Discussione: Mutuo ipotecario e cessione del credito

salve amici, ho scelto (in realtà non c'era da scegliere) per il mio impianto un mutuo ipotecario, sapevo che ciò avrebbe comportato più spese, perizia dei beni, relazione notarile, ipoteca e contratto di mutuo, non avevo pensato che ciò comportava comunque la cessione del credito, il giorno della stipula proprio davanti al notaio il direttore della banca mi comunica che bisogna rivederci col notaio per la cessione del credito, del quale non mi aveva mai parlato prima e che sopratutto c'è da versare circa 7500€ fatti i conti con l'importo erogato e la durata del mutuo. Vi risulta sia un passo obligatorio per tutti, o è facoltà della banca applicare anche questa norma? mi rode troppo questa cosa, primo perchè il direttore non me ne ava parlato prima, (si è scusato perchè era la prima pratica di un certo importo)e anche perchè mi ero preparato a coprire l'importo dell'iva e l'assicurazione unatantum per la durata del mutuo, che trattandosi di 100kwp non sono bruscolini, ora questa mazzata...... che stronxi!!

Salve Cat.Nel mio caso,impianto da 500kWp, Intesa sanpaolo mi ha proposto o ipotecario o cessione del credito.Io ho scelto l'ipotecario.Pero' hanno ipotecato il doppio dell importo erogato.Forse perche' l'ipoteca secondo la tua banca non copre l'intero importo del prestito?

Originariamente inviata da cat

salve amici, ho scelto (in realtà non c'era da scegliere) per il mio impianto un mutuo ipotecario

fatto sulla casa o sull'impianto come bene immobile?

preciso, l'ipoteca (presumo perchè non credo che sia possibile saperlo) sia una volta e mezzo l'importo del mutuo, ossia su 300.000 concessi, ipoteca di 450.000 se si considera che 300.000 sono sull'impianto altri 150.000 su, terreni + secondo grado sulla casa, ciò che vorrei sapere è se è normale richiedere sia l'ipoteca sia la cessione del credito, con ciò che consegue

la cessione del credito si chiede sicuramente sui mutui chirografari. quando fai un mutuo ipotecario la banca potrebbe ritenere sufficiente l'ipoteca....chiedere anche la cessione del credito vuol dire spingersi un po' più in là. probabilmente la banca non vuole rischiare proprio nulla.

fossi in te l'avrei accettata in cambio di un tasso d'interesse inferiore...certo che saperlo all'atto di stipula non è il massimo...

io ero infatti convinto che l'ipoteca escludeva la cessione, lasciamo la canalizzazione che è giusto....cavolo se al mutuo ci spalmo le spese notarili per l'ipoteca e per la cessione il tasso lievita notevolmente....e poi lo stato mi chiede subito per 15 anni l'imposta su qualcosa che non è detto che vada a buon fine, pagarlo di anno in anno no eh?....credevo di aver trovato una "signora" banca