Discussione: Ici e fotovoltaico

se un terreno agricolo diventa un parco fotovoltaico ,l'ici che grava sulla proprieta' (che forse ha ceduto il diritto di superficie) e' quella classica oppure il terreno viene riaccatastato come opificio e quindi con ungrosso aggravio di costi?

che intendi per classica? il terreno agricolo non paga ICI..però il parco fotovoltaico è un opificio e paga ICI. ICI è dovuta da chi ha il diritto reale (proprietà o diritt di superficie o altro).
però potresti far ricorso e chiedere clasificazione in classe E ed essere esentato..in alcune zone è passato..marco

il terreno agricolo paga ici eccome

vero, hai ragione..Marco

l'impianto ftv non paga ICI se non vi è cambio di "destinazione" d'uso!
Nel primo C.E. molti comuni davano il cambiamento d'uso da agricolo ad "artigianale-industriale" e questo faceva si pagare l'ici ma poi, dopo i 20/30 anni il terreno era "edificabile".
Adesso, con il C.E. 2007, il codice prevede che per gli impianti a terra non vi sia cambiamento d'uso, e quindi per i comuni diventa difficile imporre l'ici se la legge non ne consente il cambiamento d'uso!

Dish il CE è del 2007 ma il 6/11/2008 Agenzia Territorio non ha avuto problemi a spiegare che il parco costituisce un opificio di produzione elettrica D1.
Le commissioni di I° grado (Foggia e Bologna) che hanno esentato degli impianti rinnovabili (mi pare FV a Foggia e eolico a Bologna) non hanno asserito che non vanno accatastati come qualcuno ritiene, ma che vanno accatastati come E (pubblica utilità) e quindi esentati dall'imposta.
Il Senato ha chiesto chiarimenti al Ministero a febbraio 2009..non se ne sa nulla..un mese fà ho scritto al Ministero chiedendo se hanno risposto..non mi hanno ovviamente risposto.
Non mi pare che la questione sia definita..anzi dai documenti ufficiali del momento, propendo per dire che devono essere assoggettati..se poi altre tesi saranno suffragate da documenti ufficiali futuri, ben vengano..

Comunque quando Agenzia Territorio è venuta da me per riclassificare rendita del mio immobile su cui avevo fatto FV, mi hanno detto che stavano facendo "il giro" anche su quelli a terra, con gli elenchi del GSE in mano..

Marco

Il C.E. 2007 è legge, quindi carta canta e se dice che un impianto ftv non cambia destinazione d'uso del terreno su cui sorge, per me vale quello!

Poi se qualche "agenzia" "succhia sangue" e "parassita" (non ti offendi, vero, perché mi sembri uno di loro, sai troppe cose... sarai mica un "marchigiano"; sai da noi in Romagna c'è un vecchio detto... meglio un morto in casa che un marchigiano alla porta...) si inventa dei regolamenti e dei "modis interpretandi" secondo le loro "convenienze" e per mantere il "piccolo" potere che purtroppo lo stato gli ha dato nelle mani, non è colpa mia. Cmq esistono i tribunali, ed i tribunali prima o poi applicano la legge! Speriamo!

Questa dell'ICI e' stata discussa diverse volte nel forum , senza arrivare a una conclusione certa , il certo e' che la legge ha dichiarato gli impianti FV come pubblica utilita' , l'AdE ha dichiarato che gli impianti a terra essendo infissi e amovibili non fossero soggetti a ICI ; l'AdT ,prendendo a riferimento una sentenza su impianto idroelettrico , ha dichiarato gli impianti FV a terra accatastabili come opificio , secondo me se uno va' in causa la vince visto la pubblica utilita' e le linee guida UE....

Il problema e' che girovagando in internet non si trova praticamente niente di certo negli ultimi due anni , ci dovevano essere chiarimenti ma nessuno li ha dati.....

Ma l'AdT non e' una costola del ministero delle finanze come l' AdE e che fanno come l'Enel che ogni zona fa' a se ?

x Marcober se si accaniscono cosi' sul FV perche' non adottano la stessa strategia anche con gli altri fabbricati non accatastati? Guardando la mappa del comune dove sto facendo un impianto ho visto piu' baracche e costruzioni abusive segnate sulla mappa ma non accatastate.....

Spider..con la prima mappatura aerea sono stati individuate 2 mio di costruzioni non accatastate..a giugno 800.000 erano state regolarizzate..si prevede gettito extra di 1,5 mld di euro per i Comuni.
Gli elenchi delle costruzioni abusive (cioè il numero particella catastale dove è stata rilevata la costruzione abusiva) è pubblicata sulla Gazzetta Ufficiale.
C'è tempo sino a fine febbraio per metterle in regola.
Se non sono in regola non saranno piu vendibili o ereditabili.

Per Dish..che certezze! averlo saputo avvisavo Senato, Sole 24 ore, Assosolare, Associazioni agricoltori (tutte) di chiamarti..infatti tutti questi dicono che la situazione non è per nulla chiara.. nessuno di questi sostiene la tesi della NON accatastabilità..chi cerca di portare acqua al suo mulino cerca di far passare la tesi dellE/1 o in subordine la tesi A/6 o D/10.
Molto esaustiva la trattazione del Prof Soria ordinario Diritto Ambientale http://www.lexambiente.org/acrobat/Soria12-09.pdf che giunge alla conclusione che con le Norma oggi disonibile non si può sostenere la tesi della non assoggettabilità..e che per farlo occorrerebbe l'emanazione di una nuova interpretazione legislativa (la famosa carta che canta..che a suo parere per ora è abbastanza stonata). Però nell'incertezza ovviamente ognuno assume i suoi rischi.. la Commissione Tributaria di Foggia (che ti ricordo è parte del Tribunale che tu invochi) ha detto che proprio per via dell'incetrezza non irrorava le sanzioni, pur pronunciandosi a favore dell'assoggettabilità alla tassazione..
Saluti
Marco

Ho visto su Internet che molti regolamenti Comunali prevedono esplicitamente l'accatastamento D1 per gli impianti a terra industriali (cioè fra 20 e 1.000 kw)..restano esclusi quelli agricoli e quelli domestici.
Ho visto che questi regolamenti sono identici nelle varie amministrazioni ..vedere Apricena (Foggia), Monteprandone (Ascoli Piceno), Mesagne (brindisi), Minervino Murge..penso abbiano chiesto parere legale in Regione prima di approvarlo.
Alcuni comuni vogliono la richiesta di modifica PGT fra la documentazione.
Ovvio che si può ricorrere al TAR..ma intanto l'impianto non si fà..

COMUNE DI TORREMAGGIORE
Provincia di Foggia
REGOLAMENTO IN MATERIA DI INSTALLAZIONE DI IMPIANTI PER
LA PRODUZIONE DI ENERGIA DA FONTI RINNOVABILI FINO AD 1 MW
(FOTOVOLTAICO), NELL’AMBITO DEL TERRITORIO COMUNALE DI

TORREMAGGIORE

...omissis...
Ai sensi dell'art. 12, comma 7, del decreto legislative 29 dicembre 2003, n. 387, anche gli
impianti fotovoltaici possono essere realizzati in aree classificate agricole dai vigenti piani
urbanistici senza la necessita di effettuare la variazione di destinazione d'uso dei siti di

ubicazione dei medesimi impianti;
...omissis..

ART. 2
Ambito d’applicazione
1. Il presente regolamento si applica agli impianti industriali per la produzione di energia elettrica da fonte fotovoltaica, con potenze elettriche nominali superiori a quelle previste alla Tabella A di cui all’art. 2 comma 158 lettera g, della Legge 31 dicembre 2007, n. 244, e fino ad 1Mw.
2. Il presente regolamento non si applica agli impianti per la produzione di energia elettrica da fonte fotovoltaica ai sensi dell'Art. 5 comma 8 del D.M. 19.02.2007.
3. Gli impianti industriali per la produzione di energia elettrica da pannelli fotovoltaici sono da accertarsi catastalmente ai sensi della Risoluzione dell'Agenzia del Territorio n. 3T del 6.11.2008 nella categoria D/1 - Opifici. Nella determinazione della rendita catastale ai fini dell'Imposta Comunale sugli Immobili (ICI) devono essere inclusi i pannelli fotovoltaici.