è semplice..un terreno che è definito cantierabile o "immediatamente" cantierabile è un terreno che ha già in essere tutte le autorizzazioni necessarie a farlo diventare un parco fotovoltaico..in pratica puoi iniziare subito a installare a terra l'impianto.

sò che fino ad 1 megawatt le autorizzazioni le rilascia la mia provincia (salerno), che il mio terreno non ha vincoli ne problemi x installarci su l'impianto e che per iniziare i lavori di una non molto grande mi basterebbe la dia...nn capisco quali autorizzazioni dovrei chiedere, scusa l'ignoranza :P

Originariamente inviato da il_vate Visualizza il messaggio

...nn capisco quali autorizzazioni dovrei chiedere,........

Ciao IlVate,
..... ad esempio l'autorizzazione di allaccio alla rete. Ci vogliono mesi.
ciao car.boni

grazie car.boni ma se faccio la richiesta, la ricevo e poi non installo nulla xchè non ho liquidi abbastanza o xchè non trovo nessuna ditta poi che succede? ci avrò perso soldi o solo tempo? grazie mille

Originariamente inviato da il_vate Visualizza il messaggio

......... ci avrò perso soldi o solo tempo?

Ciao IlVate,
solo quelli.
Se arrivi comunque ad avere tutto a posto, e nn hai intenzione di realizzarlo, puoi semore provare a cedere l'operazione.
Molto dipende da cio' che sara' dal 2011 ..........
ciao car.boni

anche questo è diventato un mestiere.......quasi

azz addirittura 1 mestiere??? :O

qui da noi chi ha campi disponibili senza vincoli, con il semplice permesso di costruire fa solo le pratiche così che un campo che gli vale 10 15000 euro, ora glie ne vale 50 60 ecc...quindi è diventato un mestiere molto remunerativo!!!

ps: qualcuno ha campi da vendere/tetti da affittare ecc nella procincia di Macerata/Ancona?

grazie mille

io ho un paio di terreni per i quali sto otteneno tutte i documenti necessari per cantierarli.
Se vuoi contattami via MP

Ciao Sambia, non sono un procacciatore di impianti o uno interessato a finanziare, o uno con tanti soldi da spende ecc.....cerco solamente un campo da comprare ad un prezzo onesto per farci sopra il MIO impianto, quindi il relativo permesso o dia (no campi con galasso o galassino o vincoli vari) progetto ecc ce lo facciamo noi...siamo un modesto studio di ingegneria che fin'ora ha lavorato per i campi altrui, ora stiamo cercando di farci i nostri 500 kWp di impianto (o 2 da 100 e 1 da 200 ecc...). Grazie comunque della proposta, forse qualcun'altro in questo forum sarà interessato!

su un campo per fare 1 mw quali sono le procedure?
1 pratiche amministrative conferenza servizi
2 lavori edili per acceder al campo
3 struttura
4 antifurto
5 pannelli
6 cabina bt mt o trifase in bt
7 allaccio con interfacci e protezione

manca altro?

grazie

Salve a tutti, mi sono registrato per chiedere delle informazioni riguardo un terreno da affittare.

Il campo si trova in abruzzo, è di circa 20ha ed è esposto a sud con un inclinazione di circa 10°.

Ho contattato diverse aziende che hanno effettuato dei soprallughi, ma tutte mi hanno proposto di prendere in affitto solo 3ha (tot 1Mwp) nonostante il terreno utile per un impianto, a loro detta, sia di circa 10ha (gli altri 10 sono rivolti a nord).
Volevo sapere se c'è qualche legge in particolare che vieta la realizzazione di impianti superiori a 1Mw o se è una questione di aziende non disposte a realizzare gli impianti.

ciao a tutti sono nuovo

anch'io ho un terreno di 800 mq2 .. e vorrei utilizzarlo investendo nel fotovoltaico, come fonte di reddito grazie al conto energia... per ora è solo un'idea ma mi vorrei informare meglio. Secondo voi è una cosa fattibile??

qua a castelnuovo stanno costruendo un campo da 2MW sta diventando una bella bestia

fin troppo self-humor... in realtà non c'è troppo da scherzare, in Puglia i contadini sradicano ulivi secolari per cedere i terreni... ad ogni modo ti ho inviato un PM. A presto

ciao global...., una domanda, cosa spinge degli investitori (immagino tu lo sia o ne rappresenti qualcuno) a ricercare dei terreni in affitto piuttosto che dei capannoni industriali quando di questi ce ne sono a migliaia?

Originariamente inviato da Global Investment

....................
Se guardi al fotovoltaico per il suo aspetto puramente finanziario immagino capisci anche tu che il terreno conviene rispetto ad un tetto...

Buongiorno Global Investment,
beh ........ su questa affermazione nutro qualche dubbio al riguardo.
Certo e' che e' molto difficile avere estensioni di capannoni da 10 ha ma se ne trovano da 2, 3, 4 ha che assolvono egregiamente l'esigenze di un investitore.
Dal punto di vista finanziario penso che la convenienza sia maggiore per i tetti e nn per il terreno per queste principali ragioni :

- maggiori tariffe. La forbice aumenta in presenza di amianto ed efficienza energetica
- minori costi d'installazione in quanto s'interviene in zone industriali gia' urbanizzate
- assenza (o forte mitigazione) di costi di guardiania
- minori costi di manutenzione
- minori pratiche autorizzative

A fronte di queste motivazioni mi domando l'investitore che conti faccia .........
ciao car.boni

forse si preferisce perchè, chi ha una supefice di un capannone non la cederebbe certo ai prezzi che si sentono per un terreno agricolo??

Ciao Car.boni,
ho letto molti tuoi commenti sui forum e tutti molto interessanti e centrati, mi fa piacere riceverne uno ora.
Hai ragione per molti punti, però innazi tutto considera che quando penso a un tetto io lo intendo come acquisitato a fronte di un affitto e un terzo (un mio investitore) vi installerà l'impianto; ciò crea notevoli complicazioni soprattutto se devo sostituire l'amianto e rifare il tetto, il prezzo aumenta (anche l'incentivo) e bisogna accordarsi col proprietario per trovare una soluzione che in termini di costi e prestazioni della nuova copertura vada bene al proprietario del capannone e all'investitore.
-questa soluzione con l'affitto sappi che non consente neanche l'autoconsumo e tantomeno il bonus per efficenza energetica.
- l'installazione su tetto presenta oneri di sicurezza maggiori e inoltre considerando che ormai c'è uno standard molto consolidato su installazioni a terra (i tetti spesso hanno conformazioni ed esigenze diverse) il prezzo di pura realizzazione è minore per i grossi impianti a terra (sui piccoli impianti probabilmente è il contrario)
-concordo sulla guardiania;
-la manutenzione è uguale se non maggiore su tetti, i miei clienti si avvalgono sempre di società terze per l'O&M quindi con la scusa che pulire pannelli su tetto è più difficile e pericolo rincarano la dose, se fossi proprietario di un capannone e mi facessi l'impianto sul tetto ci andrei a lavarli a costo zero;
-per le pratiche autorizzative dipende anche se per moltissime regioni concordo

l'investitore, specialmente se estero non fà dei semplici calcoli economici, l'imprenditore deve considerare sempre oltre al ricavo il rischio connesso all'operazione e come cercavo di spiegare sopra un operazione sul tetto di un perfetto sconosciuto è più rischiosa di una su terra (dal punto di vista legale, tecnico-strutturale e finanziario).
Ho cercato di rispondere ai tuoi punti e spero tu non vi legga un tono polemico, il mio stipendio dipende da questo lavoro ed è quindi ovvio che lo difendo a spada tratta

Ad ogni modo se mi porti 4 Ha su tetto piano con una buona portanza te li affitto molto volentieri.

Spero di risentirti presto, te sei Emiliano giusto?

GI

Originariamente inviato da Global Investment Visualizza il messaggio

...........
ho letto molti tuoi commenti sui forum e tutti molto interessanti e centrati, mi fa piacere riceverne uno ora.
........................
-questa soluzione con l'affitto sappi che non consente neanche l'autoconsumo e tantomeno il bonus per efficenza energetica.
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l'investitore, specialmente se estero non fà dei semplici calcoli economici, l'imprenditore deve considerare sempre oltre al ricavo il rischio connesso all'operazione e come cercavo di spiegare sopra un operazione sul tetto di un perfetto sconosciuto è più rischiosa di una su terra (dal punto di vista legale, tecnico-strutturale e finanziario).
Ho cercato di rispondere ai tuoi punti e spero tu non vi legga un tono polemico, il mio stipendio dipende da questo lavoro ed è quindi ovvio che lo difendo a spada tratta.
Ad ogni modo se mi porti 4 Ha su tetto piano con una buona portanza te li affitto molto volentieri.
..........................

Ciao GI,
Ti ringrazio per la stima.
Innanzi tutto Ti do un consiglio (nn richiesto ) su come utilizzare meglio il forum : evita di quotare tutto un messaggio.
Probabilmente Ti sfugge qualche cosa per cio' che concerne l'autoconsumo. Esistono casi di impianti realizzati a tetto da oltre 1.5 MWp in cui il proprietario consuma fino "all'ultima goccia" dell'energia prodotta prendendo l'incentivo e senza mettere un kWh in rete. Evito il nome per ovvie ragioni ma ne ho certezza assoluta.
Per contro credo sia abbastanza difficile dire la stessa cosa per un impianto a terra in mezzo ad una campagna.
Il nuovo CE che vedra' la luce nel 2011, con molta probabilita', oltre a tagliare drasticamente le tariffe degli impianti a terra (cosa per altro sacrosanta) manterra' i benefici dei risparmi energetici legati alla realizzazione degli impianti FV.
Personalmente sto realizzando un impianto a tetto da oltre 1.5 MWp e posso dire con assoluta certezza che studiando bene il contratto di acquisto del diritto di superficie, nn la locazione come asserisci Tu, i problemi, soprattutto quelli futuri, si possono valutare e superare egregiamente.
E' evidente che ci deve essere una maggiore attenzione in fase esecutiva ma una volta conclusa l'installazione, se si sono previsti in modo corretto ed autonomo gli accessi al tetto, il punto di trasformazione e consegna, le competenze tra le parti, e' identico ad un impianto a terra, anzi, molto meglio.
In conclusione ribalto a Te la domanda : se mi trovi qualche bella superficie sono disposto a trattarne l'acquisto del diritto di superfice ma che nn sia troppo distante da casa mia (io sono Ligure e nn Emiliano), diciamo al massimo Toscana, Umbira, Marche oltre, ovviamente, a tutto il Nord Italia ............
ciao car. boni

Ciao a tutti, a parere vostro è ancora conveniente fare un impianto a terra in un terreno dove serve autorizzazione unica e si va a finire sicuro nei primi mesi 2011 con incentivi di cui nn si sa l ammontare?
voi che ne pensate? 600 / 700 kw a terra, nord italia

Originariamente inviato da enrico53 Visualizza il messaggio

.........è ancora conveniente fare un impianto a terra in un terreno dove serve autorizzazione unica e si va a finire sicuro nei primi mesi 2011 con incentivi di cui nn si sa l ammontare?.........

Buongiorno Enrico,
nn ci sono i tempi tecnici per un impianto del genere.
Ti conviene aspettare e vedere cosa succede. Se cio' che gira oggi in rete verra' confermato, per gl'impianti a terra si prevede un forte rallentamento (per nn dire azzeramento).
ciao car.boni

Fotovoltaico su 8mila mq per la sola vendita

Salve, ho letto vari post sul forum, ma, forse me le son perse, non ho trovato le risposte ai miei quesiti.

Fatto salvo che l'ordine di spesa, per quanto mi dicono in molti, è di un paio mln di euro e che probabilemnte riesco a tirarne fuori un 10%, vorrei sapere quali intoppi potrei trovare nell'impiantare un parco fotovoltaico sul terreno di 8000 mq che attualmente è incolto.

La zona di installazione è in Basilicata (MT) e non lontana da centro abitato (7-8 km), ma con tralicci a poche centinai di metri (forse meno).

1 - di sicuro è il vincolo paesaggistico, e sentendo esperti della regione mi dicono che non dovrei avere grossi problemi.

2 - Finanziamento per il restante 90% del costo di installazione

3 - A quanto pare, da calcoli su simulatore, in 10-11 anni dovrei rientrare nelle spese.

Secondo voi è un invenstimento su cui puntare? Semmai con un mutuo/finanziamento a 15 anni (alcune banche pare che lo facciano) riesco a racimolare qualcosa da subito?

Mi scuso subito per le mie banali domande, ma sono nuovo del forum e del fotovoltaico.
Grazie e saluti a tutti.

io inizzio a postare la mia esperienza qui.... poi agli altri le conclusioni........... allora da un paio di mesi ho 2 contatti per del fotovoltaico a terra e adesso statto "stringendo i cordoni"..... uno addirittura mi deve spedire il contratto per farlo visionare a chi di dovere.... e per adesso è quello che si "butta " meglio.... per ovvie ragioni non farò mai nomi fino a cotratto (eventualmente )concluso......per adesso il discorso parte da 10 ha !!!! ora ho alcune domande ...se qualcuno vuole o è capace di risolvere ....grazie... io sono contadino.. e come contadino pago le tasse sul terreno.... ora l'eventuale affitto che prenderò è da considerarsi come?? (se prendo 4000 euro/ha non è che ne devo pagare 2000 in tasse perchè reddito non agricolo???) insomma come funziona la tassazione se io comunque continuo a fare il contadino sul terreno restante??? avete consigli da dare su cosa controllare sul contratto??

Ciao Carboni..spiegami una cosa che sfugge anche a me...ma in caso di diritto di superficie ritieni possibile l'autoconsumo?

Global probabilmente intendeva dire che facendolo su tetto di terzi non potrai fare autoconsumo (il cosumo del piano di sotto è del terzo)..quindi giusto prende piu incentivi..ma con energia fai la vendita tal quale a terra...

Oppure ho capito male?

Poi io sono "contrario" ad impianti a terra..o come minimo li legherei a consumo sul posto (anche in scambio) almeno del 70%...pura speculazione..che danneggia lo spirito e il settore..assorbendo il grosso degli incentivi pagati dagli italiani (che vanno poi all'estero)...usando ns territorio (li facessero a casa loro)..richiedendo infrastrutture di trasporto (impattanti)..senza essere al servizio dell'industria e dell'artigianato italiano che crea posti di lavoro e richezza condivisa..fine OT

Citazione:
Come mai dici che sei contrario agli impianti a terra?
Su un piccolo terreno incolto da oltre 20 anni (meno di un ettaro), libero e casualmente leggermente inclinato verso sud (o quasi), voglia di investire e semmai di crearsi un reddito (non apro qui la discussione sul guadagnare (anche) in questo modo), sfruttando al meglio gli incentivi e semmai (questo forse è un errore) usare qualche banca un po' più conveniente, mi sembra una forma utile e soddisfacente.
Si fa girare l'economia anche in questo modo, o no?

Originariamente inviato da marcober Visualizza il messaggio

...............ma in caso di diritto di superficie ritieni possibile l'autoconsumo?.........

Ciao Marco,
probabilmente il mio intervento precedente e' stato mal interpretato.
L'intero discorso e' da contestualizzare nelle differenze che corrono tra impianti a tetto ed impianti a terra dove e' piu' probabile (anche se difficile) che ci sia autoconsumo su quelli a tetto in diritto di superfice piuttosto che in uno a terra.
Certo e' che se A prende in diritto di superficie il tetto di B per farci un impianto nn ci puo' essere autoconsumo da parte di B (in caso di una ESCO potrebbe anche starci... ma nn ne sono sicuro).
Il caso (particolare) che ho citato si riferiva ad un mega impianto su un fabbricato di proprieta' di un leasing che ha consentito al locatario di realizzare un impianto FV (di proprieta' di un altro leasing) dove quest'ultimo autoconsuma tutta l'energia prodotta. Ma solo per evidenziare la possibilita' di autoconsumo sui grossi impianti. Tutto qui.
ciao car.boni

[QUOTE=gipar;119079280]Citazione:
Come mai dici che sei contrario agli impianti a terra?
QUOTE]

Perchè il grosso degli impianti a terra lo fanno grosse aziende, spesso straniere o a capitale straniero, usando quasi sempre pannelli prodotti all'estero, spesso usando soldi mesi a prestito da banche estere..di italiano c'è solo territorio, qualche impiantista (magari preso per la gola), qualche inverter, qualche vite...ma soprattutto l'incentivo...che alla fine lo paghiamo tutti noi..facendo diventare ancora piu cara la ns energia e quindi meno competitive le ns merci all'estero (perchè ricordiamoci che ogni Kwh di solare fa bene all'ambiente ma cio costa 10 volte piu dello stesso kwh fatto col nucleare a 100 km più a Nord di noi..).
A me basta.
Siccome però non si può meterre limiti che la CE boccerebbe..io li vieterei..col rischio di penalizzare anche le fattispecie meno agressive come quella citata da te..che però francamente mi sembrano mosche bianche..almeno in Piemonte e Lombardia..ma hola sensazione ancora di più in Puglia Sicilia e Sardegna..

Marco

...in sardegna non sono mai esistiti impianti a terra sopra i 20kwp se non in aree industriali o aree da ripristinare come ex discariche o cave...evidentemente volendo si potevano bloccare in zone agricole

mi pare in Sardegna vi sia una Delibera regionale che introduce dei vincoli..ma mi pare che la Regione a ammesso a VIA un impianto da 25 mega a Domusnovas..che mi pare non sia su cave o discariche..quiqndi questi vincoli devono esere abbastanza elastici..se sei Sardo magari hai notizie fresche..

Marco