Discussione: cessione diritti sul tetto

salve, mi è stata fatta questa proposta, qualcuno ha conoscenza dei pro e contro? la cessione del credito gse è chiaro, ma non mi suona bene quel che riguarda i diritti sul tetto. la ditta mi scrive testuali parole: "potremmo accollarci le spese di realizzazione dell’impianto previa cessione del diritto di superficie del tetto e cessione del credito GSE a nostro favore.

In tal caso lei beneficerebbe dello scambio sul posto per tutta la durata dell’impianto."

In parole povere tu non spendi niente, loro realizzano l'impianto a loro spese e si prendono la gran parte del ricavo, lasciando a te un guadagno + risparmio inferiore...
Esempio pratico: impianto da 5,7kWp, periodo NOV - APR, incentivo GSE = 1.575€, importo scambio sul posto = 231€, risparmio in bolletta per autoconsumo = 275€.
Secondo me conviene che l'impianto te lo fai te. Facendo una finanziaria ti mangi l'incentivo GSE per 8 - 10 anni (per pagare le rate) ma poi fino al ventesimo anno son soldini che prendi te. Ovviamente tutto senza spendere un € di tasca di anticipo.

Pierangelo

che poi gli daiil diritto di venire a casa tua quando vogliono....meglio che te lo fai tu

in effetti è lo stesso mio sentore. chiaro che l'interesse che tutto funzioni a dovere sarebbe comune ed in caso di necessità di intervento, questo verrebbe fatto previo precedente accordo tra le parti. riporterò gli estremi dell'accordo. pare che in Francia la cosa funzioni alla grande.

se non hai intenzione di fare niente sul tetto un piccolo beneficio ce l'hai,sempre che non devi anticipare dei soldi allora attenzione alle truffe,
perchè se dovessi fare un'impianto in casa altrui meglio pochi grandi che tanti e piccoli

no no, niente anticipi. nella pratica è prevista una visura su eventuali ipoteche sull'immobile o un intervento al catasto. prendete tutto con le pinze, a giorni mi consegneranno tutta la documentazione da visionare.

per fare lo SSP il Soggetto Responsabile Impianto e intestatario del contatore devono coincidere.. e a quanto si capisce devi essere tu il SR..quindi sembra che:
- vogliano diritto di sup del tetto
- per farci a loro spese un impianto
- che poi ti danno da gestire
- ma vogliono cessione credito GSE

Ma come te lo danno? in comodato gratuito? in tal caso non si giustifica la cessione del credito..nel modulo GSE si chiede in base a quale rapporto sottostante (finanziamento, etc) si chiede la cessione.

Poi..per fare cessione dir sup occorre identificare al catasto il tetto in modo separato dal fabbricato..e poi un atto notarile..il tutto per un impianto domestico? non ci credo..

..odore di bruciato..

Marco

ciao Marco. in effetti le opzioni sono quelle da te descritte, la cessione diritti della sup. o il comodato d'uso, gestione e manutenzione a carico dell'installatore, il tutto intestato a me ma con la cessione del GSE con atto notarile. aspettiamo nero su bianco.

se è in comodato uso, senza impegni all'acquisto ma solo impegno alla gestione..potrebbe andar bene..se ti lasciano autoconsumo e anche SSp direi che è comnque interessante anche per te..l'energia è obbligata a rincarare molto nel futuro asssai prossimo..
Posta il contratto senza i riferimenti che sono curioso di leggere i detagli..Marco

Ma a questo punto perchè non fare una finanziaria ad anticipo 0 e farsi l'impianto a proprie spese senza strani contratti??? E soprattutto riscuotendo anche l'incentivo GSE in proprio...

Pierangelo