Stiamo parlando di edificio (condominio di 24 unità abitative) dove c’è la volontà di implementare un impianto fotovoltaico Allo stato attuale i proprietari certi che vogliono fare tale intervento sono n°5 con la possibilità quasi certa di raggiungere la quota di n°13 proprietari per la maggioranza assoluta Nonostante non ci sia allo stato attuale la maggioranza è stata fata un’assemblea condominiale dove gli altri condomini non si oppongono a chi vuole fare l’investimento. Ovviamente chi è deciso a fare tale intervento sta procedendo con la stesura di un “patto” (da definire tramite l’avvocato) in modo da essere tutelati al 100% e in modo da non incorrere ad eventuali problemi.

Si sono fatte varie ipotesi di realizzazione:

Þ Creare dei micro impianti suddivisi per richiedente. (Investimento che sarebbe preso in esame solo da n°5 proprietari su n°24).

Þ Creare un unico impianto dove la quota di investimento è variabile, quindi ogni singolo proprietario può mettere delle quote volubili di investimento (Investimento che sarebbe preso in esame da 13-14 proprietari). Questa seconda ipotesi sembra per i condomini essere più percorribile della prima in quanto coinvolgerebbe più nuclei famigliari e garantirebbe la maggioranza assoluta. Su tale possibilità si pensava di non usufruire della modalità “scambio sul posto” ma della “cessione in rete”, su tale eventualità sembra da quanto riferitomi dai proprietati che esista una banca la quale si farebbe da garante per l’investimento totale e lo farebbe senza la costituzione di una società (apertura partita Iva e spese continue). La banca si farebbe carico della ripartizione dei pagamenti e dei premi incentivanti suddivisa per quota di investimento dei condomini. In definitiva mi chiedo come il tutto possa andare a braccetto con quanto definito come modalità di cessione in rete.

Vi chiedo se tale ipotesi di implementazione e ripartizione delle quote sia supportata legalmente o si incorra a degli stop che diventerebbero molto spiacevoli una volta realizzato l’impianto.

Attendo Vs. nuove, sopratutto se c'è qualche avvocato che può dare delle risposte attendibili in tal senso.

Grazie e buona giornata a tuttti
Daniele











Daniele Baggio