Discussione: affitto del tetto per impianto

Un amministratore mi chiede: posso vendere energia (realizzando un impianto fotov) ai condomini? Gli ho risp che può vendere solo ad ENEL.......ma che può usare lo scambio sul posto in questo modo:
Affitta la terrazza al condominio il quale realizza l'impianto e se ne serve per le parti comuni.....luce della scala, illuminazione esterna, ascensore, cancelli automatici etc
Quanto può chiedere come affitto? Se realizza un impianto da 5 KWp fino a quanto può chiedere........dipende da quanto pagano di bolletta in questo momento? Posso orientarmi in che modo? Si accettano consigli.
Problema: l'ascensore funziona con la tre fasi........come faccio ad alimentare tutto? Veramente credo sia un falso problema ma cerco conferme.

Eccomi mi sono registrato nuovamente........non riuscivo ad entrare..

per la cifra da chiedere non c'è una regola vera e propria.
per l'ascensore alimentato trifase (o altri utilizzi) non vedo il problema: fino a 6 kwp l'allaccio è monofase, oltre diventa obbligatoriamente trifase, questo anche perchè è possibile immettere in rete su linea trifase energia con uno scompenso massimo tra le fasi di 6 kw. quindi non ti devi preoccupare di nulla anche se andrai a realizzare un impianto fv monofase (fino a 6 kwp), sia se per scambio sul posto, sia se per la vendita

Vorrei approfondire ulteriormente la questione riguardante l'immissione in rete su linea trifase di energia (prodotta da impianto fotovoltaico) con uno scompenso massimo tra le fasi di 6 kw........un documento da studiare? Magari un PDF o altro su questo argomento....mi serve proprio.....

nella DK5940 ci sono le linee guida da seguire

non sarebbe il caso di allacciare anche i singoli condomini all' impianto principale..fotovoltaico..

e come faresti?
l'impianto deve essere collegato ad una sola utenza

Non puoi contabilizzare l'energia per ogni utente ..... e nemmeno contabilizzare l'incentivo.
Io consiglio di fare l'impianto FV per le parti comuni con lo scambio sul posto senza complicarsi la vita.

Giusto ener, oppure se lo spazio lo consente, creare qualche altro piccolo impiantino per i condomini che lo vogliono.

Saluti.
Pierluigi

I condòmini che vorrebbero fare gli impianti per le proprie utenze devono chiedere lo spazio comune agli altri condòmini. Vero che un condòmino è "proprietario" dello spazio comune per la parte in millesimi ...... potrebbero nascere dei problemi se tutti i condòmini vorrebbero l'impianto personale e lo spazio sul tetto non fosse disponibile per tutti .....
Premetto che non sono un esperto di amministrazioni condominiali e nemmeno del Codice Civile.

avevo aperto una discussione chiedendo una informazione simile a questa, ma forse l'ho aperta nel posto sbagliato.....non se se potete aiutarmi su questo:

il proprietario di un capannone, che fa un impianto fotovoltaico in regime di scambio sul posto, e poi da in affitto il capannone, come può gestire il consumo dell'inquilino di energia? c'e' una soluzione perchè il proprietario venga ripagato dell'energia che l'inquilino consuma?

Grazie a tutti.

E' lo stesso problema che avrebbe il proprietario di appartamenti che volesse dotarli
di impianti fotovoltaici in regime di scambio sul posto e poi li volesse mettere a reddito
(affittarli). Come potrebbe recuperare i costi d'impianto?
L'unica risposta è maggiorando la quota d'affitto.

Per soleluna: così facendo, secondo me, le cose si complicano. Non credo che sia tecnicamente possibile spostare l'utenza e la tariffazione ENEL e GSE contemporaneamente.
Nel dubbio è meglio chiamare gli uffici preposti ....