boni

Originariamente inviata da LeoVr

Hai toccato un tema interessante Gigi600.

...un civile colloquio con il soggetto interessato, cercando di far capire le tue ragioni.
Leo.

Questa è l'unica soluzione per il momento.

Fox

Note di Moderazione: nll Non è consentita la citazione di un intero messaggio. Violazione art. 3 del regolamento

Puoi prendere anche l'avvocato Taormina ma se io pianto una bella sequoia a 3 metri dal confine tu non ci puoi fare nulla.

Le leggi parlano chiaro; a casa mia se rispetto le leggi posso fare quello che voglio

Pure il mio vicino abitava in campagna nella tranquillita' assoluta e poi li ci hanno fatto passare il passante di mestre

Originariamente inviata da Empire of the Sun

Puoi prendere anche l'avvocato Taormina ma se io pianto una bella sequoia a 3 metri dal confine tu non ci puoi fare nulla.

Le leggi parlano chiaro; a casa mia se rispetto le leggi posso fare quello che voglio

ok per l'ultima frase....ma la sequoia a 3 metri dal confine non puoi proprio piantarla (vedi codice civile che ti impone una certa distanza, anche se non molto superiore a quella che hai detto)

Ah no?

Art.892 - Distanze per gli alberi - Chi vuole piantare alberi presso il confine deve osservare le distanze stabilite dai regolamenti e, in mancanza, dagli usi locali. Se gli uni e gli altri non dispongono, devono essere osservate le seguenti distanze dal confine:
1) tre metri per gli alberi di alto fusto. Rispetto alle distanze, si considerano alberi di alto fusto quelli il cui fusto, semplice o diviso in rami, sorge ad altezza notevole, come sono i noci, i castagni, le querce, i pini, i cipressi, gli olmi, i pioppi, i platani, e simili;
2) un metro e mezzo per gli alberi di non alto fusto. Sono reputati tali quelli il cui fusto, sorto ad altezza non superiore ai tre metri, si diffonde in rami;
3) mezzo metro per le viti, gli arbusti, le siepi vive, le piante da frutto di altezza non maggiore di due metri e mezzo. La distanza deve essere però di un metro, qualora le siepi siano di ontano, di castagno o di altre piante simili che si recidono periodicamente vicino al ceppo, e di due metri per le siepi di robinie.
La distanza si misura dalla linea del confine alla base esterna del tronco dell'albero nel tempo della piantagione o dalla linea stessa al luogo dove fu fatta la semina.
Le distanze anzidette non si devono osservare se sul confine esiste un muro divisorio proprio o comune, purchè le piante siano tenute ad altezza che non ecceda la sommità del muro.

Ok
Per il punto 3 abbiamo chiarito
Per gli altri punti 1,2 e 4 rimarrà a discrezione del vicino e noi dovremmo subire o c'è una possibile strada legale , sempre che ne valga la pena , da intraprendere ?
Il legislatore farà qualche norma a riguardo ?
A riguardo del punto tre io ho proprio visto un impianto vicino casa che dalle 16.00 circa va in ombra causa alberi del vicino ...

Gigi

Guarda che tu puoi fare causa per tutti i motivi che vuoi poi sai che se la perdi paghi sia il tuo che il suo avvocato.

Se ti va di spendere 4000 euro per la mancata produzione di 30 giorni fai te

Ah dimenticavo il legislatore non si muove di certo visto che gli aritcoli del codice civile parlano chiaro

Buongiorno Gigi,
come insisti Tu insisto anchio e mi domando : nn sono sufficienti le risposte che hai avuto e soprattutto le hai lette ?
Per i punti da Te sopracitati esiste talmente tanta giurisprudenza al riguardo che difficilmente nuove norme (ma chi mai le fara'?) potranno cancellarle.
E' sbagliato pensare che se il vicino ha legalmente la possibilita' di costruire un palazzo (come nella foto di Pox) questo debba rinunciarvi per lasciare in pieno solo il Tuo impianto oppure a risarcirTi. E' follia. Sono situazioni che Tu devi valutare in base al regolamenti urbanistici attuali e decidere o meno di correre questo rischio e nn il contrario.
Su cio' che sara' tra 20 anni nn si puo' fare nulla e mai nessuno mettera' regole in tal senso a tutela di un impianto.
Il Sommo Poeta diceva : " ... del doman nn v'e' certezza", questo e' e continuera' ad esserlo.
ciao car.boni

Carboni ma nessuno gli viega di fare causa al suo vicino......poi al massimo ne paghera' le conseguenze.
A parte che appena il giudice vede le motivazioni della causa si mette a ridere e da il non luogo a procedere.


D'altronde devono lavorare anche gli avvocati altrimenti come fanno a girare in Mercedes slk!!!!!!!

Ciao Empire,
ci sono situazioni e situazioni con motivazioni e fondamenti piu' o meno evidenti ma quando sei a conoscenza, verificandolo o facendolo verificare, che il Tuo vicino e' nel giusto nn vedo altro da fare che rassegnarsi.
Ovvio che la causa la puoi fare e puoi fargli anche un attentato ma a tutto c'e' un limite.
Cosi facendo, se si potesse, molti farebbero causa alle nuvole o alla nebbia ..........................
ciao car.boni

Ciao a tutti faccio notare he le piante oltre alle distanze dal confine devono rispettare anche l'altezza massima consentita dal piano regolatore per gli edifici. Oltre tale altezza vanno potate.

Il piano regolatore della mia citta' non fissa limiti in altezza e come in altri comuni il limite non esiste

I piani regolatori completano, per ciò che è di loro competenza, quanto disposto dalle Leggi nel Codice Civile. E' quindi un bene conoscere come si regolano gli altri Comuni, giusto per capire se c'è margine per un ricorso nei tempi debiti, ma è col piano regolatore del proprio Comune che c'è da fare i conti.

Per fare un esempio, è vero che esiste nel Codice Civile una distanza minima delle piante ad alto fusto, ma il piano regolatore può disporre distanze maggiori, o indicare in quali casi sia possibile derogare e avere una distanza minore, lo stesso dicasi per le altezze, in particolare per i fabbricati.

Non si può quindi prescindere dal conoscere bene entrambe, sia il Codice Civile, sia il Piano Regolatore di quella località.

Il piano regolatore di ogni comune si puo' consoscerlo facilemente recandosi in Comune oppure scaricandolo dal sito del comune

Cercando in rete ho trovato
In pratica ripercorre il mio pensiero e quesito del trend .

diritto al sole


Il comune può fare qualcosa nell'immediato e veloce.
Quindi i nostri sindaci più sensibili potrebbero inserire una " norma"
che potrebbe chiamarsi " diritto al sole "

Che poi si scontrerà con altre " norme "
Magari qualche sindaco potrebbe aprire la strada e iniziare

Gigi

Si... ma il sole, non è una proprietà privata... la vedo dura.

Buonasera a tutti,
ritengo che il "diritto al sole" sia una delle tante fantasie che circolano in rete piu' che una proposta sensata e con possibilita' di recepimento da parte del legislatore.
Le norme urbanistiche dei PUC, insieme al c.c., sono piu' che sufficienti per garantire a tutti l'utilizzo della proprieta' privata.
Arrivare oggi a costruire legalmente un fabbricato (discorso che nn vale per "i furbetti del quartierino") e' molto difficile e complesso (vi parlo per esperienza diretta).
Tutto cio' accade se c'e' il rispetto delle norme e dei cosiddetti "salvo diritti dei terzi" che il Comune invoca sempre per pararsi il fondoschiena quando rilascia i PdC e pertanto e' inconcepibile pensare e vedersi citato da un vicino che si sente danneggiato perche' gli e' stato leso "il diritto al sole".
Credo che nn ci sia piu' nulla da aggiungere .......
ciao car.boni

Originariamente inviata da car.boni

ritengo che il "diritto al sole" sia una delle tante fantasie che circolano in rete piu' che una proposta sensata e con possibilità' di recepimento da parte del legislatore.

Dieci anni fa era impensabile che vietassero il fumo nei locali pubblici.
Tra 10 anni sarà vietato fumare anche in molte zone urbane.

Non è una fantasia quando una cosa va verso il rispetto dell'ambiente e di ognuno di noi di poter usufruire di un pezzo di sole come ognuno di noi ha diritto all'aria che respira.

Visto che ultimamente è stato riscoperto il sole come fonte di energia alternativa la strada sarà quella da seguire ormai non c'è dubbio.

Vediamo se si fa vivo qualche avvocato o giudice che da un parere

Gigi

Si si sicuramente trovarai qualche giudice che si inventera' di sana pianta qualche legge.

P.S Io invoco il diritto all'aria pura, al 18 politico e a meno tasse per tutti anzi per Totti