Nel 2009 ho realizzato un impianto fotovoltaico nella casa dove abito come affittuario.Per realizzarlo, ho avuto il consenso dei proprietari, con cessione della superficie e usufrutto per 25 anni.Ora per dissidi tra i fratelli, hanno deciso di vendere la casa, che fine farā l'impianto fotovoltaico nel caso il nuovo proprietario non intenda rinnovarmi il contratto d'affitto della casa?
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Impianto fotovoltaico su casa in affitto
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Credo che chi compra casa lo fā la maggior parte delle volte per viverci...
Per quel che so, se hai l'usufrutto per 25 anni, vale anche per chi comprerā casa e quindi dovresti poter star tranquillo
Buona Giornata
2 Impianti da 5.9 kWp - 24 Pannelli YNGLI SOLAR YL245P-29b Poly - Inverter Sirio Evo 6000-AROS - Orientamento Sud-Ovest (45 circa) - Tilt 20° e l'altro 25° - Ombreggiati appena da un comignolo entrambi intorno alle 6 PM - In rete uno dal 07/06/2013 e l'altro dal 10/06/2013 - 5° conto energia 2° semestre
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Originariamente inviato da Giankarlyno Visualizza il messaggio, con cessione della superficie e usufrutto .. non intenda rinnovarmi il contratto d'affitto della casa?
1) se hai il DIRTITTO DI SUPERFICIE hai un diritto reale superiore all'USUFRUTTO..che di fatto vi č giā inglobato..sei sicuro di aver avuto il DIRITTO DI SUPERFICIE E ANCHE USUFRUTTO? leggo bene l'atto notarile..
2) se hai registrato il DDS..all'uffico del registro..pagando la tassa..chi compra lo vede nella visura e sa che sta comprando una casa in un mappale e un TETTO in un altro mappale che pero per 25 anni apparriene a TE e solo a TE..ci puoi fare quel che dice il contratto e se non lo dice , puoi fare TUTTO..se il Comune lo permette, anche EDIFICARE 1 piano, salvo poi perderlo quando finisce, o doverlo distruggere se il proprietario lo chiede.
3) se non l'hai registrato..chi compra ..in buona fede..lo compra libero..e si potrebbe aprire un contenzioso..fra te che hai un diritto ma non registrato (non opponibile a terzi) e lui che compra presumendo che sia libero..la vince lui, penso..
4) se invece, nemmeno esiste suddivisione catastale e atto notarile e registrazione..sei nei guai..l'impinato passa con tetto al nuovo proprietario
In effetti non č difficile trovare situazioni di chi realizza in affitto con semplice OK del proprietario ma senza DDS..che non sembra il tuo caso..ma verifica bene..CASA NO GAS: Costruzione anni '30, No Cappotto, Doppi Vetri, Isolamento Solaio,4 lati liberi SUPERFICIE RISCALDATA: 250 mq su 2 Piani (Radiante) + Taverna 120 mq (Fancoil, in modo discontinuo) GENERATORE: PDC 12 kW Zubadan Mitshubishi+ Boiler 200 Lt per ACS RAFFRESCAMENTO: Aermec on-off FV: 15,18 kW di Sunpower + Tigo (pesanti ombre) CUCINA Induzione
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