Discussione: Detraibilità costo Attestato di certificazione energetica

Stavo pensando di dotarmi di un attestato di certificazione energetica, in previsione di un possibile impianto fv e di futuri lavori di riqualificazione energetica in modo da sfruttare il premio per uso efficiente dell'energia.

Mi chiedevo ....
Il costo del solo certificato è detraibile e in che misura?


Grazie e
Buon weekend

Il costo del solo certificato non è detraibile.

Brutta notizia e brutto risveglio....

grazie dotting

Comunque credo sia inutile farlo pèrima dei lavori, rischi di pagarlo du evolte visto che alla fine serve certamente...
Poi non so se lo si può far rientrare nel costo globale dell'intervento... sulle detrazioni devo ancora studiare...

Non c'è bisogno che studi:
comma 349 Finanziaria 2007/2008/2009 detrazione 55%
Le spese per la certificazione energetica, ovvero per
l'attestato di qualificazione energetica, rientrano negli importi
detraibili.
Sempre al 55% e sempre pagamento con bonifico.

Grazie Dotting... beh, ho già troppo da leggere e questa non l'avevo ancora letta... per ora sono anche troppo preso dagli aspetti più 'tecnici' e dall'imparare a far girare correttamente il software della regione Lombardia...che fa rimpiangere alcuni programmi in ms-dos...

Non ti invidio è il parto anale di una "cricca" che pur di non accettare metodologie più serie e sperimentate tipo la Casaclima si è inventata qualcosa di peculiare, anche per far passare gente come te e tanti altri sotto le forche caudine dei corsi, a pagamento, per diventare certificatori.

Ciao Riccardo,
Dopo il tuo intervento mi assale un dubbio. Infatti non è chiaro cosa si intende per Attestati di certificazione energetica ante operam.

Ossia prima dell'intervento migliorativo o prima dell'entrata in esercizio dell’impianto fotovoltaico (come credo che sia) ?

RIporto il link diretto
http://www.gse.it/attivita/ContoEnergiaF/servizi/premioeffenerg/Pagine/default.aspx

l'Attestato di Certficazione Energetica ha una scadenza ?

Originariamente inviata da riccardo urciuoli

Comunque credo sia inutile farlo pèrima dei lavori, rischi di pagarlo du evolte visto che alla fine serve certamente...
Poi non so se lo si può far rientrare nel costo globale dell'intervento... sulle detrazioni devo ancora studiare...

Cavoli, non scrivete mai neanche nel profilodi dove siete!

Leggendo il tuo link sembra chiaro che, giustamente, l'attestato non è legato all'impianto fotovoltaico (che non incide sulle prestazioni energetiche).
Lo richiedono prima e dopo gli interventi migliorativi, e ovviamente va fatto, se non vuoi pagare il doppio, dallo stesso tecnico: l'inserimento dati prende tempo, e fare il secondo ACE con le sole modifiche apportate è ben più veloce!
In lombardia il certificatore non può essere lo stesso che firma i progetti, quindi verrà affiancato da chi progetterà le migliorie.
Spesso gli studi di progettazione hanno un certificatore 'esterno' a cui fanno fare il certificato passando tutti i dati.
Infine, sempre in Lombardia, l'ACE dura 10 anni.

Grazie Riccardo,

e scusami se non ho specificato la località (Viterbo). Ho aggiornato il profilo come consigliato.

Non sò per quale motivo ero convinto che si dovesse avere prima del fotovoltaico l'ACE.
Così sono andato a rileggermi anche la bozza Conto energia 2011 (pag. 10)
http://www.energeticambiente.it/legi...#post119032290

Art. 9 Comma 2

Per accedere al premio il soggetto responsabile:

a) si dota di un attestato di certificazione energetica relativo all'edificio o unità immobiliare su cui è ubicato l'impianto (qui sembrerebbe che l'impianto FV sia già esistente), comprendente anche l'indicazione di possibili interventi migliorativi delle prestazioni energetiche dell'edificio o dell'unità immobiliare (forse questo punto mi aveva inizialmente confuso... credevo che il primo ACE dovesse indicare gli interventi in ordine di priorità, e i successivi ACE certificare i miglioramenti ed indicare gli ulteriori interventi in ordine di priorità. In base alla mia credenza, mi sono chiesto come faccio a capire quale intervento è più importante se non ho un ACE prima dei lavori ? Risposta mi serve un ACE assolutamente prima dei lavori ed inconsciamente ho associato il primo ACE alla realizzazione dell'impianto FV)

Come tu consigli, potrei far fare al certificatore, in prossimità del primo intervento in assoluto, il primo ACE e subito dopo il lavoro il secondo ACE, sempre dallo stesso certificatore. Forse non pagherò il doppio ma almeno spero in un sostanzioso sconto.

Ultima domanda.....
L'edificio in questione è del 93-94 ma richiederebbe diversi lavori.
Se tra i vari interventi ci sono impianto solare termico per ACS, sostituzione camino tradizionale con termocamino per funzionamento con radiatori tradizionali, PDC alta temperatura per via di radiatori tradizionali, nuovi infissi, cappotto esterno e/o interno. Posso decidere io da solo quale intervento realizzare prima o devo seguire un certo ordine di priorità come indicato nell'ACE ?

Grazie mille e buon lavoro



Gianluca

Dunque, ripeto che non conosco bene la normativa, MI SEMBRA che il discorso sia legato al fatto che, se MIGLIORI le prestazioni energetiche dell'edificio, la tariffa incentivante è più vantaggiosa (pur essendo, ribadisco, totalmente svincolati l'impianto fotovoltaico e la prestazione dell'edificio).
Quindi, se è così, non credo tu sia obbligato ad effettuare miglioramenti, ma ovviamente ci guadagneresti di più (e sono detraibili al 55%, se non cambiano le leggi).
In Lombardia l'ACE indica i possibili miglioramenti e la priorità con cui vengono elencati la decide il certificatore; questo 'consiglio' non è obbligatorio e non tutti i certificatori lo scrivono, perchè implica dei conti in più...
Gli interventi li decide il proprietario ovviamente sentendo il progettista (non il certificatore): per ottenere gli incentivi bisogna raggiungere una certa riduzione del fabbisogno energetico, quindi non è che puoi decidere senza fare di conto...
Su un'immobile del 94 è vantaggioso sicuramente cambiare la caldaia se è ancora l'originale: una caldaia moderna, o una a condensazione o meglio ancora una PDC sicuramente danno un bel miglioramento..
Gli infissi costano cari, se sono già doppi vetri forse non vale la pena...
Cappotti, isolamenti in intercapedine e simili danno una grande risparmio, e magari rendono anche 'inutile' spendere troppo nella caldaia...
Dipende da quanto vorrai spendere...
Contatta uno studio tecnico e occhio che talvolta 'esagerano' tanto ci sono le detrazioni...

Originariamente inviata da Redart

Posso decidere io da solo quale intervento realizzare prima o devo seguire un certo ordine di priorità come indicato nell'ACE ?

Di solito l'ordine per gli interventi di riqualificazione energetica è:

1) serramenti
2) tetto
3) resto dell'involucro
4) impianti
5) integrazione con fonti rinnovabili

Ovviamente questo è il caso più generale e (come ogni cosa in edilizia) non esiste un ordine fisso che vale per tutti, ti faccio un esempio, se già disponi di serramenti con vetrocamere (data l'età dell'immobile magari di tipo 4-6-4) vale la pena controllare solo le guarnizioni di tenuta e inserire la sostituzione degli infissi al 3-4 posto.
Altro esempio, se magari disponi di una caldaia già modulante probabilmente potresti saltare il punto 4, ecc... ecc...

La valutazione può esser fatta solo da un progettista (e di quelli ferrati in energetica).

Originariamente inviata da riccardo urciuoli

far girare correttamente il software della regione Lombardia...

La realizzazione del cened plus (a mio modesto avviso) è stata uno spreco di risorse visto e considerato che la versione "base" faceva già il suo onesto lavoro e la maggior % di errori non è data certo dalla valutazione puntuale o forfettaria dei ponti termici, ma dalla stima delle prestazioni dell'involucro (che ovviamente dipende dalla perizia del certificatore e non dal tipo di programma).

Originariamente inviata da riccardo urciuoli

Spesso gli studi di progettazione hanno un certificatore 'esterno' a cui fanno fare il certificato passando tutti i dati.

Cose vera e vergognosa, visto che l'utilità maggiore della certificazione energetica è quella di confutare o meno la "legge 10" (visto che, rispetto ad essa non fornisce nessun dato in più), se viene svolta usando i dati della stessa diventa solo un "pro forma" inutile e costoso.