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Ristrutturazione abitazione

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  • Ristrutturazione abitazione

    Buonasera a tutti,
    Ho deciso di chiedere il Vostro aiuto e aprire quindi questa nuova discussione dopo essermi un pò informato leggendo molti post senza però aver trovato una risposta al mio problema.

    Stiamo acquistando una abitazione di circa 120mq a Milano (zona climatica E) attualmente è "al rustico".
    Dovendo ristrutturare quasi interamente l'abitazione, abbiamo la possibilità di scegliere praticamente ogni soluzione di approvvigionamento energetico, eccetto il fatto di montare pannelli solari o FV sul tetto.

    L'abitazione è un loft, al primo piano di un edificio di due piani. Più o meno queste sono le caratteristiche:
    - soffitti alti circa 3.50m, senza pareti interne (e vogliamo metterne il meno possibile, a parte quelle per i servizi);
    - muri perimetrali spessi circa 30 cm, che probabilmente necessitano di un ulteriore isolamento;
    - 5 grandi infissi (2x2.5m) di tipo industriale a quadrotti, quindi con ampia superficie vetrata, a doppio vetro.

    Altri dati utili:
    Siamo in due (presto in tre...) e non abbiamo grossi consumi per cucina e/o forno (non siamo grandi cuochi ).
    Come idea generale non vorremmo allacciarci al gas, usando quindi piastre ad induzione e forno elettrico.

    Avremmo bisogno di consigli e idee sulle tecnologie e le soluzioni più convenienti in termini energetici, a costi non esorbitanti, per il riscaldamento e per l'acqua calda sanitaria. Per il raffrescamento vorremmo utilizzare dei ventilatori a soffitto.

    Grazie mille in anticipo

    S.

  • #2
    beh però un po' di dati in più...anzitutto anno di costruzione e se c'è (essendo in vendita dovrebbe averla) classe energetica.
    Tipo di muratura, se si capisce, tipo di infissi (telaio in metallo? a taglio termico?)

    Non allacciarsi al metano... presupporrebbe l'uso di pompa di calore per il riscaldamento e l'ACS, quindi contatore con contratto a potenza maggiore rispetto ai 'soliti' 3kW. Da valutare bene...

    Soprattutto se è al rustico valuta bene di isolare il più possibile, non si può risparmiare granchè se la casa è un colabrodo!
    I miei articoli su risparmio energetico, veicoli elettrici, batterie e altro
    https://www.electroyou.it/richiurci/...-miei-articoli

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    • #3
      Ciao, grazie per la risposta.
      provo a darti qualche dato in più.
      codice HTML:
      "anno di costruzione e se c'è (essendo in vendita dovrebbe averla) classe energetica."
      E' un edificio industriale degli anni '50 ma ristrutturato totalmente nel 2008.
      Cert. Energetica non c'è perchè essendo totalmente al rustico non ci sono impianti, solo pareti perimetrali, soffitto e infissi.

      codice HTML:
      "Tipo di muratura, se si capisce, tipo di infissi (telaio in metallo? a taglio termico?)"
      Muri perimetrali mattoni pieni circa 30 cm; forse necessitano di un ulteriore isolamento termico
      Gli infissi sono recenti, penso a taglio termico, telaio in metallo, con ampia superficie vetrata.

      Per il resto, come ti ho detto, possiamo fare quasi tutto, a parte montare i pannelli solari e/o FV sul tetto...dipende dai costi.

      Il contatore con potenza maggiore cosa implica?
      Pompa di calore per riscaldamento e ACS senza pannelli FV è conveniente in termini di costi e consumi?

      Isolamento.
      Da fare assolutamente isolamento muri perimetrali. Per gli infissi che fare? La superficie vetrata è ampia e l'esposizione è a sud.

      Grazie

      S.

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      • #4
        Essendo ristrutturato nel 2008 prova a chiedere in comune la relazione tecnica (ex legge10) che dovrebbe riportare i dati tecnicidi infissi e murature.
        Se gli infissi sono doppio vetro c'è da sperare siano anche a taglio termico, cambiare infissi di 7 anni sarebbe un peccato...

        La convenienza di PdC va valutata e dipende dai consumi, l'elettricità costa di più del gas(al kWh), quasi il triplo, quindi per convenire la PdC deve garantire un COP di almeno 3. Molto a spanne.
        Il contatore con potenza maggiore implica costi maggiori (anche il costo per kWh aumenta coi consumi e col tipo di contratto)
        Però non sono un grande esperto, c'è da valutare anche (se non metti il gas) il risparmio del costo fisso annuale del contratto gas.

        Altrimenti gas e caldaia acondensazione...
        I miei articoli su risparmio energetico, veicoli elettrici, batterie e altro
        https://www.electroyou.it/richiurci/...-miei-articoli

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        • #5
          hai fatto fare un'analisi in loco da un esperto? così giusto per sapere esattamente le soluzioni a disposizione...

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