Discussione: Conto Energia in caso di vendita immobile

non mi è chiaro cosa succede se io vendessi la casa

- l'impianto ed il conto energia va in cessione al compratore?

- come si fa a quantificare il valore dell'impianto
e dell'energia di cui usufruirà il subentrante?

salve,

l'acquirente dell'immobile subentra nella proprietà dell'impianto e nella titolarità del conto energia; per il valore dell'impianto presumo si dovrà fare una stima del costo iniziale decurtato di un x di usura e del risparmio della spesa per l'energia elettrica; poi dipende se l'immobile è venduto prima o dopo che finisca il conto energia. (prima o dopo 20 anni dall'installazione dell'impianto) per ovvii motivi di remunerazione.

E se il proprietario che vende la casa volesse trasferire nella nuova l'impianto completo, è una cosa possibile?

Personalmente non lo vedo molto fattibile...

Se l'impianto è completamente integrato che fai, gli vendi la casa smontando un pezzo di tetto?

E con il gestore di rete come la metti?

Mi pare che il decreto parli di nuovo impianto, potenziamento o sostituzione... ma di trasferimento direi di no... che fai, chiedi il congelamento della tariffa e poi la fai riattivare altrove? .... Non è che poi nella nuova casa te lo "leggono" come un impianto usato e quindi fuori incentivo?

Senza considerare che nel trasferimento potresti perderci, se ad esempio le condizioni di installazioni a destinazione comportano una diminuzione di produttività rispetto a quelle di partenza per un sitomeno favorevole...

Secondo me è più facile includerlo nella vendita, e farselo pagare in funzione dell'anzianità dell'impianto e quindi di contro per il potenziale di risparmio che ancora può portare e di tariffa che può ancora godere.
Quanto in soldoni dipende, se vogliamo, anche dall'abilità di chi vende e dalla sensibilità di chi acquista... !

CITAZIONE (frandi @ 27/3/2007, 08:45)

E se il proprietario che vende la casa volesse trasferire nella nuova l'impianto completo, è una cosa possibile?

no

scusate
e se chi compra non gli interessa l'impianto e vuole buttare giu la casa?...
mm

potrei togliermi i pannelli e metterli sulla nuoba giusto per farmi energia senza scambio sul posto? cioè senza tariffa incentivante, solo per farmi l'energia?
grazie

Originariamente inviata da enrico53

scusate
e se chi compra non gli interessa l'impianto e vuole buttare giu la casa?...
mm

potrei togliermi i pannelli e metterli sulla nuoba giusto per farmi energia senza scambio sul posto? cioè senza tariffa incentivante, solo per farmi l'energia?
grazie

ciao,
certo, è roba tua puoi farne ciò che vuoi. Comunica a GSE che smantelli i pannelli e l'inveter e aggiungi la fine gli fai fare.
Realizzi un impianto nn connesso alla rete e via.
Le baite di montagna fanno la stessa cosa: hanno i pannelli, usano la corrente, nn sono connessi alla rete, nn hanno il CE.

Si, però non vorrei la batterie in casa.
Cioè non è che vado in baita..
vorrei solo non dover buttare via i pannelli e tutto il resto dato che tanto il compratore pare voglia tirare su palazzine
pare sia un palazzinaro..

puoi comunque riutilizzare l'impianto con nuova connessione alla rete, e penso anche SSP. dovresti solo rinunciare al conto energia

L'impianto è vincolato al numero di contatore attraverso il quale è connesso alla rete. Se lo vuoi smantellare perdi comunque il diritto alle incentivazioni GSE.
L'impianto resta però una proprietà e se lo sposti ti dà ee (ma solo quella).