Discussione: vi chiedo un consiglio

ciao a tutti. vorrei avere un consiglio.

ho la possibilità di avviare un piccolo business con il fotovoltaico. .in pratica vorrei installare i pannelli solari su una fabbrica con tetto di 10.000 m2 e guadagnarci dalla vendita dell'energia. l'affitto mi costerà 25.000 euro al mese .

ho fatto un po' di calcoli: ho calcolato 400kw (potenza totale di 10.000m2 di pannelli) X 1300Kwh (l'impianto è al centro italia)= 520000kwh
520000kwh X 0,453(0,353 di incentivo+0,1 di vendita energia)=234.000 euro l'anno a cui decurtare costi di manutenzione e pagamento del debito. Dovrei rientare nell'investimento in sei/sette anni.

voi cosa ne pensate? sapete se posso farlo da persona fisica con partita IVA o devo costituire una persona giuridica? grazie, aspetto consigli

ciao

Affitto 25.000x12=300.000€.
Entrate 234.000€
Ci rimetti quasi 70.000€/anno?

E UN AFFARE!!!!!!!
Per chi ti fitta il tetto................................

se i conti sono quelli è una sola per te

ho sbagliato. intendevo 25.000 euro l'anno.
sapete qual è l'aliquota da pagare sui soldi guadagnati? a me hanno detto il 30 %. possibile?

Originariamente inviata da enricoesente

ciao a tutti. vorrei avere un consiglio.



ho fatto un po' di calcoli: ho calcolato 400kw (potenza totale di 10.000m2 di pannelli)



ciao

400kW su 10.000 metri fanno 40 W al metro. Che schifo di pannelli vuoi mettere?

Probabilmente i 10.000 mt sono la superficie totale del tetto, ma per lasciare libere delle aree di manovra per manutenzione e controlli la superficie pannellabile sarà inferiore e quindi ecco i 400Kwp finali.
Valuta se c'è rischio di furto e quindi un'eventuale protezione o assicurazione.
Inoltre occhio al contratto d'affitto che ti tuteli per la durata del conto energia.
L'investimento e alto e quindi pondera bene il tutto.
Sopratutto bisognerebbe avere garanzie sulla solvibilità futura del CE.
Magari fanno una delibera....come hanno fatto con l'SSP e da guadagno la cosa diventa una rimessa.
E un pò il rischio di tutte le operazioni che fondano il guadagno da un rapporto con una sola controparte.
Se quella viene meno ai suoi impegni sono dolori.

Originariamente inviata da enricoesente

ho sbagliato. intendevo 25.000 euro l'anno.

Scusa ancora, ma con 25.000 euro(l'affitto di un anno) ti compri un paio di ettari di terreno agricolo e saranno tuoi per sempre.
Come possessore di terreni agricoli puoi diventare coltivatore diretto, con alcune interessanti facilitazioni fiscali e bancarie.
E se proprio ti va sotto i pannelli ci puoi coltivare i carciofi o allevare qualche pecora che ti aiuteranno a tenere pulito l'impianto.
L'affitto proposto è di rapina.

tersite

Originariamente inviata da enricoesente

ho la possibilità di avviare un piccolo business con il fotovoltaico. .voi cosa ne pensate? sapete se posso farlo da persona fisica con partita IVA o devo costituire una persona giuridica?

Ciao
come tutte le attività imprenditoriali esiste un certo rischio...nel tuo caso (vendita 100% energia) è leggermente piu alto rispetto a chi magari la autoconsuma..con ulteriore aumento del rischio dovuto al fatto che l'area non è tua.

Se lo fai a credito..probabilmente la banca ti chiederà di avere il diritto di sup e non la locazione.
Per acquisire diritto superficie, dovrai dare delle garanzie al cedente..mettilo in conto.
Però col dir di sup sei più tutelato..da un contratto di affitto anche di 20 anni, se insisto e pago una penale.. ne esco sempre in anticipo...
Ti servirà anche il 20% del capitale totale che vuoi investire. solitamente IVA la devi finanziare tu..sappi che il GSE tarda diversi mesi prima di iniziare a erogare..

Detto questo, la tua sarà in tutto e per tutto una attività imprenditoraile..che potrai esercitare nella forma che più di piace..imprenditore persona fisica (che quindi produce e dichiara un reddito d'impresa), soc di persone o soc di capitali (che se vai a debito, ti consiglio).
La scelta però va fatta anche in base alla tua situazione lavorativa, previdenziale e patrimoniale attuale.
Fiscalmente alla fine non cambia quasi nulla...
IVA: devi avere Partita iva e tenere relativa contabilità.

Con queste premesse è chiaro che il gioco deve valere la candela..cioè più è grande e potente l'impianto meglio è..con 10.000 metri penso puoi fare piu di 400..se hai il capitale necessario per spingerti oltre.
Saluti
Marco

grazie marco.
cosa intendi per il GSE tarda diversi mesi per erogare? sai qual è l'iter per accedere agli incentivi? nel senso, prima metto i pannelli, poi l'enel deve attaccare l'impianto e solo a quel punto il GSE mi inizia ad erogare gli incentivi? sai di norma la tempistica per l'allacciamento?

l'allacciamento va da 30 a 90 giorni..ma da quando inizi a immetere i primi pagamenti tardano..mia esperienza 8 mesi..

Originariamente inviata da tersite3

Scusa ancora, ma con 25.000 euro(l'affitto di un anno) ti compri un paio di ettari di terreno agricolo e saranno tuoi per sempre.
Come possessore di terreni agricoli puoi diventare coltivatore diretto, con alcune interessanti facilitazioni fiscali e bancarie.
E se proprio ti va sotto i pannelli ci puoi coltivare i carciofi o allevare qualche pecora che ti aiuteranno a tenere pulito l'impianto.
L'affitto proposto è di rapina.

tersite

sono d'accordo con tersite...nel centro Italia...25'000€ d'affitto all'anno sono troppi per 10'000m2 su tetto...piuttosto potresti ragionare su terreno...paghi circa 2'500 € anno se ti va male e il resto lo usi per comprare la struttura di supporto...in questo modo ti risparmi circa 475000€ di affitto...ti fai una bella recinzione con telecamera e allarme con sim e il gioco è fatto...scusa ma il business funziona diversamente...

Originariamente inviata da enricoesente

ciao a tutti. vorrei avere un consiglio.

ho la possibilità di avviare un piccolo business con il fotovoltaico. .in pratica vorrei installare i pannelli solari su una fabbrica con tetto di 10.000 m2 e guadagnarci dalla vendita dell'energia. l'affitto mi costerà 25.000 euro al mese .

ho fatto un po' di calcoli: ho calcolato 400kw (potenza totale di 10.000m2 di pannelli) X 1300Kwh (l'impianto è al centro italia)= 520000kwh
520000kwh X 0,453(0,353 di incentivo+0,1 di vendita energia)=234.000 euro l'anno a cui decurtare costi di manutenzione e pagamento del debito. Dovrei rientare nell'investimento in sei/sette anni.

voi cosa ne pensate? sapete se posso farlo da persona fisica con partita IVA o devo costituire una persona giuridica? grazie, aspetto consigli

ciao

cmq se superi i 500'000 kWh non hai un ritorno del 0,1018€ per kWh prodotto ma di 0,0858 €

Originariamente inviata da enricoesente

ciao a tutti. vorrei avere un consiglio.

ho la possibilità di avviare un piccolo business con il fotovoltaico. .in pratica vorrei installare i pannelli solari su una fabbrica con tetto di 10.000 m2 e guadagnarci dalla vendita dell'energia. l'affitto mi costerà 25.000 euro al mese .

ho fatto un po' di calcoli: ho calcolato 400kw (potenza totale di 10.000m2 di pannelli) X 1300Kwh (l'impianto è al centro italia)= 520000kwh
520000kwh X 0,453(0,353 di incentivo+0,1 di vendita energia)=234.000 euro l'anno a cui decurtare costi di manutenzione e pagamento del debito. Dovrei rientare nell'investimento in sei/sette anni.

voi cosa ne pensate? sapete se posso farlo da persona fisica con partita IVA o devo costituire una persona giuridica? grazie, aspetto consigli

ciao

superiore a 20 kW... l'incentivo nn integrato è 0.346 €...parz integr è 0.384 € e integr..è 0.422 € anno 2010 più 0,0858 se superi i 500'000 kWh

Originariamente inviata da enricoesente

ciao a tutti. vorrei avere un consiglio.

ho la possibilità di avviare un piccolo business con il fotovoltaico. .in pratica vorrei installare i pannelli solari su una fabbrica con tetto di 10.000 m2 e guadagnarci dalla vendita dell'energia. l'affitto mi costerà 25.000 euro al mese .

ho fatto un po' di calcoli: ho calcolato 400kw (potenza totale di 10.000m2 di pannelli) X 1300Kwh (l'impianto è al centro italia)= 520000kwh
520000kwh X 0,453(0,353 di incentivo+0,1 di vendita energia)=234.000 euro l'anno a cui decurtare costi di manutenzione e pagamento del debito. Dovrei rientare nell'investimento in sei/sette anni.

voi cosa ne pensate? sapete se posso farlo da persona fisica con partita IVA o devo costituire una persona giuridica? grazie, aspetto consigli

ciao

guarda..se mi dici dove sei e tutte le caratteristiche del materiale che vorresti usare..ti faccio un calcolo preciso..