Discussione: Finanziamento tramite banca ... qualcuno ha fatto i conti ?

Ho visto che Banca popolare italiana fa un finanziamento anche 100% di impianti fotovoltaici,
giovedi prossimo ho un incontro, la domanda è: qualcuno ha gia richiesto informazioni dettagliate
su questo tipo di mutui? 1) voglio ipotecare al piu l'impianto stesso 2) mi servono ovvimanete i
soldi prima di aver completato l'impianto (perchè ovvio che se l'ho completato i soldi ce li avevo)
3) è economicamente un investimento che ha una qualche redditività nei 20 anni o è a perdere?
PS l'idea è un impianto di 20 Kw al suolo (forse con inseguimento).

Ciao

Ormai i mutui sul fotovoltaico li fanno quasi tutti ma fanno veramente pena!!

Ieri sono stato a parlare con il direttore del Monte dei paschi di Siene della filiale di qui e mi son fatto dare le condizioni di finanziamento su mutuo Welcome energy.
Oltre a numeri e cifre (che onestamente ci capisco poco) gli ho chiesto di farmi un ipotesi di mutuo per un impianto da 50 Kwp del valore di 340.000 euro, tanto per avere una idea;
E' a quel punto che ha incominciato a parlare di problemi, incertezze...
Insomma, mi ha dato un prospetto specificando che il mutuo cambia parecchio di percentuale da cliente a cliente e, trattandomi bene, in 18 anni devo restituire 560.000 euro, praticamente 31.000 euro all'anno....
Inoltre è stato molto vago sul fatto Gse... continuava a dire, "dipende dal cliente"!

Concludendo, di ipotecare l'impianto non se ne parla neanche, servono garanzie vere!
I soldi li danno se uno ne ha a sufficienza di cpoertura ( ma se li ha che va in banca a fare!!)
E' un investimento sicuro.... per la banca però! e tu che sei li a sperare che siano sempre belle e fresche giornate devi pregare anche che per 18 anni non si bruci nemmeno un fusibile.

Comunque se ottieni informazioni differenti fallo presente, io continuo a cercare qualcuno che sia veramente interessato a finanziare.....

Welcome energy..... welcome sta cippa!!

quoto totalmente icenera... Bpi poi sta prendendo in giro tutta Italia... La realtà è che qualunque banca per 50 kwp (che non dovrebbero costare pìù di 250.000 euro altrimenti non vale la pena fare un impianto almeno a terra) chiede l'ipoteca su un bene di proprietà. A me è successo che anche in presenza di redditi medi di 25.000 euro annui nonchè tariffa di 0,46 centesimi e richiesta di 200.000 euro mi hanno chiesto l'ipoteca!!!!

Ho girato divese banche e quella più "conveniente " mi è sembrata la banca sella che offre un tasso variabile intorno al 5% . cmq vedo che la banca etica mi sembra la più conveniente.

saluti

Si la banca sella fino a ora mi sembra anche a me la più conveniente e l'impianto va a garanzia per 80%.
ho anche sentito la bpn...... adesso valutano.....poi vi informo.
saluti

quoto in pieno le opinioni riguardo a BPI...
stanno prendendo per il c... tutti!!!

A parte che i tassi sono eccessivi a 15 anni:
6,26% fisso, 5,95% il variabile, ma credo che
ora si siano alzati ancora (lo spread è del 2%)
in pratica l'affare è solo per la banca...

Inoltre l'altro grosso scoglio è l'erogazione del
denaro... dopo la stipulazione della convenzione
tradotto: 3 mesi dopo il collaudo!!!
Nella migliore delle ipotesi loro ti fanno il 50%
di prefinanziamento........
e l'altro 50%??? o l'installatore aspetta 90 gg.
o fa a sua volta un finanziamento per questa cifra...

A cosa serve un prodotto del genere???
Inoltre vogliono l'assicurazione all-risk e
un contratto di manutenzione x 15 anni...
in pratica non rimane in tasca niente

Per la Banca etica fate attenzione, in mezzo ci sono diversi istituti bancari, ma il problema che i soldi da riservare al prodotto fotovoltaico sono molto limitati....non so se sia corretto o meno ma parlando con persone che lavorano in banche è uscito che Banca etica ha a disposizione circa 500.000 Euro da destinare a questi progetti, e sembra che ancora pochissimi abbiano approfittato di questi finanziamenti.
Mi hanno segnalato l'esistenza di alcune finanziarie piuttosto valide per progetti di impianti FV, in pratica se ti affidi a loro un contratto tipo può essere quello di girare a loro per 10 anni il conto energia, per i primi dieci anni non pigli niente se non l'equivalente dell'energia che consumi, energia gratis per 10 anni ma inizi a guadagnare dall'undicesimo.
Approfondisco e poi vi dico.

Tra le banche che ho contattato, quella che mi ha proposto le condizioni migliori è la Banca di Credito Cooperativo di Vignole. Ma purtroppo è una piccola banca locale della Provincia di Pistoia ed essendo legata al territorio, non so se fanno finanziamenti anche per impianti situati in altre zone d'Italia.
Saluti.
Federico

A me hanno anche parlato di un mutuo con cessione del credito,ma non so di cosa si tratta ,in questi giorni chiedo una spiegazione di più precisa.

Se qualcuno è informato e me lo spiega grazie

saluti

Confermo quanto detto da Viracocha quelli di BPI sono dei c..i.

Oggi sono stato all'ppuntamento con il responsabile della filiale che a parte non sapere nulla di fotovoltaico,
mi had detto , nessun problema solo piccoli particolari da chiarire.

a) i soldi te li diamo a impianto collaudo .... ovvio no! Se è collaudato significa che l'ho gia pagato (almeno cosi era fino a un po di tempo fa),
perchè nessun installatore rimane fuori con quella cifra e adirittura, almeno cosi è successo per quello da 4Kw installato sul tetto, i pannelli
te li fanno pagare anticipatamente rispetto la consegna. E che ci faccio io poi dei soldi della banca ... beh li posso reinvestire...... allora giusto
mi consigliate voi un investimento pressochè sicuro che piu' del 7% annuo? No non ci sono ...... ah pero!

b) i soldi te ne possono dare anche prima solo che devi garantire con altro casa, firme ecc ecc le solite cose per i soliti finanziamenti, e poi quando
ho il contratto con il gse togliete tutte le garanzie è esatto? No , non è detto che il contratto con il gse sia ritenuto sufficente a garantire......

Alla fine praticamente dopo oltre un ora di discussione siamo venuti al punto che di fatto si tratta di un normale finanziamento, anche peggiore
degli altri, per assurdo mi costerebbe uguale ipotecare la casa e creare un conto con fido dove pago gli interessi solo sui soldi usati e li posso
reintegrare appena ho liquidità- Assurdo.!!!!

Contro le banche purtroppo non si puo mai far nulla, ma non li si puo rompere le balle almeno un po segnalando questi casi di pubblicità assolutamente fuorviante e ingannevole? Idee?

A parte questo ormai mi pare che unica strada che posso ancora tentare è il consorzio segnalato in questo thread.....altre idee o dritte?

Ho contattato bnl..... tra le tutte sembra quella più favorevole (come dire che tra 1000 assassini 1 ti uccide con l'anestetico!!) comunque, mi invierà informazioni più dettagliate e poi ne discuteremo.

Inoltre, se questo no bastasse, sono stati aumentati gli interessi sul prezzo del denaro, dal 3,75 al 4%
E lo hanno fatto solo per noi per non far crescere troppo l'inflazzione, questa si che è fortuna!!!!

Se posso dire la mia.... Ho praticamente deciso di fare un impianto da 4.3 kwp, ho sentito un paio di banche della mia zona, con due delle quali sono cliente con due mutui uno mio e uno di mia mamma, per farla breve, per loro non vale come garanzia l'impianto e vogliono un mutuo o chirografario (non + lungo di 7 anni) o ipotecario fino a 12 anni, ma non gli interessa dell'impianto, il tasso è variabile Euribor 3 mesi (ora sta al 4.10) + 1.50 di spread una e 0.75 l'altra x il chirografario lo spread sale a 0.90!!! in tutti e due i casi nel mio impianto da 33.000 € si vanno a pagare tra 8.000/10.000€ di interessi!! direi che di incentivante c'è poco molto poco, anzi meno!!!
Per quanto riguarda Finanziarie varie e leasing non credo siano molto + convenienti, i tassi sono di sicuro + alti!!
A questo punto o si hanno i soldi x fare l'impianto oppure ci si gioca la maggior parte del guadagno!!
Puccio

Ho sentito che esistono assicurazioni che assicurano il "manacato sole". Se ciò fosse vero una banca non potrebbe stare più tranquilla ed erogare il finanziamento senza troppe menate?

CITAZIONE (sergio.quarenghi @ 7/6/2007, 15:50)

Ho sentito che esistono assicurazioni che assicurano il "manacato sole". Se ciò fosse vero una banca non potrebbe stare più tranquilla ed erogare il finanziamento senza troppe menate?

Si la Zurich dovrebbe farlo, ma alla banca non interessa... ne sono quasi certo, loro vogliono GARANZIE CERTE!!!

Sono a conoscenza anche della Cattolica Assicurazioni che promuove questo pacchetto.

Secondo il mio parere , realizzare un impianto fotovoltaico per destinare la produzione solo ed esclusivamente alla vendita non conviene anche con il C.E. , io mi riferisco ad impianti di potenza di 20 o più Kwh , la cosa potrebbe essere fattibile se si dispone della intera cifra quindi considerare l'impianto come un investimento allora diciamo che potrebbe convenire, ma andare a fare un mutuo ipotecario anche a tasso fisso non conviene , perchè su 20 anni di incentivi almeno 15 li passi a pagare i debiti con la banca.
Potrebbe essere forse fattibile , se si potesse accedere a prestiti agevolati, tipo quelli dei commercianti o artigiani al 2 o 3 %, che spesso sono agevolati dai Confidi che sono dei Consorzi nati all'interno delle Camere di Commercio. Se sbaglio qualcuno mi corregga.

la bpn mi ha cosigliato la cessione del credito e consiste in questo:

devo portargli uno studio di fattibilità ,il decreto legge ecc.

non mi chiedono ipoteche

l'impianto va a garanzia,cmq la società garantisce già in solido senza ipoteche

erogano i soldi quando parto a fare l'impianto

la partenza della rata la concordiamo insieme e non prima dei fine lavori

durata 20anni

tasso interesse come un mutuo ovviamente negoziabile

il bonifico deve arrivare sul conto dove paghi la rata con autorizzazione scritta che al momento del bonifico,prima loro si prendono la rata poi tu fai cosa vuoi.

per altri particolari devo ancora chiedere meglio......

saluti

Per Fra71:
secondo me basta avere qualche minima conoscenza finanziaria e comunque appoggiarsi ad un tecnico economico di fiducia per stendere un piano di fattibilità.
Io ho fatto così e qualche impianto rientra anche a 11 anni e mezzo.
Basta saperlo e comunicarlo al cliente.
Il cliente, per ora, deve avere ancora un animo ecologico per poter pensare ad un investimento.
Però i Comuni ..... potrebbero pensarci.

Sono stato oggi pomeriggio ad una fiera in piazza ad Aosta( RIGENERGIA : FIERA-CONVEGNO SU ENERGIE RINNOVABILI E RISPARMIO ENERGETICO NELLE ZONE DI MONTAGNA):in uno stand cappeggiava in primo piano un cartello con scritto: prestitempo, finanziamenti a tassozero ( e ripeto Tasso zero) per impianti destinati a risparmio energetico.
Qualcuno ne e' a conoscenza?
Domani provo ad informarmi meglio.....
A presto

mi sembra davvero strano che qualcuno dia soldi senza interessi...comunque tienici informati


x marello
secondo te una banca che ti chiede studio di fattiblità e decreto legge quindi suppongo che non sia a conoscenza approfonditamente di quello di cui si sta parlando, come può farti invece subito una proposta che mi sembra invece essere ben congegnata e strutturata tanto da non sembrare vera???!!!!
Bpi docet...tante promesse...

quello che ho scritto è quello che mi hanno proposto,

poi per lo studio di fattibilità e decreto legge è prassi, sicuramente loro sanno già di cosa si tratta, ma pur qualcosa ti devono chiedere.

penso comunque che se entri in una banca dove ti conoscono sanno già cosa possono offrirti e quanto esporsi.

saluti

Il fatto che la banca ti chiede la documentazione non c'è da stupirsi. Certi enti ministeriali per contributi a fondo perduto chiedono l'asseverazione in Tribunale di una perizia.
Bisogna verificare poi se i soldi te li danno e se le condizioni sono vere.

per le attività esistono contributi in conto interessi da parte delle varie regioni: ci sono stati contributi in conto capitale; forse sarebbe il caso di approfondire meglio certi aspetti che danno sicuramente una mano e uno stimolo maggiore ad investire nel settore.-
se i soldi ci sono.....dobbiamo solo prenderli (un 20% non fa certo male)

CITAZIONE

Bisogna verificare poi se i soldi te li danno e se le condizioni sono vere.

Giusto
quando avrò concluso il contratto vi metterò al corrente.

ciao ciao

salve so che il mio intervento non è in tema con l'argomento di discussione o meglio, in qualche modo lo è, ma non ........ va bè non mi dilungo in spiegazioni e vengo al dunque, anche se ci sarebbero da fare prima le presentazioni ma c'è tempo per quelle.
insomma è un po di tempo che ho in mente di organizzare una fiera incontro che tra i vari settori dia un ampio spazio agli inventori che passano le loro notti ad arrovellarsi tra formule, idee, tentativi e quant'altro. uno spazio che dia la possibilità di presentare i propri progetti e di confrontarsi con altre idee ma soprattutto, uno spazio in cui convogliare aziende in cerca di nuove idee e finanziatori interessati.
bene concludo dicendo che questa mia idea ha raggiunto una buona percentuale di concretezza e fattibilità .
la mia domanda è questa: che ne pensate?
scusate ancora per l'interruzione, ho provato ad aprire un nuovo forum ma non ci sono riuscito altrimenti avrei evitato di infiltrarmi in questa maniera.
grazie