Discussione: 4 Utenze un contatore

Salve, premetto che io non voglio rubare neanche un centesimo a nessuno, mi domandavo.....

Ho un edificio bello grande (veramente è di mio padre), ho un bel progetto al municipio e quando sua maestà il sindaco lo vorrà il risultato finale sarà:

piano terra due locali commerciali e una casa

primo piano uno studio professionale (la mia futura moglie fa la psicologa magari ci salva tutti) un locale commerciale e una casa

per un totale di 6 unità separate, un piccolo condominio .
Dato che è tutto in famiglia mi domandavo devo mettere 6 contatori ENEL?????
La prima cosa che viene in mente è che un locale commerciale scarica la fattura dell'elettricità dalle tasse e quindi fare un impianto unico sembrerebbe una frode fiscale, ma se io decidessi di non scaricare la fattura ENEL?

Il mio obiettivo è in primis risparmiare altre spese di allaccio, poi risparmiare vari diritti fissi ed infine di sfruttare il "coefficiente di contemporaneità" (che parolone ) ovvero, perché devo avere a disposizione una potenza di 6 kw quando me ne bastano 3 kw, quando sono nel locale commerciale non sono in casa e quindi consumo sempre e comunque 3 KW per volta.

Dato che il costo del singolo KW aumenta con il crescere dei KW complessivi credo che il mio discorso stia in piedi.... o no?

Ho guardato le varie sezioni del forum e spero di aver postato in quella giusta.

CITAZIONE (Wradipo @ 30/11/2007, 12:12)

....

Guarda che scaricare dalle tasse non è una frode fiscale.

Anche un libero professionista può scaricare il 50% delle spese di casa, telefono, auto, ecc.

Se per eseguire il proprio lavoro ci sono delle spese e giusto che vengono scaricate dall'imponibile, è un costo mica e non compone l'utile.

Il studio della moglie può benissimo essere in casa, quindi da libera professionista può scaricare il 50% delle spese dall'imponibile.

Se invece è azienda, penso che potresti fare un contratto di locazione e quindi le spese sono sottratte all'100% dall'imponibile.

Non sono un esperto, conviene contattare un commercialista.

Ti ringrazio per la risposta e della precisazione, ma il fulcro della domanda è un altro probabilmente dovrei domandare ad ENEL?

In sintesi posso attaccare 6 utenze diverse ad un unico contatore?

Certo da bravo italiano mi vengono in mente tante soluzioni per aggirare il problema ma io voglio fare le cose in regola, se me lo permettono.

Il discorso tasse per me è marginale, non perché sono ricco, ma per una serie di motivi che non sto qui a dire.

A fronte di un progetto presentato in Comune sarà approvata una suddivisione in tot unità immobiliare.
A fronte di questo tu a fine lavori presenterai una richiesta di accatastamento per tot unità immobiliari e conseguentemente dovrai richiedere all'ENEL tot contatori.

X Dotting,
immagino che non rimanga altro da dire, giusto?

Giusto.
Ecco cosa dovrebbero fare tutti i comuni italiani:
http://www.comune.piazzola-sul-brenta.pd.i...atiche_edilizie

Auguri per la tua pratica!

Grazie per gli auguri, mi sta bruciando proprio tanto, ogni giorno che passa sto perdendo denaro...
Il comune di Manduria ha un sito internet, adesso lo vado a spulciare

CITAZIONE (dotting @ 30/11/2007, 13:10)

A fronte di un progetto presentato in Comune sarà approvata una suddivisione in tot unità immobiliare.
A fronte di questo tu a fine lavori presenterai una richiesta di accatastamento per tot unità immobiliari e conseguentemente dovrai richiedere all'ENEL tot contatori.

Ma scusami, a questo punto mi piacerebbe fare il furbo, tutte le unità sono all'interno dello stesso cancello, potrebbero essere accatastate insieme? Ma soprattutto potrebbero essere accatastate insieme tenendo conto che i proprietari saranno due diversi, ovvero io per il primo piano e mio padre per il piano terra.

Forse si potrebbe fare un accatastamento per il piano terra e uno per il primo piano, così per il primo piano che è quello che mi interessa direttamente potrei avere un solo contatore....... dove collegare sia lo studio che il locale commerciale che l'abitazione...

nessuno obbliga a chiedere la corrente elettrica per tutte le unità immobiliari....
a chi ha orecchie per intendere...
per gli accatastamenti potrebbero esserci parecchi problemi invece...

CITAZIONE (scu @ 30/11/2007, 16:28)

nessuno obbliga a chiedere la corrente elettrica per tutte le unità immobiliari....

Scusami lo scetticismo ma, lo dici perché LO SAI o è una tua opinione? Secondo te io potrei avere residenza in via XY e non avere un contratto di fornitura elettrica?

se io non ho bisogno della corrente perchè mai doverbbero obbligarmi a fare un contratto per la fornitura della corrente?
Come se io non uso il metano nessuno mi obbliga a fare l'allacciamento...

io ho espresso una mia opinione ragionavole e logica...
sono pronto a smentite ma spero sinceramente non ve ne siano, sarebbe ledere la libertà personale obbligando di fatto ad una tassa sul possedere un'unità immobiliare che ti vincola a una fornitura non desiderata

Non so' se è ancora in vigore, ma mi pare che la legge 47 del 1985, vieti di fatto l'erogazione di acqua, luce e gas, alle opere prive di concessione.
Pertanto credo sia interpretabile anche in senso contrario, e cioè che per il rilascio dell'agibilità sia indispensabile certificare la presenza di luce e acqua.
Altrimenti come potrebbe essere "abitabile" una casa senza acqua o senza energia elettrica?
Potrei sbagliare, attendo volentieri conferme o smentite da chi è certamente più esperto di me in materia.

Pace!
Gym

Sicuramente per il locale commerciale e per lo studio c'è bisogno della fornitura elettrica e idrica altrimenti niente agibilità, ma per la casa non so da voi ma a Manduria (TA) nessuno ha l'agibilità, con questo non voglio dire che le costruzioni siano abusive solamente che non hanno l'agibilità....

Comunque il discorso è semplicissimo, perché devo avere più contatori se le unità sono una adiacente all'altra e sono tutte mie?

E poi la concessione è una cosa e l'agibilità è un'altra, di questo sono sicurissimo, quando sua maesta il sindaco si degnerà io avrò la "Concessione edilizia" poi con la concessione edilizia pago gli oneri di urbanizzazione, dopo aver pagato gli oneri di urbanizzazione mi danno il permesso a costruire. Una volta che tutto è pronto viene l'ispettore che controlla la salubrità degli ambienti e la perfetta congruenza con il progetto e quindi se hai tutti i requisiti ti da l'agibilità.

Sono abbastanza convinto di quello che ho detto, comunque se qualche ingegnere o geometra vuole darci delucidazioni...............

per quanto riguarda la fornitura idrica sicuramente esistono molti casi in cui il contatore (e quindi in contratto) è uno solo per molte unità, ad esempio nei condomini spesso la situazione è questa, a meno che non vi siano norme che lo vietino nelle nuove costruzioni, è quindi possibile.

Per qanto riguarda la corrente, serve per dare l'agibilità? Quindi se termino il contratto con l'enel mi decade l'agibilità della casa? non credo
Per avere l'agibilità sicuramente se c'è un impianto elettrico deve essere a norma e certificato, ma non credo che qualcuno vada a sindacare sul modo con cui ti procacci la corrente che infili nel tuo impianto, se hai un tuo generatore e non ti serve un contratto di fornitura dall'enel perchè dovrebbero obbligarti a farlo?
Secondo me la cosa non ti vincola in nessun modo per ottenere l'agibilità e vale anche anche per la fornitura dell'acqua
comunque io sono abbastanza digiuno di normativa, è un buco che dovrò colmare....

In teoria invece senza agibilità non puoi avere residenza, quindi non so come facciano a Manduria senza agibilità ad avere la residenza...

Qui devi capire che non è Italia, è nord-africa, chiaramente se un locale commerciale non ha l'agibilità chiude, ma una casa che fanno, ti cacciano? Non cacciano quelli che si insediano abusivamente nelle case popolari, figurati se cacciano me. Che fanno non mi danno la residenza?, tanto piacere vorrà dire che non pago neanche la spazzatura.....

La situazione è complicata, comunque siamo usciti fuori traccia.

Da quello che ho capito chi fa da sé fa per tre, purtroppo

Edited by Wradipo - 1/12/2007, 10:10