Diritti connessi a impianto fotovoltaico installato - EnergeticAmbiente.it

annuncio

Comprimi
Ancora nessun annuncio.

Diritti connessi a impianto fotovoltaico installato

Comprimi
X
 
  • Filtro
  • Ora
  • Visualizza
Elimina tutto
nuovi messaggi

  • Diritti connessi a impianto fotovoltaico installato

    Buongiorno a tutti,
    lo scorso anno ho fatto installare il mio impianto fotovoltaico sulla falda del mio tetto esposta a sud. Il mio vicino, la cui abitazione si trova proprio a sud e dista circa 10 metri dalla mia ha pensato bene, ed ha ottenuto la concessione dal nostro comune, di sopralzare di un piano la sua abitazione. Mi sono fatto fare dei rilievi da chi mi ha installato l'impianto per verificare la possibilità che questo intervento possa in qualche modo danneggiarmi riducendo di non poco il rendimento del mio impianto, specialmente in inverno (quando l'impianto comunque rende già poco di suo). Dai conteggi risulta che effettivamente in inverno l'incidenza del sole sul mio impianto sarà dimezzata. Ho provato a contattare il sindaco il quale mi ha risposto che lui non poteva negare la concessione visto che l'intervento rientrava nei diritti del mio vicino ma a questo punto mi chiedo se lo stesso sindaco non avrebbe potuto valutare l'impatto di questo intervento e far modificare il progetto in modo tale da non ledere i diritti dei vicini, perché secondo me è di questo che si parla. In effetti io subirò un danno economico da questo intervento, è possibile che non possa si fare nulla ?

  • #2
    Questa è una discussione da seguire, non vedo il pulsante dedicato, quindi lascio un messaggio "inutile".

    Commenta


    • #3
      Nuovo del gruppo

      Scusa ma sono nuovo del gruppo. Cosa devo fare ?

      Commenta


      • #4
        Niente, devi solo aspettare che qualcuno ti risponda...

        Commenta


        • #5
          Questo punto è molto interessante. Credo sia molto simile alla perdita di valore dell'immobile causata da un vicino che costruisce una casa e mi toglie la vista delle montagne o del mare. Bisognerebbe chiedere ad un geometra.
          aSun.it

          Commenta


          • #6
            Buongiorno a tutti,
            la legislazione attuale nn consente di fare nulla. Dire se sia giusto o sbagliato dipende sempre da quale parte ci si schiera.
            E' comunque un problema "antico" che viene riproposto in chiave moderna con il FV.
            Ecco un classico esempio : davanti a casa mia ho un bel giardino, la vista sul mare con lo sguardo che puo' spaziare da levante a ponente. Un bel giorno decidono di costruirci un mega condominio di 10 piani. Il giardino sparisce come la vista sul mare. Davanti a me solo balconi e finestre. Cosa posso fare? Se il mio vicino ha rispettato le norme urbanistiche : nulla.
            In tutto questo, come dice giustamente Asun, c'e' una perdita di valore dell'immobile ma tuto finisce li.
            Questo come discorso generale.
            Poi c'e' da dire che quando si acquista una casa o si fa un impianto FV come nel caso di Albecort bisogna SEMPRE pensare a possibili sviluppi futuri e questi devono essere messi in conto.
            Nn sono un avvocato ma sulla base di queste considerazioni si puo' tranquillamente dire che un po di responsabilita' c'e' l'ha anche chi subisce il danno.
            ciao car.boni
            Acqua, sole e vento. La natura per l'energia pulita.

            Commenta


            • #7
              Il Sindaco (più corretto fare riferimento all'ufficio urbanistica ) ha ragione.
              Se rispettate tutte le normative non può negare il permesso.Aria e luce ti rimangono,le distanze sono rispettate,ecc
              Al limite sarà albecort a intraprendere una causa.
              Non ho fatto Giurisprudenza...ma la vedo molto ma moltooooooo dura vincerla.
              Ripeto (non sono un avvocato) è una causa che non inizerei nemmeno.
              Comunque utilizza la funzione ricerca perchè abbiamo discusso in passato dello stesso argomento e sull' ombra derivante da alberi in altrui proprietà.
              1,26 kWp 6 x SANYO HIP210NKHE1,Prov. Brescia,Azimuth -90°,Tilt 17°,inverter Riello-UPS 1500 in esercizio dal 01/09/2009
              Produzioni: 2010=1325; 2011=1476; 2012=1387; 2013=1294; 2014=1305; 2015=1327; 2016=1344; 2017=1350; 2018=1239; 2019=1329; 2020=1431.... 2021=0 kWh

              Commenta


              • #8
                Albe..era suo diritto.
                E direi giustamente..facendo una priorità di "necessità" e quindi una priorità di tutele..direi che la "casa" viene prima della produzione di energia rinnovabile..quindi ubi maior,....
                CASA NO GAS: Costruzione anni '30, No Cappotto, Doppi Vetri, Isolamento Solaio,4 lati liberi SUPERFICIE RISCALDATA: 250 mq su 2 Piani (Radiante) + Taverna 120 mq (Fancoil, in modo discontinuo) GENERATORE: PDC 12 kW Zubadan Mitshubishi+ Boiler 200 Lt per ACS RAFFRESCAMENTO: Aermec on-off FV: 15,18 kW di Sunpower + Tigo (pesanti ombre) CUCINA Induzione

                Commenta


                • #9
                  Secondo me (anche io non sono un avvocato) potresti chiedere al GSE l'autorizzazione per spostare l'impianto e magari cercare di ridurre (se possibile) l'impatto sulla produzione con un riposizionamento dei moduli e/o modifica delle stringhe. Come ti hanno gia risposto altri sembra che il sindaco abbia ragione...
                  FV 5,7kWp - 30x Aleo Solar AG S_16 190W (Si-poli) - Santerno SunWay M Plus 6400
                  - Semintegrato Azimuth +28° (SSO) Tilt 20° - Località: 39.483, 8.907 Samassi - VS
                  Attivo: 08/11/2010 Prodotto (al 31/12/2013): 24.813kWh (94,06% stima PVGIS Climate-SAF 8% P. loss)
                  http://www.rendimento-solare.eu/it/s...971/15724.html

                  Commenta


                  • #10
                    come al propietario della casa dietro il palazzo l'acqua non è stata più calda come prima

                    Clicca sull'immagine per ingrandirla. 

Nome:   foto 2010 010.jpg 
Visite: 3 
Dimensione: 559.6 KB 
ID: 1926926

                    Commenta


                    • #11
                      Ringrazio tutti e subisco...

                      Grazie a tutti.
                      La cosa che però mi sentirei di chiedere è questa: nell'approvare un progetto il sindaco, o chi per lui, non dovrebbe tenere conto degli effetti che tale intervento potrebbe avere sui vicini e quindi chiedere al richiedente di modificarlo ? Nel mio caso il vicino ha alzato come detto dalla parte verso la mia casa (quindi a nord per lui), ed ha lasciato un bel terrazzo dalla parte opposta. Se avesse fatto il terrazzo dalla mia parte l'impatto sarebbe stato minore.

                      Commenta


                      • #12
                        Originariamente inviato da albecort Visualizza il messaggio
                        Se avesse fatto il terrazzo dalla mia parte l'impatto sarebbe stato minore.
                        No, il sindaco (meglio..il Comune) poteva e doveva solo verificare il rispetto del regolamento edilizio..non altri "impatti" esterni..se lo avesse fatto, ne avrebbe risposto per abuso di ufficio.
                        Mi pare che i progetti edilizi vengano pubblicati in Comune (albo pretorio?) e qundi avresti potuto fare delle osservazioni in fase di procedura di approvazione.

                        L'ombra sul tuto tetto la da il punto piu alto (colmo) ed è tanto maggiore quanto più il colmo è vicino..quini s edalla tua parte ha lasciato terrazzo scoperto..in teoria..ti ha svantaggiato meno..visto che il colmo dovrebbe essere nelal metà della casa piu distante..poi, senza vedere foto è pura teoria..marco

                        POX..bella foto...forse con un 3 specchi di cui uno con puntamento si potrebe rimediare ehehehe
                        CASA NO GAS: Costruzione anni '30, No Cappotto, Doppi Vetri, Isolamento Solaio,4 lati liberi SUPERFICIE RISCALDATA: 250 mq su 2 Piani (Radiante) + Taverna 120 mq (Fancoil, in modo discontinuo) GENERATORE: PDC 12 kW Zubadan Mitshubishi+ Boiler 200 Lt per ACS RAFFRESCAMENTO: Aermec on-off FV: 15,18 kW di Sunpower + Tigo (pesanti ombre) CUCINA Induzione

                        Commenta


                        • #13
                          Forse non mi sono spiegato bene, il terrazzo è stato realizzato dalla parte opposta (quindi a sud) rispetto alla mia casa.
                          Grazie comunque per la risposta.

                          Commenta


                          • #14
                            no era chiaro..sono io che ho capito male! d'altra parte..anch'io lo avrei fatto a sud..
                            CASA NO GAS: Costruzione anni '30, No Cappotto, Doppi Vetri, Isolamento Solaio,4 lati liberi SUPERFICIE RISCALDATA: 250 mq su 2 Piani (Radiante) + Taverna 120 mq (Fancoil, in modo discontinuo) GENERATORE: PDC 12 kW Zubadan Mitshubishi+ Boiler 200 Lt per ACS RAFFRESCAMENTO: Aermec on-off FV: 15,18 kW di Sunpower + Tigo (pesanti ombre) CUCINA Induzione

                            Commenta


                            • #15
                              non ti resta che sopraelevare la casa,lo sviluppo del fotovoltaico ha bisogno che in ogni zona le
                              case si trovino allo stesso livello per non penalizzare gli edifici più bassi,comunque pensa che io ho fatto
                              l'impianto che ho un'edificio alto 2 piani più del mio a sudovest distante 9 mt un'altro a sud 3 piani più alto
                              distante 8 mt ed uno a ovest 3 piani più alto distante10 mt,dopo 7 mesi ho quasi raggiunto i 1000 kwh/kwp
                              mi aspetta un'inverno poco luminoso

                              Commenta


                              • #16
                                Interessante,
                                da quello che conosco i diritti dei privati terzi sono sempre salvaguardati. In ogni modo devi fare causa, pero' il problema sono i periti perche' devono valutare bene quant'è la mancata produzione per tot anni, non e' semplice e preparati a spendere. Devi fare bene i calcoli, magari puoi anche cercare di far capire il problema al vicino e cercare di fargli abbassare almeno la copertura, parla con lui dei soldi che ci sono in ballo, magari si spaventa e raggiungete un accordo di compromesso.
                                1° 20 Kwp trinasolar, 3 sma 7000tl, tilt 25°, azimut 9° (in TOP 20 su 12mila impianti europei)
                                2° 10 Kwp qixin solar, sma 12000tl, tilt 20°, azimut -105° e -15°
                                3° 2 Kwp isola, mppsolar PIP3024GK, 2 batterie Haze 230Ah
                                -----> noi amiamo il sole 365 giorni all'anno <-----

                                Commenta


                                • #17
                                  Spaziozero..i diritti si...ma in questo caso non esiste un "diritto" ad avere sole sul tetto per tutte le ore e in tutte le stagioni..esistono reg.edilizi comunali che fissano le altezze nelle varie zone, in modo che in base alle distanze le case lascino un rapporto luce/ombra accettabile...e quindi se si rispettano le distanze minime di legge (codice civile) o quelle comunali (che pososno essere solo piu restrittive di quelle nazionali), nessuno puo dire nulla..nel sole non vi è una "concessione d'uso" e quindi un diritto allo sfruttamento che ha una certa tutela giuridica . Io consiglio ad Albecort si non buttare soldi inutilmente e di non guastare il rapporto col vicino, che vale certo piu di un incentivo..
                                  CASA NO GAS: Costruzione anni '30, No Cappotto, Doppi Vetri, Isolamento Solaio,4 lati liberi SUPERFICIE RISCALDATA: 250 mq su 2 Piani (Radiante) + Taverna 120 mq (Fancoil, in modo discontinuo) GENERATORE: PDC 12 kW Zubadan Mitshubishi+ Boiler 200 Lt per ACS RAFFRESCAMENTO: Aermec on-off FV: 15,18 kW di Sunpower + Tigo (pesanti ombre) CUCINA Induzione

                                  Commenta


                                  • #18
                                    Buonasera a tutti,
                                    "il principio del cliente fa ricco l'avvocato" ......
                                    Questa e' una delle tante massime che girano tra gli avvocati.
                                    Questo per confermare che ha ragione Marco ...... la causa suggerita da Spaziozero avrebbe 0 possibilita' di successo oltre a portarsi dietro altri problemi.
                                    ciao car.boni
                                    Acqua, sole e vento. La natura per l'energia pulita.

                                    Commenta


                                    • #19
                                      la morale della storia..ogni volta che si programa un impianto..sempre meglio avvisare il vicino a sud chiedendo se a sua volta lui abbia in programma di edificare, rialzare o vendere il terreno...ovviamente non per chiedere "garanzie" per il futuro, che nesusno rilascerà mai..ma se gia lui dice che vorrebbe rialzare per fare la casa alla figlia..meglio saperlo prima che dopo.
                                      Io ogni volta che faccio lavori edili, lo faccio fare di prassi..mando il geometra a suonare i campanelli..con la scusa di scusarsi per polvere e rumore, li avvviso e faccio chiedere quel che mi serve.. l'ultima volta ho fatto garage con sotto vasca recupero acqua piovana, il tutto sul confine..l'ho detto al vicino che mi ha detto che voleva fare il garage interrato anche lui..così ho potuto gia prevedere un doppio muro per evitare che scavando contro il mio e appoggiando il suo al mio, creasse crepe ala mi vasca che poi perdeva..
                                      CASA NO GAS: Costruzione anni '30, No Cappotto, Doppi Vetri, Isolamento Solaio,4 lati liberi SUPERFICIE RISCALDATA: 250 mq su 2 Piani (Radiante) + Taverna 120 mq (Fancoil, in modo discontinuo) GENERATORE: PDC 12 kW Zubadan Mitshubishi+ Boiler 200 Lt per ACS RAFFRESCAMENTO: Aermec on-off FV: 15,18 kW di Sunpower + Tigo (pesanti ombre) CUCINA Induzione

                                      Commenta


                                      • #20
                                        Effettivamente qulcuno dovra' prima o poi fare da apripista, non esistono sentenze della cassazione perche' il fotovoltaico e' diventata una tecnologia di massa da poco tempo. Pero' il codice civile afferma qualcosa riguardo le distanze delle vedute e delle esposizioni. Nei regolamenti comunali spesso si fa riferimento a tende "PARASOLE" e assimilabili tipo tettoie o cappotte che appunto sono "pasasole". Un altro articolo interessante e' questo:
                                        ART. 1127 C.C.
                                        Il proprietario dell'ultimo piano dell'edificio puà elevare nuovi piani o nuove fabbriche, salvo che risulti altrimenti dal titolo. La stessa facoltà spetta a chi è proprietario esclusivo del lastrico solare.
                                        La sopraelevazione non è ammessa se le condizioni statiche dell'edificio non la consentono.
                                        I condomini possono altresì opporsi alla sopraelevazione, se questa pregiudica l'aspetto architettonico dell'edificio ovvero diminuisce notevolmente l'aria o la luce dei piani sottostanti.

                                        "diminuisce l'aria o la luce" penso che ad ordine sparso ci sia qualche articolo del c.c. che puo' adattarsi a questo caso.


                                        1° 20 Kwp trinasolar, 3 sma 7000tl, tilt 25°, azimut 9° (in TOP 20 su 12mila impianti europei)
                                        2° 10 Kwp qixin solar, sma 12000tl, tilt 20°, azimut -105° e -15°
                                        3° 2 Kwp isola, mppsolar PIP3024GK, 2 batterie Haze 230Ah
                                        -----> noi amiamo il sole 365 giorni all'anno <-----

                                        Commenta


                                        • #21
                                          se vai in causa per 1127 e non sei condomino, non arrivi nememno al dibattimento..ala prima udienza contrparte eccepisce la mancanza di titolo e rigetano la causa addebitandoti le spese..
                                          CASA NO GAS: Costruzione anni '30, No Cappotto, Doppi Vetri, Isolamento Solaio,4 lati liberi SUPERFICIE RISCALDATA: 250 mq su 2 Piani (Radiante) + Taverna 120 mq (Fancoil, in modo discontinuo) GENERATORE: PDC 12 kW Zubadan Mitshubishi+ Boiler 200 Lt per ACS RAFFRESCAMENTO: Aermec on-off FV: 15,18 kW di Sunpower + Tigo (pesanti ombre) CUCINA Induzione

                                          Commenta


                                          • #22
                                            Si Marcober,
                                            pero' alcuni articoli del c.c. possono essere presi dall'avvocato per creare un quadro complessivo credibile e percorribile.
                                            Il forumista ha detto che si trova a circa 10 metri, da quello che ricordo le distanze ammesse sono 5 metri dal confine e in presenza di una casa rispettare i 10 metri anche se fosse 9,70 metri non sarebbe rispettato il codice.
                                            Al contrario penso che le argomentazioni per intentare una causa ci sono, non so se sia materia da giudice di pace, forse l'importo eccede, non saprei...
                                            1° 20 Kwp trinasolar, 3 sma 7000tl, tilt 25°, azimut 9° (in TOP 20 su 12mila impianti europei)
                                            2° 10 Kwp qixin solar, sma 12000tl, tilt 20°, azimut -105° e -15°
                                            3° 2 Kwp isola, mppsolar PIP3024GK, 2 batterie Haze 230Ah
                                            -----> noi amiamo il sole 365 giorni all'anno <-----

                                            Commenta


                                            • #23
                                              in tribunale occorre avere idee chiare e obiettivi precisi.
                                              Prima domanda: quale diritto è stato leso?
                                              Un diritto relativo alle distanze fra costruzioni, tutelato da una norma del c.c. o regolamento edilizio? Se si, non vedo problemi..
                                              Un diritto a "produrre energia rinnovabile"? non mi pare tutelato...
                                              mettiamo che io nel giardino abbia iniziato a coltivare fiori che necessitano di pieno sole...se mi costruiscono un muro sul confine (cosa possibile a norma c.c.) che getta ombra sul mio giardino, nessun giudice mi riconoscerà i danni perchè i fiori non vanno a fioritura..
                                              CASA NO GAS: Costruzione anni '30, No Cappotto, Doppi Vetri, Isolamento Solaio,4 lati liberi SUPERFICIE RISCALDATA: 250 mq su 2 Piani (Radiante) + Taverna 120 mq (Fancoil, in modo discontinuo) GENERATORE: PDC 12 kW Zubadan Mitshubishi+ Boiler 200 Lt per ACS RAFFRESCAMENTO: Aermec on-off FV: 15,18 kW di Sunpower + Tigo (pesanti ombre) CUCINA Induzione

                                              Commenta


                                              • #24
                                                Buonasera a tutti,
                                                credo che Marco, con estrema pazienza e competenza, abbia abondantemente motivato il perche' nn convenga intraprendere una causa di questo tipo.
                                                Leggendo la frase che segue "........... ha detto che si trova a circa 10 metri, da quello che ricordo le distanze ammesse sono 5 metri dal confine e in presenza di una casa rispettare i 10 metri anche se fosse 9,70 metri non sarebbe rispettato il codice", vorrei sottolineare una cosa : solo un ignorante puo' pensare di costruire a minor distanza ("manipolando" le misure seppur di soli 30 cm) pensando di farla franca..........
                                                Concludo ribadendo un concetto che ho gia' espresso qualche messaggio fa : in tutto questa storia si puo' ravvisare "un concorso di colpa" e pertanto, come accade negli incidenti stradali, ognuno si tiene e si "succhia" i propri danni.
                                                ciao car.boni
                                                Acqua, sole e vento. La natura per l'energia pulita.

                                                Commenta


                                                • #25
                                                  uno due e cade al tappeto!
                                                  Ok avete messo una pietra tombale sul caso.

                                                  Ciao
                                                  1° 20 Kwp trinasolar, 3 sma 7000tl, tilt 25°, azimut 9° (in TOP 20 su 12mila impianti europei)
                                                  2° 10 Kwp qixin solar, sma 12000tl, tilt 20°, azimut -105° e -15°
                                                  3° 2 Kwp isola, mppsolar PIP3024GK, 2 batterie Haze 230Ah
                                                  -----> noi amiamo il sole 365 giorni all'anno <-----

                                                  Commenta


                                                  • #26
                                                    diritti sul fotovoltaico

                                                    Alla domanda di albecort e altri utenti aggiungerei che l impianto fotovoltaico in quanto elemento ritenuto immobile visto che e integrato nella costruzione, acquisirebbe gli stessi diritti della costruzione..... in materia di distanze ecc. Questa e la mia opinione

                                                    Commenta

                                                    Attendi un attimo...
                                                    X