Discussione: contratto eolico e matematica finanziaria

salve a tutti,
un mio amico deve contrattare con una società, per la vendita del proprio terreno, su cui esiste da circa 5 anni un impianto eolico e per cui percepisce ogni anno un affitto di 5000 euro/anno.
La società vuole trasformare il contratto di affitto in vendita.
Tenendo conto che restano ancora 25 anni di affitto, come faccio a calcolare il valore di vendita del pezzo di terreno ?
Quale formula di matematica finanziaria devo usare ?
E sopratutto che saggio di interesse considerare ?

grazie anticipatamente.

Non ti converrebbe sentire qualcuno che ne sa veramente di più invece che dei semplici utenti di un forum? Perchè qui mi sa che si parla di diversi soldi...

Originariamente inviata da IlDon

Non ti converrebbe sentire qualcuno che ne sa veramente di più invece che dei semplici utenti di un forum? Perchè qui mi sa che si parla di diversi soldi...

ovviamente...
ma il forum rappresenta un incredibile strumento per mettere in contatto persone con esperienze diverse, e condividere problemi e soluzioni con gli altri.
Daltronde, chiedevo quale formula di matematica finanziaria usare....

prova con:

P = A * [(1 + i)^n - 1] / [(1 + i)^n * i]

dove P è il valore attualizzato, A è la rata (5000), i il tasso di interesse (tipicamente 0,08), n il numero di anni (25).

Originariamente inviata da IlDon

prova con:

P = A * [(1 + i)^n - 1] / [(1 + i)^n * i]

dove P è il valore attualizzato, A è la rata (5000), i il tasso di interesse (tipicamente 0,08), n il numero di anni (25).

ciao.
grazie per il tuo intervento.
E' la stessa formula che ho trovato anch'io (accumulazione iniziale di somme di denaro costanti, posticipate, limitate).
Se la formula è semplice da usare, resta come vera incognita, il valore del saggio di interesse ....
Perchè l' 8% ??

Da me la chiamavano rateizzazione attualizzata.
Per il valore di i... bella domanda, quando si fanno i conti economici nei miei corsi vien sempre suggerito il valore dell'8%, come se fosse l'interesse atteso (dovrebbe essere il MARR, minimum acceptable rate of return). Non so se va applicato anche in questo caso...

Salve ragazzi, piacere di "leggervi".
Sono nuova di questo forum e se mi permettete vorrei porvi un quesito...sono certa siate piu' esperti di me.
Il quesito e' questo: se una societa' e' interessata ad un contratto di locazione e diritto di superficie etc per delle particelle di terreno che risultano ipotecate sui cui costruire il proprio parco eolico , potrebbero sorgere dei problemi se in un lontano futuro ci fosse un pignoramento di tali terreni? Ne sapete qualcosa? Potete aiutarmi?
(Io credo che il pignoramento si estenda solo a tutto cio' che e' di proprieta' del pignorato e non a cio' che appartiene a terzi....)
Grazie a tutti in anticipo