Discussione: Un privato può finanziare un impianto?

Secondo voi se volessi realizzare un'altro impianto oltre quello in progetto con mutuo già deliberato, considerando che sarebbe impossibile ottenere un ulteriore mutuo, sarebbe legale se per esempio chiedo e uso dei soldi di un privato, se si patuisce un tasso di interesse del 6%, è legalmente fattibile o si può incorrere in una qualche infrazione, e come si possono tutelare al meglio ambo le parti? c'è qualcuno che ha esperienze simili?

Buongiorno Cat,
al di la' dell'aspetto giuridico/fiscale di un simile contratto, che pone problemi che ritengo risolvibili, il vero punto cruciale sta nelle garanzie da prestare in cambio del finanziamento.
Questo e' il vero aspetto a cui e' diffcile dare risposte.
Qui stiamo parlando di un finanziatore "terzo" e nn certamente di un parente il quale si puo' fidare della parola e di una stretta di mano.
Il finanziatore terzo ha invece bisogno di garanzie reali e nn credo, come' avrai fatto con la banca per l'altro mutuo, che saresti disposto ad ipotecare la casa a suo favore.
Se dovessi mettermi nella parte del finanziatore, considerato che la mia controparte e' gia' indebitata, giudicherei, oltre all'insufficienza del tasso proposto in rapporto al rating, molto rischioso il mio investimento in quanto, come una banca, avrei come unico scopo il pagamento delle rate e nn quello di diventare proprietario di un impianto FV.
Poi, come dico sempre, il mondo e' grande e c'e' spazio per tutti ............
ciao car.boni

ammetendo che si trovi un accordo che dia sufficienti garanzie al finanziatore, (che potrebbe anche essere un amico o un parente) ma giustamente non si accontenta certo di una stretta di mano, sarebbe da incoscienti, dal punto di vista prettamente legale, uno può può semplicemente prestare 2/300.000€ o deve passare per trafile burocratiche? non so ma qualcosa mi dice che non è così semplice......
un 6% netto non mi sembra poco per chi magari ha dei soldi fermi in banca da anni ed anni e non ne prende neanche il 2/3%

Originariamente inviata da cat

Secondo voi se volessi realizzare un'altro impianto oltre quello in progetto con mutuo già deliberato, considerando che sarebbe impossibile ottenere un ulteriore mutuo, sarebbe legale se per esempio chiedo e uso dei soldi di un privato, se si patuisce un tasso di interesse del 6%, è legalmente fattibile o si può incorrere in una qualche infrazione, e come si possono tutelare al meglio ambo le parti? c'è qualcuno che ha esperienze simili?

Forse gli amici che hanno risposto alla tua domanda nn sanno che per poter elargire una somma di denaro dietro corrispettivo di interessi bisogna essere abilitati dall' Ufficio ItalianoCambi come Attività Finanziaria (...una procedura molto complicata ed onerosa ...la stessa che seguono le Agenzie finanziarie per poter esercitare) altrimenti anche se il tasso è nella norma,(...cioè nn supera il tasso legale ...altrimenti si commette il reato di usura) si è soggetti a sanzioni sia penali che amministrative molte serie.....
Saluti William

Originariamente inviata da Enalt

.......... per poter elargire una somma di denaro dietro corrispettivo di interessi bisogna essere abilitati dall' Ufficio ItalianoCambi come Attività Finanziaria (...una procedura molto complicata ed onerosa ...........

Ciao William,
e' quello che in estrema sintesi ho scritto all'inizio del mio intervento.
Ostacolo che una volta superato Ti pone di fronte altri e ben piu' pesanti problemi.
ciao car.boni

Originariamente inviata da Enalt

......... bisogna essere abilitati dall' Ufficio ItalianoCambi come Attività Finanziaria si è soggetti a sanzioni sia penali che amministrative molte serie.....
Saluti William

....ecco è quello che pensavo, mi sembrava strano che non ci fosse un qualche impedimento, anche se prestare soldi tra privati è una cosa che succede tutti i giorni (non magari per cifre importanti) uno non è mai padrone manco di quello che è suo...grazie william

Originariamente inviata da cat

...... come si possono tutelare al meglio ambo le parti? .......

Ciao,
secondo me potreste costituire una società che abbia per oggetto la realizzazione e la gestione dell'impianto FV, e in cui le quote vengano suddivise in modo da garantire al tuo socio/finanziatore una remunerazione del 6%.

Originariamente inviata da Enalt

Forse gli amici che hanno risposto alla tua domanda nn sanno che per poter elargire una somma di denaro dietro corrispettivo di interessi bisogna essere abilitati dall' Ufficio ItalianoCambi come Attività Finanziaria
Saluti William

vado a mameoria e potrei sbagliare.. ma occorre autorizzazione per fare "pubblica sollecitazione del risparmio" (o roba simile).. in pratica a aprire banca, anche on line, o ufficio per concedere prestiti in modo professionale.
Ma il prestito fra privati non è mica vietato...solo che non gode di alcuni vantaggi fiscali sia per chi lo emette che per chi lo concede..per questo si usa poco, e quando si usa lo si usa "in nero"..certo che se poi si va a litigare in tribunale, occorre farlo "emergere" e ci sarebbe le sanzioni.
Le "garanzie" possono essere diverse....semplici cambiali (fra amici)..privilegio sull'impianto (ma vale poco)..ipoteca sul terreno dove metti l'impianto (se è capiente come valore). Anche sula garanzia il fisco vorrebbe la sua parte, non agevolata.

Se in banca si paga 0,25% su tutto (imposta sostitutiva) fra provati dovresti pagare imposta registro sul mutuo (3%), sulla garanzia (0,5%) e imposta ipotecaria se emetti ipoteca (2%).
Mi pare poi non puoi scalare interessi dalle tasse e chi li riceve forse deve assoggetarli comunque a tassazione, ma di questo non son certo..

Ti conviene allora che lui si faccia "garante" al posto tuo in banca e che il prestito lo fai con la banca..e gli remuneri la garanzia in qualche "modo". Se la banca ha garanzia sul capitale, potrebbe erogare senza voler il Conto Energia, che lo potresti "girare" a chi garantisce..

Marco

cambiali???

saluti
Giobbe

si..tratta accetatta o pagherò cambiario..costituiscono già una (piccola) forma di garanzia..avendola non devi dimostrare l'esistenza del credito in caso di mancato pagamento..la puoi protestare subito dopo la scadenza.... ovvio la consigliavo fra amici o parenti..quando l'obbligazione è "garantita" da vincoli di altro genere..
Essendo il fotovoltaico un investimento a medio termine, occorre comunque titelarsi sul fatto che oggi le eprsone che fanno il contratto di mutuo poterbbero non essere le stese che domani sono chiamate ad onorarlo..avere un titolo esecutivo ti metet gia in situaizoni di vantaggio, rsipetto al dover dimostrare ad un erede che tu avevi veramente prestato dei soldi (specialemnte se non avevi registrato il contrtato per risparmiare al tassa..)

Marco

se non erro l'attività di intermediazione mobiliare è riservata solo a particolari soggetti abilitati (banche, finanzarie, ecc.), altrimenti è illegale.

Una alternativa possibile a chi non è facilemnte finanziabile, perchè già troppo impegnato, presenza di protesti, ecc., è la cessione del V°, prevista dal CC.
Qui però bisogna fare molta attenzione ai tassi perchè possono 'volare' ben oltre al 6% a cui acennavi ...

concedere un prestisto non equivale a fare intermediazione mobiliare....non vi è nulla di illegale a fare prestiti fra privati...facendo le opportune registrazioni dei contratti e delle eventuali garanzie si hanno anche le normali protezioni giuridiche, quindi proprio il contrario dell'illegalità.

confermo quanto dice marcober....la cosa è fattibile e completamente regolare se viene registrato il contratto tra le parti, si versa la tassa di registro e si conteggiano gli interessi come ulteriore reddito percepito....ovviamente con tutto ciò, bisogna valutare se l'operazione rimane conveniente