Discussione: turbina da 2.5 Mw

secondo voi quanto dovrebbe chiedere d'affitto il proprietario si un terreno per l'installazione di una turbina da 2.5 Mw?

grazie
ciao

Da 7 a 10.000 €/anno + una tantum per viabilità e vincoli di cavidotto e transito.
Secondo me, ovviamente. Ma molto dipende dalla ventosità del sito.

grazie enzo
ma secondo te è normale che ti facciano firmare un preliminare, senza che diano una cauzione o qualcos'altro?
e poi
secondo te qual'è la forma migliore di contratto d'affitto?

ciao

Ciao Primus,
con la firma di un preliminare bisogna capire quali obbligazioni ha il proprietario. Se sono limitate al mettere a disposizione il terreno per X tempo per rilievi e quant'altro ma sono comunque ben evidenziate le future condizioni economiche nel caso l'affare andasse in porto, ci puo' stare.
Normalmente io faccio proprio cosi.
La forma migliore di contratto e' la cessione del diritto di superficie. Mette tranquille entrambe le parti ora per allora, cioe' alla chiusura del contratto.
ciao car.boni

ciao car.boni
il problema è che bisogna programmare le attività agricole x la prossima stagione, e la torre si trova proprio al centro del terreno.
ci sarebbe anche la possibilità di affittarlo per uso agricolo, quindi capisci che sarebbe utile sapere se e quando vogliono cominciare i lavori.
quello che non ho ben capito è il vantaggio a firmare il preliminare, almeno da parte del proprietario

ciao

Ciao Primus,
se devono installare il generatore nn ha senso, soprattutto per il proprietario, firmare un preliminare.
Come si dice dalle mie parti " senza soldi nn si canta Messa", quindi un atto notarile che sancisca tutto e' obbligatorio prima di iniziare qualsiasi lavoro di installazione.
Questo e' il mio punto di vista.
ciao car.boni

ciao primus,

ricordati di chiedergli una clausola fideiussoria per il ripristino terreno a fine contratto, perche sennno tra 20-30 anni, ti lasciano la turbina li bella morta, e tu non hai "forza" legale per fargliela togliere, mentre con una bella fideiussione il tutto e piu semplice, potere dei soldi!

per canone affitto, ho sentito da projct manager operanti nel settore, piu di uno per la verita, che pagano da 4000-5000 euro a turbina, indipendentemente dalla taglia di X Mw.

Puo non piacere, ma e cosi...nella pratica..stai a vedere quello che Loro ti propongono...

se poi riesci a farti dare di piu ben venga.
Saluti

Originariamente inviata da stefz

..............ricordati di chiedergli una clausola fideiussoria per il ripristino terreno a fine contratto, perche sennno tra 20-30 anni, ti lasciano la turbina li bella morta, e tu non hai "forza" legale per fargliela togliere, ........

Ciao Stefz,
e' un di piu' che male nn fa ..........
Nei nuovi provvedimenti autorizzativi e' prevista la clausola di ripristino dei luoghi a fine vita impianto.
Il proprietario, a differenza di cio' che sostieni Tu, ha forza e titolo per far rimuovere l'impianto.
ciao car.boni

ciao a tutti,

devo confermare quanto dice car-boni in quanto rileggendo il mio post il mio italiano, puo non essere stato del tutto chiaro..

mi spiego meglio, evidentemente in forza di un contratto valido ratificato davanti un notaio, il proprietario si che tiene forza "legale", ma cio che intendevo dire io, é che con " i soldi di mezzo ovvero una fideiussione" la forza legale diventa "enorme"...

insomma come nei contratti di affitto per le case, se gli inquilini ti danno una caparra di 6 mensilita, come caparra per eventuali danni, ci pensano 2 volte prima di rovinarti l appartamento..

tutto qui, ringrazio car boni per la precisazione.
saluti