Discussione: Condominio

Salve,
nel caso un condominio decide di installare un impianto FV a chi va intestato ?
Se mi rivolgo alla Banca a nome di chi devo chiedere il finanziamento ?
Forse a chi realmente è intestato nel contratto Enel ?
In pratica per i condomini come funziona la richiesta da presentare GSE...per esempio codice fiscale di chi ??

L'intestatario del CE deve essere l'intestatario della fornitura, e deve essere anche il proprietario della struttura, o deve avere una procura o autorizzazione del proprietario se non lo è.

Saluti.

Dal 1/1/1998, il condominio deve richiedere il codice fiscale, a seguito dell’obbligo di comunicazione all’anagrafe tributaria dei beni e servizi acquistati dal condominio e dalla configurazione di quest’ultimo come sostituto d’imposta.
Dal 1/1/ 2007, il condominio è divenuto sostituto d’imposta anche per gli appalti condominiali.
Gli adempimenti fiscali vengono svolti dall'amministratore non in proprio, ma nella sua qualità di legale rappresentante del condominio, a norma dell’art. 1131 c.c. (si veda, Circolare Ministro Finanze 6/11/2000, n. 204).
Come tale è questa figura giuridica che si pone come interlocutore fra i condomini e le banche nella richiesta di un finanziamento.
Per far questo ricordo che trattandosi di "innovazione" occorre l'unanimità dei consensi di tutti i condomini, non basta la maggioranza del 66%.
La stessa unanimità che serve per richiedere la detrazione del 55% in tre anni (caso tipico installazione di pannelli solari termici).
Sempre allegare alle richieste copia autenticata del verbale di assemblea, controfirmato da tutti i condomini.
Controllate attentamente le deleghe, per non avere casini dopo, successo!!

Edited by dotting - 8/9/2007, 10:12

Se ho capito bene il condominio deve richiedere il codice fiscale.
Mentre per il finanziamento, l'amministratore nella sua qualità di legale rappresentante del condominio deve andare in banca a richiedere il finanziamento.
Ovviamente tutti i condomini devono essere d'accordo (verbale di assemblea firmato da tutti i condomini).
Grazie per i suggerimenti dati finora.

CITAZIONE (maufv @ 8/9/2007, 18:47)

.....
Ovviamente tutti i condomini devono essere d'accordo (verbale di assemblea firmato da tutti i condomini).
......

Bell'impresa se i condomini sono più di uno, buona fortuna.

Salve,
ultimo chiarimento il codice fiscale deve essere richiesto perchè per legge i condomini lo devono avere?
o perché in questo caso devono acquistare un bene ?
Grazie per le risposte.

Scusate , ma installare un impianto fotovoltaico non è come quando il condominio fa eseguire un lavoro di una certa entità come ad esempio il cambio di una caldaia o cambio di tutte le finestre ecc ecc , anche il quel caso occorre il codice fiscale ? è l'amminisratore ad andare in banca a chiedere il finanziamento per i lavori ?.

Scusa la fattura il venditore della caldaia a chi la scarica? ad un condomino?
Ribadisco dal 1998 tutti i condomini devono avere il codice fiscale, per dirne per la luce scale, che sicuramente voi avete addebitata ad un condomino, deve essere fatta la voltura al condominio con codice fiscale .........................., così per il servizio manutenzione ascensore e così via.
L'amministratore è il legale rappresentante che su delega del condominio chiede alle banche i finanziamenti e poi prospetta un resoconto finanziario, se poi qualche condomino ammanigliato è in grado di presentare qualche altra offerta tanto di guadagnato.
Se l'Amministratore non fa questi servizi al condominio cosa lo si paga a fare.

Edited by dotting - 9/9/2007, 20:18

Grazie mille per le informazioni ora è chiaro tutto.