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**marcober** · 29-02-2012, 21:24

mi par di capire che l'agricoltore non sia il proprietario dell'immobile.. penso che per far rientrare l'impianto fra i beni aziendali occorerrebbe che l'agricoltore prenda in affitto anche il capannon ( o una sua parte) e non solo il tetto.
Penso che impianto FV deba essere a terra o su un bene strumentale..e non credo che un lastrico sia strumentale all'azienda agricola.

**miggg** · 01-03-2012, 10:16

perfetto, chiarissimo. a terra per� si � visto che non conviene pi� installare impianti, pena la mancata erogazione della tariffa incentivante.
ad ogni modo � possibile installare un impianto FV RID e ritenerlo connesso all'attivit� agricola o meglio fare un SSP, anche se sar� venduta il 99,9% dell'energia?
sotto il profilo tasse ho ancora un dubbio: il titolare dell'azienda agricola ha anche un lavoro dipendente. i ricavi derivanti dalla vendita energia faranno cumulo per la dichiarazione 730 da lavoratore dipendente come "redditi diversi" o si conteggiano solo quelli domenicali?

**AlexBo** · 01-03-2012, 10:29

Ti confermo che viene assimiliata alle attivit� connesse per le aziende agricole anche la produzione contrattualizzata in RID.
Per il discorso tassazioni e cumuli del 730 invece non ti so aiutare...

**miggg** · 01-03-2012, 11:01

grazie della conferma!
per la tassazione sono andato a leggere la CIRCOLARE N . 32/E dell'AdE: si considera comunque il reddito agricolo e non quello derivante dall'impianto, l'imposta � IRAP al 1,9%; quindi in sostanza l'impianto ha incidenza zero? mi pare strano..
nel mio caso, come anticipatomi da marcober, l'agricoltore (che non � proprietario dell'immobile come az agricola ma come persona fisica) dovrebbe prendere in affitto met� capannone (come az. agricola) ed avere il diritto di superficie del tetto (come az agricola) firmata dal locatario e dalproprietario (lui stesso).
in questo caso ai fini ICI si rivaluta l'immobile perch� aumenta valore od, essendo il FV annesso ad attivit� agricola del nuovo locatario, non cambia nulla?

**marcober** · 01-03-2012, 22:03

miggg..non mi era chiaro che l'imprenditore agricolo persona fisica era anche il proprietario dell'immobile.
se lui � proprietario..non ha alcun senso fare un contratto di locazione o DDS con se stesso..in quanto non esiste una PERSONA GIURIDICA separata dalla PERSONA FISICA..� sempre lui..Azienda Agricola XX di Pinco Pallo con P IVA..

Detto questo, devi capire se quell'immobile (per met� locato a terzi) sia (per la parte non locata) strumentale all'azienda agricola.
Se lo �, come minimo deve essere accatastato D10..o avrebbe diritto ad essere D10
Tieni conto che se non � D10 non prendi incentivo "edificio".
Da quel che dici...quell'immobile non � strumentale all'azienda agricola e non � nemmeno D10.
Quindi il SR non pu� sostenere che lo esercisce nel'ambito di attivit� agricola.
Come minimo dovrebbe destinare l'immobile areale attivit� agricola e accatstarlo D10 se vuole incentivi massimi (non so se questo � compatibile col fatto che una parte � affittato commercialmente..forse occorrerebbe prima frazionarlo catastalmente).
Al di fuori di questo caso, far� reddito d'impresa.
In ogni caso, il valore catastale aumenta, e si paghera IMU corrispondente..ridotta se fosse d10.
Marco

**MrDish** · 03-03-2012, 11:43

Appoggio marco, per� quando vai in comune per fare le pratiche di scia/dia fai anche l'accatastamento dell'immobile (sempre che non sia abusivo).
Spendi qualche cosa in IMU ma non paghi le tasse su C.E e su RID, mica cosa da poco.

**miggg** · 03-03-2012, 12:36

si si il capannone � accatastato e tutto come D7.
mi dicevano per� alla coldiretti che in realt� il titolarie dell'az agricola essendo anche proprietario dell'immobile non serve che accatasti l'immobile come d10. si fa un comodato uso gratuito del tetto, come lastrico solare che sar� connesso comunque all'attivit� agricola come mezzo di sostentamento. in sostanza perci� non � necessario che l'FV sia fatto su un bene strumentale dell'azienda agricola in quanto non tutti gli agricoltori possono permettersi o hanno a disposizione un fabbricato di tale rilevanza che possa aiutarli.

**marcober** · 03-03-2012, 18:59

ma davvero ti fidi della coldiretti su tematiche fiscali relative al fotovoltaico? io al mssimo gli farei fare la pratica del gasolio agricolo..sperando che non confondano i cavalli fiscali coi cavalli veri..marco

**Stratospheric** · 03-03-2012, 20:32

Ok, visto che ne sai pi� dei coltivatori vediamo se mi rispondi...
1) cosa comporta una futura cessazione delll'attivit� agricola?
2) a livello fiscale/oneri/costi di allacciamento cosa pu� cambiare allacciandosi all'impianto domestico o creando un'utenza agricola ad hoc?

**marcober** · 03-03-2012, 21:03

le attivit� connesse all'attivit� agricola, se viene meno l'attivit� agricola, sono attivit� commerciali.
L'attivit� Fv per l'azineda agricola comporta la gestione IVA..per il resto, a valore, cambia poco da una gestione di un privato..per� non � che "si crea un'utenza agricola"..dovrebbe "esistere un'attivit� agricola"..

**mietto** · 04-03-2012, 02:16

Ciao Marco.
Che mi puoi dire sul rimborso Iva dell'impianto fotovoltaico di una societ� agricola, costruito su terreno regolato da un contratto di affitto registrato?
E' sempre un diritto se si considera attivit� connessa al di sotto della soglia dei 200 kwp?
Ci sono delle altre particolari condizioni che la societ� deve rispettare?
Grazie per la risposta.

**sasuke40** · 04-03-2012, 10:44

Ciao Marco! Un aiuto please...
La tenuta Iva del Rid la posso tenere io da solo? Comprando un prestampato alla Buffetti? Mi scoccia dare 300-400� alla coldiretti!
Potrei emettere una unica fattura al Gse a fine anno e pagare l' F24 con la normale denuncia dei redditi?
TI dico questo perch� mi trovo molto bene al patronato ACli di Forl�, vogliono 35� per il 730 ma non fanno tenuta iva. Grazie

**Stratospheric** · 04-03-2012, 15:32

Originariamente inviato da marcober Visualizza il messaggio

le attivit� connesse all'attivit� agricola, se viene meno l'attivit� agricola, sono attivit� commerciali.
L'attivit� Fv per l'azineda agricola comporta la gestione IVA..per il resto, a valore, cambia poco da una gestione di un privato..per� non � che "si crea un'utenza agricola"..dovrebbe "esistere un'attivit� agricola"..

Mi spiego meglio, l'attivit� agricola C'E', non � detto che ci debba essere un'utenza elettrica apposita, questa � collegata quasi sempre all'abitazione. Volevo valutare a livello fiscale/oneri la differenza fra un'utenza unica o due distinte, in quanto in ogni caso l'Enel deve modificare l'allaccio per connettere l'impianto FV a trifase e forse sarebbe pi� semplice allacciarsi in un altro punto.

**marcober** · 04-03-2012, 19:09

Mietto..occore tenere contabilita IVA separata..si porta in detrazione iva su acquisto impianto.
SUSAKE..la fattura la prepara GSE sul loor sito..tu devi "convalidarla"..mi pare sia mensile.. puoi fare da solo..ma tra scadenze, regole nuove ogni anno, dichiarazioni, versamenti mensili o trimestrali, compensazioni..meglio affidare il tutto ad un professionista..
Strato..Fiscalmente..la vera differenza � la detrazione IVA su acquisto impianto..

**mietto** · 05-03-2012, 03:51

marcober

Mietto..occore tenere contabilita IVA separata..si porta in detrazione iva su acquisto impianto.

Scusa non intendevo la detrazione che gi� sapevo, ma proprio il rimborso.
Sai dirmi niente?
Ciao.

**marcober** · 05-03-2012, 09:13

Essendo una contabilit� separata, secondo me si pu� chiedere.

**MrDish** · 06-03-2012, 00:36

Certo che si chiede, ma oltre i 5000euri devi presentare fideiussione bancaria e quindi diventa pi� difficile chiederla. Semplice.
Per� i tempi sono "biblici"....

Sasuke..... vai alla CIA di Forl�, vedrai che costa poco e sono "istruiti"..... ci sono passato io :-)) !

**mietto** · 06-03-2012, 02:08

Ringrazio sia Marco che Mr.Dish.
Avevo il dubbio perch� mi avevano detto che non si aveva diritto a chiedere il rimborso (ma solo le detrazioni) per impianti che erano stati costruiti su terreno non di propriet�; come il mio in cui sono in affitto.
In parole povere che cosa significa fare e calcolare una fidejussione bancaria e che tipo di costi ha?
Ciao.

**sasuke40** · 06-03-2012, 23:30

@ Mietto... Io il rimborso iva l' ho chiesto nel 2010 e per una cifra sotto i 5000�. In meno di un anno � arrivato. Nessuna Fidejussione.
@ Maecober... Certo che le fatture del Rid le prepara il Gse ma si possono convalidare anche una sola volta all' anno, non necessariamente tutti i mesi. Se uno la stampa gli ultimi giorni dell' anno ha 3 mesi per compensare l' iva e la inserisce in dichiarazione dei redditi. Mi risulta che basta corredarla da un semplice modulo con iva in entrata ed iva in uscita. Stop. Cercavo conferma

@ MisterDish ... sempre gentilissimo, grazie!

**marcober** · 07-03-2012, 08:59

Susake..ma il GSe ti paga anche se non convalidi per 1 anno le fatture? lo troverei strano... inoltre, quando le stampi, sicuro che escono con le date del giorno di convalida o stampa? se cosi fosse, allora il GSE non potrebbe compensare a sua volta IVA che ti paga sino a quando tu convalidi e stampi..il che mi pare strano..cio� che accetti di pagare un IVA che non pu� poi compensare a sua volta nei termini classici.
Io penso che le puoi stampare quando vuoi, ma escono con le date di emissione del GSE..per cui tu dovevi registrarle e versare IVA nei tempi canonici a partire dalla data di emissione del documento.
Almeno credo..

**MrDish** · 07-03-2012, 21:17

Quello che voleva dire sasuke, marco, � che tu stampi le fatture (ed � giusto stamparle nel momento giusto, altrimenti non ti vengono pagate) ma come agricolo puoi optare per la liquidazione iva a conguaglio annuale! Tutto qui, penso.

**sasuke40** · 07-03-2012, 23:49

Ciao!
Un anno intero non ho provato e mi informer� ma 6 mesi ho gi� provato (per spuntare migliori condizioni di tenuta Iva) e non ci sono problemi. Io fatturo per importi bassi ed incassare oggi o tra 6 mesi non mi sposta tanto.
Il Gse ti chiede di convalidare (accettare) i corrispettivi mensili ed anche li puoi farlo 2-3 volte l' anno, ma chi emette fattura siamo noi, non il gse e sempre noi decidiamo quando. Ti confermo che la fattura ha data del giorno in cui decidiamo di emetterla.
@ MrDish ... Mi sopravvaluti... cosa sarebbe la liquidazione iva a conguaglio annuale?

Grazie ragazzi.

**marcober** · 08-03-2012, 08:56

Quindi se non convalidi non incassi..
Pensavo si potesse fare la liquidazione trimestrale IVA con sovratassa dell 1%..non sapevo addirittura annuale..sti agricoli!

**sasuke40** · 08-03-2012, 13:29

Finalmente c' � una cosa fiscale che Marco non sapeva!!!!

Vado a piantare i piselli ed i fagioli....

**MrDish** · 08-03-2012, 14:15

Actung, marco non lo sa perch� non esiste (marco e onnisciente, non nel senso biblico del termine

)
E' la mia situazione, che sono a credito IVA perch� ho tutta l'iva a credito per l'acquisto del ftv e poca vendita.
Se non avessi l'iva a credito penso che dovrei liquidare o trimestralmente o mensilmente, come tutti quelli che sono nel regime ordinario IVA.
Poi gli agricoltori hanno il regime speciale, quello ha una determinazione annuale e forfettaria ed � la base per il calcolo dell'iva dovuta.
Ma se vuoi avere il rimborso devi essere in regime ordinario e liquidare l'iva a debito quando lo decide la legge, o trimestralmente o mensilmente.

**Spaziozero** · 16-03-2013, 12:12

Io sono nella stessa situazione di Sasuke, confermo che la puoi fare anche annualmente ma io di solito ne faccio due. Quest'anno ho avuto l'amara sorpresa del GSE che mi chiedeva qualche spicciolo tramite bonifico, perche' non avevo fatturato entro l'anno fiscale. Di solito io fatturavo a marzo dell'anno successivo, quando i calcoli in kwh si incastravano correttamente. Adesso non e' piu' possibile o meglio e' sconsigliato perche' poi il Gse non puo' compensare.
Quindi saro' costretto a fare due, tre fatture annuali. Tradotto "caro GSe ti va male, mi chiedi gli spiccioli e io ti richiedo i soldi prima! Al Gse andava meglio prima! Che dirigenti..."

Il problema e' che mi ha chiamato il commercialista dicendo che c'era da pagare l'IVA del RID, boh negli anni passati non l'avevo mai pagata... lunedi' mi informo meglio.

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