Discussione: Affittare un tetto da terzi per farci il mio impianto: è possibile?

Un amico vorrebbe fare un impianto da 20 KWp ma non ha lo spazio per farlo. Però il tetto di casa mia sarebbe perfetto per ospitarlo.

DOMANDA
È possibile essere titolari di impianti realizzati su tetti di terzi? C'è qualche complicazione nell'ottenere gli incentivi?

Grazie

devi cedere uso tetto..se ti paga devi dichiarare reddito..lui deve fare allaccio RID e dice reddito..di solito non convie..M

Originariamente inviata da marcober

devi cedere uso tetto..se ti paga devi dichiarare reddito..lui deve fare allaccio RID e dice reddito..di solito non convie..M

Ciao, io sto valutando di installare un impianto Fv sul tetto dei miei suoceri che mi hanno dato disponibilità senza nessun canone d'affitto.
L'intestatario della bolletta dell'enel e del impianto fotovoltaico devono obbligatoriamente coincidere?
Non posso avere il contatore di consumo intestato al suocero ed il conto energia intestato a me?

Grazie

devono coincidere.M

cointestare il cc di accredito degli incentivi con i suoceri e fare una scrittura che l'incentivo serve
per ripagare l'installazione dell'impianto, prelevare le somme man mano che arrivano
problemi con la successione se ci sono altri eredi?

visto che devono coincidere devo fare la voltura del contatore di consumo a mio nome, mantenendo però l'addebito delle bolletta di consumo a loro carico, e accreditare l'incentivo del conto energia sul mio cc dedicato al finanziamento ( non cointestato).
A questo punto tutto dovrebbe stare in piedi, che ne dite?
Sì ci sono eredi, è meglio che includo anche loro nella scrittura privata?
Una scittura privata può avere una durata di 20 anni?
grazie

Ma Enel ti intesta il contatore di una casa non tua, dove non risiedi e che non hai in affitto?

La strada di essere tu SR mi pare non percorribile..meglio il suggerimento di POX..SR sia tuo suocero e tu controlli i flussi di denaro...gli regali l'autoconsumo (suo risparmio in bolletta), e ti tieni SSP e CE (che arrivano suol conto cointestato)..marco

hai ragione Marcober, ho verificato meglio e se io mi intestassi sul contatore risulterebbe come seconda casa con aumento di tariffe per corrente consumata.
Ora ho chiesto alla banca che mi ha finanziato il primo impianto di informarsi con il loro ingegnere che si occupa di Fv per verificare quale possa essere la soluzione migliore.
tengo in considerazione anche quella di POX, ma sento anche il loro parere
grazie

Su lastrico dell'immobile in cui lavoro hanno installato un impianto fotovoltaico.
Il proprietario dell'immobile percepisce un affitto annuo mentre il SR dell'impianto fotovoltaico è la società che ha realizzato lo stesso.

Sischo..l'impostazione che descrivi è del tutto legittima, perchè entrambe le società pagano le tasse sugli utili..sia chi riceve l'affitto che chi riceve gli incentivi..diverso dal caso che voleva fare il "fagiano"..mettere un impianto "privato" (cioè non esercito come attività imprenditoriale) su un tetto di un terzo, facendo pure SSP su contatore del terzo..marco

Originariamente inviata da marcober

Sischo..l'impostazione che descrivi è del tutto legittima, perchè entrambe le società pagano le tasse sugli utili..sia chi riceve l'affitto che chi riceve gli incentivi..diverso dal caso che voleva fare il "fagiano"..mettere un impianto "privato" (cioè non esercito come attività imprenditoriale) su un tetto di un terzo, facendo pure SSP su contatore del terzo..marco

Marcober, stai dicendo che quello che voglio fare non è legittimo.
C'è qualche legge o vincolo alla possibilità di un privato di installare un impianto su di un tetto di altro privato che ne consente l'utilizzo?
Se è una cosa illegale dimmelo che non vado oltre, se è una cosa legale ma che non ti piace beh scusa ma è diverso.

Sto ancora attendendo le risposte da chi me le deve dare, appena mi informano nel dettaglio sulla possibilità o meno di fare quello che ho in mente vi informo.

Evita ironie sul mio nickname...grazie Claudio

Caccia..su calma calma..che ancora fà caldo.. e po mi pare ti sto dando dei consigli..suvvia..
Nello scrivere a Sischo, facevo riferimento ala tua idea originaria (SSP a casa di terzi)..questo è illegittimo..cioè contraddice un regolamento del GSE che per noi comuni mortali ha valore legale..
LA seconda (intestarti il contatore a casa di terzi) non illegittimo..ma forse irrealizzabile..

La strada LEGITTIMA sarebbe quela di:
- prendere in uso il tetto
- instalalre un POD in RID totale
- fare imprenditore.

Tutte le altre "formule" (farlo fare a nome dello suocero ma godendo tu il frutto ..la strada di POX) sono un forma "benigna" di elusione (definito come qualsiais comportamento messo in atto per aggirare o diminuire l'impatto di norme fiscali)..ma certo non si possono chiamare "legittime"..se ci pensi..potresti farlo 100 volte con amici e parenti (o sconosciuti dietro compenso)..per centinaia di kw di potenza (esentasse)..avresti assoldato quelli che si chiamano "prestanome", davanti ai quali ovviamente un'indagine della GdF certo non si ferma..ma hanno ben altri pesci da pescareprima..per cui non vedo un rischio reale..però legittimo legittimo non lo possiamo chiamare..

Marcober guarda che sono calmo, ho voluto farti solo un piccolo appunto con un sorriso, e ti ringrazio veramente per i consigli.
Pensa che ho modificato più volte la chiusa del messaggio per evitare che fosse troppo brusca, ma le cose scritte , si sa, non portano con se il "tono" con cui vengono scritte.
Quindi tu dici che la mia idea non è legale al 100%?
Sai io non ho letto tutto il regolamento GSE, e rientrando anch'io tra la schiera dei comuni mortali, se le cose stanno come dici tu sicuramente non ne farò nulla.
Fammi vedere se ho capito quello che tu mi indichi come strada LEGITTIMA:
prendere in uso il tetto--> ovvero fare un'atto notarile di diritto di superficie
installare un POD in RID --> me lo puoi spiegare per cortesia
fare imprenditore --> aprire partita iva ? ( io sono ad oggi un lavoratore dipendente )
Grazie in anticipo per i chiarimenti
ciao Claudio

Originariamente inviata da Cacciafagiano

No problem..anche il mio era scherzoso..

installare un POD in RID

--> mettere un nuoov contatore destimato solo alla vendita energia, che non alimenta nulla.

fare imprenditore --> aprire partita iva ?

p IVA e anche registrarsi alla CCIAA..per INPS, da valutare..
o lo fai "border line" come suggeroisce pox..o lascia perdere..quello legale al 100% rischi di perderci dei soldi..solo un commercilista ti costerà 1000 euro anno per le scartofie..

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grazie Marcober dei tuoi consigli.
Se lo farò opterò per l'opzione indicata da Pox.
In settimana vedo cosa mi dice la banca e poi ti dico.

Grazie ancora Ciao