Discussione: affitto lastrico solare

Salve a tutti,

ho alcuni clienti interessati a mettere a disposizione i loro tetti per installare un impianto fotovoltaico e ricavarne così una rendita ventennale. Qualcuno offre queste possibilità?

p.s. parlo di grosse superfici, installazioni anche di centinaia di kW, quindi non impianti domestici.

ciao...

bene molto bene loro affittano e chi paga l'impianto??

il fondo di investimento, o chi per esso, che vuole ricavare dei profitti installando un impianto fotovoltaico su superfici che non sono di sua proprietà, pagando di contro una rendita al proprietario.

E' sicuramente possibile, ho da poco preso contatto con una grossa società che opera, tra l'altro, in questo modo. E' equivalente a prendere in affitto un terreno agricolo per una grossa installazione a terra.

ma io mi chiedo:

posso io andare ad investire una mare di soldi su superfici di altri senza avere la certaezza della propità....e non venite dirmi il contrario

posso io a fronte di un affitto che non so quanto puo essere redditizio affittare casa mia anvendo gente tra le palle e in caso di necessita non poter vendere o cedere in generale la mia propieta???

problemi insorti i caso di propietà:

pignoramento
fallimento
incendio o evento catastrofico
cessione del bene per necessità
atti legali in genere sull bene o superfice
problemi ereditari sull bene o superfice
sequestro derivante da frode o condizione esterna sull bene o superfice

poi fategli causa....



ci sono ******** che l'hanno gia fatto???

Si, siamo interessati,
Per favore manda mi i dettagli via PM o email

Catastrofe

Non è proprio così,dai!Capisco che hai visto cose assurde nella tua vita,ma sii meno catastrofico.
Nel caso fallisca la proprietà del tetto il tutto verrà gestito da un curatore fallimentare. Se l'immobile viene ceduto viene ceduta anche la rendita dell'impianto. Ci sono delle norme contrattuali, le assicurazioni...ma anche le catastrofi,ma a quel punto restiamo tutti a casa.

CITAZIONE (FvAlf @ 2/4/2008, 18:39)

Catastrofe

Non è proprio così,dai!

Capisco che hai visto cose assurde nella tua vita,ma sii meno catastrofico.

Nel caso fallisca la proprietà del tetto il tutto verrà gestito da un curatore fallimentare.a te pi che un elettricista te serveno 20 avvocati

Se l'immobile viene ceduto viene ceduta anche la rendita dell'impianto. e devi pure trava chi se lo compra....pensa se un palazzinaro che vuole aumentare la cubatura

Ci sono delle norme contrattuali, le assicurazioni...ma anche le catastrofi,ma a quel punto restiamo tutti a casa. be se vai ingiro a proporre certe cose fai primma a venne er folletto

FVALF benvenuto sul pianeta TERRA!

Credo che sia da valutare bene la situazione, proprio perche la installazione costa molto etc, ma comunque si puo fare e si fa. Le installazioni in coperta sono all ordine del giorno qui in Spagna, ed anzi molto di moda per il prossimo cambio del RD il 29 Settembre. Certo non ci si puo aspettare che solo mettendo a disposizione il tetto si diventi ricchi. I prezzi per l affitto sono dell ordine di 2.200€ per ogni installazione di 100kW, fino ad un massimo di 3000€ in casi di tetti con situazione particolarmente favorevole. La durata e di 30 anni con possibilita di proroga fino a 40 anni con proroghe quinquennali. Ovviamente bisogna stipulare una servitu di passaggio per permettera la manutenzione, e si questo e indispensabile, non toccare nulla per 30 anni almeno.......

salve io sarei disponibile ad offrire un mio terreno di 8 ettari per realizzare un grosso impianto fotovoltaico anche di 1 megawat . il terreno è soleggiato pianeggiante a 150 mt slm in Sicilia. se qualcuno fosse interessato mi faccia saper grazie.
e-mail: giuseppecaruso58@yahoo.it

CITAZIONE (econtek @ 2/4/2008, 18:20)

ma io mi chiedo:

posso io andare ad investire una mare di soldi su superfici di altri senza avere la certaezza della propità....e non venite dirmi il contrario

posso io a fronte di un affitto che non so quanto puo essere redditizio affittare casa mia anvendo gente tra le palle e in caso di necessita non poter vendere o cedere in generale la mia propieta???

problemi insorti i caso di propietà:

pignoramento
fallimento
incendio o evento catastrofico
cessione del bene per necessità
atti legali in genere sull bene o superfice
problemi ereditari sull bene o superfice
sequestro derivante da frode o condizione esterna sull bene o superfice

poi fategli causa....

ci sono ******** che l'hanno gia fatto???

Ciao Econtek,
credo che Tu un minimo di rispetto per chi opera in questo settore lo devi riconoscere ed evitare di dare dei titoli a persone di cui nn conosci le capacita' ( prima di tutto morali ), tecniche ed finanziarie.
Quindi prima pensa e poi scrivi.
Premesso questo c'e' da dire che a tutte le Tue osservazioni c'e' una soluzione tecnico legale in quanto i problemi sono gli stessi che si trovano su di un terreno.
Perche' a terra si e sul lastrico no ?
Pensaci e se hai delle risposte valide sono pronto a confrontarmi.
ciao car.boni

PS per tutti gli altri utenti che dicono di avere la disponibilita' di lastrici solari di grandi superficie, dico che se ne puo' parlare.

be e perche non lo fai te...

a rega fatece vede come sete svegli avete trovato il modo di svoltare con il fotovoltaico dacci anche tu la prova che racconto e sopratutto affremo cazzate!

ad oggi il fatturato di econtek nel settore del FV e irrisorio assolutamente impercettibile rispetto alle migliaia di offerte fatte

in 16 mesi il miop sito a tot +86000 contatti e su E-Bay ne faccio mediamente 70-100 al giorno negli ultimi 2 anni!!

ora ti prego presentami uno che si sta arricchendo con le rinnovabili....ma attento sto parlando di un opreatore che come me ci sta in mezzo da 3 anni,

e meno male che non campo di questo settore......ma ci sto provando

e di cazzate ne sento tutti i giorni!!!

punto e basta!!

Gentile Econtek,

Le tue argumenti valgano pure per impianti realizzato dal propio proprietario del tetto senza investimento dai terzi . E se poi succede uno delle cose che hai scritto il proprietario del tetto ci trova veramente nei guai.
In genere le ditte che investano su impianti FV conoscono i rischi e sono preparati.

CITAZIONE

be se vai ingiro a proporre certe cose fai primma a venne er folletto

FVALF benvenuto sul pianeta TERRA!

Se mi trovi il lavoro come venditore di folletti ti faccio un regalo!

Sono più giovane e meno esperto di te in questo settore, ma non vorrei fare come con i bambini, dove le offese o qualcosa di molto simile le facciamo passare inosservate. Quindi contesta, dammi riferimenti normativi, esempi di sentenze, consigliamo llibri, insomma quello che vuoi, ma non offendere, soprattutto perchè si può produrre cultura solo dal confronto costruttivo.Anche perchè come sempre e anche in questo caso non mi sono sbilanciato su questioni di cui non sono informato.

Tornando a noi queste operazioni non solo si fanno, ma sono all'ordine del giorno. E come sempre ognuno è libero di fare le proprie scelte finanziarie e mai come in questo caso i rischi sono ridotti e ben ripartiti tra le parti in gioco.

CITAZIONE (econtek @ 2/4/2008, 19:39)

be e perche non lo fai te...

a rega fatece vede come sete svegli avete trovato il modo di svoltare con il fotovoltaico dacci anche tu la prova che racconto e sopratutto affremo cazzate!

ad oggi il fatturato di econtek nel settore del FV e irrisorio assolutamente impercettibile rispetto alle migliaia di offerte fatte

in 16 mesi il miop sito a tot +86000 contatti e su E-Bay ne faccio mediamente 70-100 al giorno negli ultimi 2 anni!!

ora ti prego presentami uno che si sta arricchendo con le rinnovabili....ma attento sto parlando di un opreatore che come me ci sta in mezzo da 3 anni,

e meno male che non campo di questo settore......ma ci sto provando

e di cazzate ne sento tutti i giorni!!!

punto e basta!!

Ciao,
perdonami la cattiveria ma vedo che tieni sempre scollegato il cervello quando scrivi e nn rispondi alle domande che ho fatto e nn ti attieni al tema della discussione.
Mi parli di fatturato, di arricchimenti con le rinnovabili.....cosa centra con l'argomento.?
Intanto Ti dico che l'impianto sul lastrico sono quasi pronto per farlo e nn e' piccolo.
Mi permetto di fare anche un discorso di economia generale : quando in un mercato come quello delle rinnovabili ci si buttano tutti, bravi e incapaci, elettricisti e idraulici e di tutto e di piu', che cosa vuoi pretendere? Saltano fuori i bidoni, gl'incompetenti, i ladri, gli arrivisti............la lista e' lunga.
La gente nn si fida e quello e' il risultato.
Nelle rinnovabili dipende sempre come ci entri.
Invece di starnazzare a vanvera e' su queste cose che bisogna riflettere
ciao
car.boni

per fv alf e carboni:

mi fate capire su che ordini di grandezza siamo per la rendita del cliente? ok, so bene che avete bisogno di dettagli e sono pronto e ben lieto a darveli, ma un min-max credo che siate pronti a darmelo. Poi approfondiamo la questione senza dubbio.

grazie e a presto.

"...Mi parli di fatturato, di arricchimenti con le rinnovabili.....cosa centra con l'argomento...."

finalmente ho trovato qualcuno che ha piu interesse a quanta CO2 evito di emettere che del denaro che guadagnerà...

raga mettiamola cosi, volevo scuotere la scoscienza di tutti anche la mia, quindi chi mi dimostra QUI il contrario con fatti veri ,carta e fatture merita tutte le mie scuse.

attendo con ansia....sicuramente invano strnazzando a vanvera ,forse perche ho riflettuto....


car... ma di che cosa ti occupi professionalmente parlando..mo so curioso!!

se voui sarei contento di sentirti telefonicamente.....per capire meglio

anzi invito tutti quelli che hanno qualcosa da dire a farlo cosi mi convinco che sto dicendo una marea di stipidagini....

PS
come notate io sono uno dei pochissimi nel forum che mette la sua faccia e i suopi recapiti aziendali, quindi si prende la responsabilita di quell che dice.
sarebbe cosa gradita che facessero la stessa cosa anche quelli che voglioni dire il contrario.....sarebbe un segno di professionalità e di coerenza.

AT MAJORA!!

CITAZIONE (lukabos @ 2/4/2008, 23:09)

per fv alf e carboni:

mi fate capire su che ordini di grandezza siamo per la rendita del cliente? ok, so bene che avete bisogno di dettagli e sono pronto e ben lieto a darveli, ma un min-max credo che siate pronti a darmelo. Poi approfondiamo la questione senza dubbio.

grazie e a presto.

Ciao Lukabos,
personalmente ritengo molto conveniente per chi mette a disposizione un lastrico solare per 25/30 anni avere la manleva del mantenimento del lastrico.
Generalmente sono grandi aziende con grandi superfici (20000/30000 mq) e piu' problemi di manutenzione gli togli meglio e'.
Detto questo ritengo che la percentuale da retrocedere al proprietario del lastrico sia molto bassa, diciamo in un range tra lo 0.5 ed 1.25 % sull'intero incasso.
E' chiaro che poi ogni caso fa storia a se, dove le variabili in gioco sono molte e le valutazioni da fare pure. Nn c'e' una legge o un obbligo di realizzare sempre e comunque.
ciao
car.boni

Sono una società interessata all'affitto lastrico solare,
se vuoi avere una buona offerta contattami.
L&C sviluppo energie alternative -AV-
ing. Maurizio liberti
cell. 3771750582

Originariamente inviata da lukabos

Salve a tutti,

ho alcuni clienti interessati a mettere a disposizione i loro tetti per installare un impianto fotovoltaico e ricavarne così una rendita ventennale. Qualcuno offre queste possibilità?

p.s. parlo di grosse superfici, installazioni anche di centinaia di kW, quindi non impianti domestici.

ciao...