Ho ormai dovuto farmene una ragione: le banche finanziano molto più volentieri un progetto immobiliare piuttosto che un impianto FER.
Eppure Nella torre deserta tra le nuvole di Dubai. Dopo un anno il grattacielo dei record è ancora vuoto - Il Sole 24 ORE ...
Insomma, le banche sono più disponibili a fare credito a un imprenditore edile che realizza una palazzina composta da appartamenti da vendere a privati piuttosto che un impianto che produce energia eolica, o fotovoltaica, biogas ...
La ragione di questo è la garanzia ipotecaria che possono iscrivere su un immobile. La cessione del credito GSE, invece, quasi non viene considerata. Eppure, gli appartamenti della palazzina potrebbero non trovare acquirenti, mentre l'energia verde prodotta viene subito e totalmente acquistata dal GSE.
A mio avviso la soluzione sarebbe creare un mercato trasparente per favorire lo scambio di impianti FER già operativi, sul mercato. Così le banche potrebbero rendersi conto che il valore di mercato di un impianto è normalmente ben superiore al costo di realizzo. Una buona domanda dimostrerebbe infine che qualora l'Istituto bancario fosse costretto a iscrivere un'ipoteca giudiziale su un impianto, questo non farebbe troppa fatica a trovare un acquirente.
A mio avviso, la grande pecca delle FER è che il relativo mercato non è sviluppato come quello immobiliare.
Sbaglio?
Eppure Nella torre deserta tra le nuvole di Dubai. Dopo un anno il grattacielo dei record è ancora vuoto - Il Sole 24 ORE ...
Insomma, le banche sono più disponibili a fare credito a un imprenditore edile che realizza una palazzina composta da appartamenti da vendere a privati piuttosto che un impianto che produce energia eolica, o fotovoltaica, biogas ...
La ragione di questo è la garanzia ipotecaria che possono iscrivere su un immobile. La cessione del credito GSE, invece, quasi non viene considerata. Eppure, gli appartamenti della palazzina potrebbero non trovare acquirenti, mentre l'energia verde prodotta viene subito e totalmente acquistata dal GSE.
A mio avviso la soluzione sarebbe creare un mercato trasparente per favorire lo scambio di impianti FER già operativi, sul mercato. Così le banche potrebbero rendersi conto che il valore di mercato di un impianto è normalmente ben superiore al costo di realizzo. Una buona domanda dimostrerebbe infine che qualora l'Istituto bancario fosse costretto a iscrivere un'ipoteca giudiziale su un impianto, questo non farebbe troppa fatica a trovare un acquirente.
A mio avviso, la grande pecca delle FER è che il relativo mercato non è sviluppato come quello immobiliare.
Sbaglio?
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