Discussione: offerta di affitto..date un parere?

A mia nonna che possiede diversi terreni a Petrella Tifernina hanno proposto di installare una pala eolica di 2MW e la pagherebbero 3.500€ all'anno per megawatt, quindi 7000€. Che ne pensate? Secondo me son pochi....comunque mio padre vuole leggere il contratto di questa c.c energy di Castellino del biferno. Lui è fissato che è un srl e che corre dei rischi non essendo spa...visto che qui siete molto esperti potete dirmi anche a cosa dobbiamo stare attenti del contratto? Quanto pagano normalmente? Qui in molise di pale eoliche ce ne sono molte e il terreno in oggetto è ventoso

In genere c'è poi una società più grande che prende (compra) il progetto e lo porta a termine. L'affitto dipende molto dall'abilità di chi contratta si parte anche da 2.000 euro annui ai 12-15.000.
Fatti individuare un'importo rapportato ai MW cos'ì se per una ragione o per l'altra in futuro passeranno a sostiture l'aerogeneratore con uno da 2.5 o 3 l'affitto viene aggiornato. Imponi che vi sia una clausola che li obblighi allo smantellamento ed al ripristino dei luoghi una volta terminato il ciclo di vita dell'impianto. Ricorda che su questi soldi pagherai delle tasse ed in genere che il tuo terreno rimane vincolato a questa società per un tot di tempo cos'ì che se domani arriva un'altra società interessata al tuo terreno tu non puoi far nulla.
Prima di firmare fatti valutare il contratto da un'avvocato, spenderai qualcosa ma viste le cifre in gioco ne vale la pena

Originariamente inviata da remarco

In genere c'è poi una società più grande che prende (compra) il progetto e lo porta a termine. L'affitto dipende molto dall'abilità di chi contratta si parte anche da 2.000 euro annui ai 12-15.000.
Fatti individuare un'importo rapportato ai MW cos'ì se per una ragione o per l'altra in futuro passeranno a sostiture l'aerogeneratore con uno da 2.5 o 3 l'affitto viene aggiornato. Imponi che vi sia una clausola che li obblighi allo smantellamento ed al ripristino dei luoghi una volta terminato il ciclo di vita dell'impianto. Ricorda che su questi soldi pagherai delle tasse ed in genere che il tuo terreno rimane vincolato a questa società per un tot di tempo cos'ì che se domani arriva un'altra società interessata al tuo terreno tu non puoi far nulla.
Prima di firmare fatti valutare il contratto da un'avvocato, spenderai qualcosa ma viste le cifre in gioco ne vale la pena

Intanto ti ringrazio per l'aiuto! Il contratto lo visionerò domani comunque fanno lavori per l'enel...ha detto che sono disposti a mettere 3 megawatt per darmi di più ieri. Cosa potrei dire per farmi dare di più? Quanto ci guadagnerebbero loro con una pala del genere se si considera che il terreno è molto ventoso? Per quanto riguarda lo smaltimento dell'impianto e l'aggiornamento del corrispettivo che ci devono in caso di cambio aerogeneratore mi ha garantito che queste clausole ci sono comunque chiedo un parere legale poi o comunque lo leggiamo per bene. Secondo voi è possibile che nello stesso terreno a una determinata distanza installarne un'altra da me e inserire questa clausola? Loro hanno detto che il contratto è trentennale: essendo di così lunga durata in genere ti danno di più con il passare degli anni? Io comunque per la cifra di affitto avevo pensato a 15.000€ per la pala da 3 megawatt come minimo. Aspetto consigli

visto che la decisione è urgente, potreste darmi un parere?

non credo possano vincolare tutto il terreno per un generatore solo, un generatore avrà bisogno di tot mq e quelli gli affitti, se hai 10 ettari per ipotesi non possono prettendere nessun vicolo, si affittino anche quelli se non vogliono altri .....in sardegna si parla di 5000/7500 a mgw

fatti mettere un tot per megawatt installato con compenso minimo indipendetemente dalla potenza installata apari pari a xxxx cos'ì sei garantito per eventuali modifiche di carattere tecnico. Ovviamente devi inserire tutte le clausole del caso che permettano che l'importo venga aggiornato con gli anni (variazioni istat ecc)

Scusami remarco ma che intendi per variazioni istat?

....se c'è un tasso di inflazione de 2% ogni anno il tuo compenso dovrebbe crescere del 2%.......ma credo che nessuno valuterà queste variazioni, dovresti calcolarle sulla durata totale e chiederli da subito

se in futuro vuoi installare qualcosa tu stai attento alle distanze, potresti facilmante non poter installare niente