Discussione: Emergenza Banche, non più tasso fisso ma fino a quando?

E gia, oggi, sono uscito da banca etica, e mi hanno comunicato che loro non fanno più prestiti a tasso fisso.

Vogliono aspettare per vedere come va la situazione, è questa la risposta che mi hanno dato.

Vorrei sapere cosa vi dicono le vostre banche.

Nella mia zona, le casse rurali propongono un mutuo al 4,8 % a tasso fisso, specifico per il fotovoltaico. Durata massima anni venti.
Questo per mutuo stipulato entro il 2009.
Luciano

Nella mia zona, le casse rurali propongono un mutuo al 4,8 % a tasso fisso, specifico per il fotovoltaico. Durata massima anni venti.
Questo per mutuo stipulato entro il 2009.

Se non sono indiscreto... la tua zona sarebbe...?

Originariamente inviata da Lucky

Nella mia zona, le casse rurali propongono un mutuo al 4,8 % a tasso fisso, specifico per il fotovoltaico. Durata massima anni venti.
Questo per mutuo stipulato entro il 2009.
Luciano

Ciao Lucky, come è possibile un tasso al 4,8% mentre l'euribor a tre mesi e' sceso adesso al 5,24% contro il precedente 5,32%?

Originariamente inviata da teknowin

Ciao Lucky, come è possibile un tasso al 4,8% mentre l'euribor a tre mesi e' sceso adesso al 5,24% contro il precedente 5,32%?

Se metti te denaro nel contocorrente ti danno 0,5 - 1 % al massimo , i soldi che hai nel CC te li riimprestano al 4,8% e lo chiami favorevole (per loro di sicuro).....non hanno bisogno di prendere in prestito da altri al tasso euribor per fare mutui per qlc centinaio di migliaia di euro su energie alternative.....

Buongiorno.
Mi sembra una situazione economica (ai giorni nostri!) particolarnente vantaggiosa, se è lecito saperlo, quale Istituto di Credito è e, dove vivi?
GRAZIE.

Luciano.

Originariamente inviata da Lucky

Nella mia zona, le casse rurali propongono un mutuo al 4,8 % a tasso fisso, specifico per il fotovoltaico. Durata massima anni venti.
Questo per mutuo stipulato entro il 2009.
Luciano

Se metti te denaro nel contocorrente ti danno 0,5 - 1 % al massimo , i soldi che hai nel CC te li riimprestano al 4,8% e lo chiami favorevole (per loro di sicuro).....non hanno bisogno di prendere in prestito da altri al tasso euribor per fare mutui per qlc centinaio di migliaia di euro su energie alternative.....

Scusa, e seve che pago loro? uso direttamente i miei soldi

si guarda l'IRS nei mutui a tasso fisso:

Euribor 1 mese 5,00% 14 Ottobre 2008
Euribor 3 mesi 5,31% 14 Ottobre 2008
Euribor 6 mesi 5,37% 14 Ottobre 2008
IRS 5 anni 4,50% 14 Ottobre 2008
IRS 10 anni 4,66% 14 Ottobre 2008
IRS 15 anni 4,78% 14 Ottobre 2008
IRS 20 anni 4,68% 14 Ottobre 2008

sorry non avevo letto bene,rimane comunque impossibile quel tasso almenochè non abbiano deciso di non applicare lo sprèd ..............mooooolto improbabile

beh dipende, magari loro questo lo vedono come investimento perchè sanno che i tassi crolleranno a breve, o forse luchi ha scritto 4.8 ma intendeva 5.8%

Comunque mi ricordo che c'era una banca che prometteva mutui(tasso fisso) a meno dell'1%, ma se leggevi le scrittine piccole era scritto che per i primi anni era così, poi passavi ad oltre il 5% (era qualche anno fa)

Originariamente inviata da Bellocostruzioni

Scusa, e seve che pago loro? uso direttamente i miei soldi

Intendevo i ns. risparmi in generale..... comunque non e' detto che se anche ho i 20.000 euro , devo immobilizzarli per 10 anni (o in quanto rientro) , potrei lo stesso farmeli presate .....

Posso dirti che molti clienti preferiscono usare i propri soldi, in questo modo riescono, in 7-8 anni a rientrare, in fondo è un investimento, e l'immobilizzazione di un capitale vale solo se netrai vantaggio ijn poco tempo.

Sta a noi decidere cosa significhi poco tempo.

Originariamente inviata da microdruid

Se non sono indiscreto... la tua zona sarebbe...?

La mia zona è il Trentino sud-occidentale, valle Giudicarie per intenderci.

Confermo il tasso al 4,8.
Il mutuo si può chiedere sull'intero valore dell'impiano o su una parte, coprendo il resto con soldi propri.
La durata può andare dai 10 ai 20 anni.
Interviene anche un altro ente (BIM, bacino imbrifero montano, ente che riceve soldi dall'Enel per lo sfruttamento ai fini elettrici dei vari fiumi e torrenti) con un contributo di € 70,00 per KW installato ogni anno, per tutta la dutata del mutuo acceso presso le banche in questione.
Chi installa un impianto da 3 KWp. riceverà di conseguenza ogni anno, fino all'estinzione del mutuo 210 € di contributo.
Questo è quanto succede da noi, a me sembra una buona proposta, però non conosco altre realtà.

Luciano

Si grazie, sei in Trentino.....Statuto speciale, ci credo che ci sono un sacco di facilitazioni con tutti i soldi che non mandate a Roma.

Originariamente inviata da Roby

Si grazie, sei in Trentino.....Statuto speciale, ci credo che ci sono un sacco di facilitazioni con tutti i soldi che non mandate a Roma.

Le casse rurali dipendono come le altre dalla banca d'Italia e seguono le loro stesse regole. Perciò in questo caso, non dipende dall'autonomia ma da una politica bancaria diversa. Per quanto riguarda l'altro ente, non penso sia l'unico in Italia a riscuotere concessioni dall'Enel, dipende poi da come utilizza i soldi.

Luciano

Inglosito da Lucky ho cercato degli istituti "in zona" che forniscano finanziamenti per il fotovoltaico.

Per chi abita in questi territori:
Valli Giudicarie, Altopiano della Paganella e Piana Rotaliana in Trentino e Valle Sabbia in provincia di Brescia

dichiarano le seguenti condizioni:

finanziamento fino 23.000 euro.
Tasso di interesse di ammortamento: 4% fisso per l'intera durata del finanziamento.
Spese per istruttoria/stipula: nessuna.
Penali per estinzione anticipata: nessuna.
durata: 12 anni

Nei prossimi giorni andrò di persona a uno sportello per vedere le condizioni precise, ma se è tutto confermato mi sembra molto buono.

Non metto il nome dell'istituto per non fare pubblicità. Chi vive in zona non farà fatica a trovarlo.

Ciao

Per chi abita in questi territori:
Valli Giudicarie, Altopiano della Paganella e Piana Rotaliana in Trentino e Valle Sabbia in provincia di Brescia

Sò che l'istituto a cui ti riferisci fa parte delle banche di cui ho parlato. Mi sembra strano pertanto che proponga il 4%, se fosse vero fammi sapere perchè mi interessa.
Grazie
Luciano

Originariamente inviata da Lucky

La mia zona è il Trentino sud-occidentale, valle Giudicarie per intenderci.


Luciano

adesso si che mi trovo, beato te che vivi in Trentino, scherzi a parte, che tipologia di mutuo è? chirografario o ipotecario, che eventuali garanzie hai dovuto dare? insomma se ti va posta i dettagli che almeno così capiamo la differenza con le (diciamo) nostre banche

[quote=teknowin;118880430] che tipologia di mutuo è? chirografario o ipotecario, che eventuali garanzie hai dovuto dare? insomma se ti va posta i dettagli /quote]

Il mutuo è chirografario e non servono garanzie in quanto hanno studiato quest'offerta in modo tale che, il contributo dell'ente locale (BIM) sommato a quello del GSE, che vanno a finire entrambi sul conto corrente, azzerino il costo del mutuo. Per questo la durata massima è di 20 anni, proprio come il conto energia.
Chi desidera pagare l'impianto con soldi suoi, riceve 600€ per ogni KWp.
Questi finanziamenti riguardano impianti fino a 6 KWp certificati dal GSE.

Per chi abita in questi territori:
Valli Giudicarie, Altopiano della Paganella e Piana Rotaliana in Trentino e Valle Sabbia in provincia di Brescia

dichiarano le seguenti condizioni:

finanziamento fino 23.000 euro.
Tasso di interesse di ammortamento: 4% fisso per l'intera durata del finanziamento.
Spese per istruttoria/stipula: nessuna.
Penali per estinzione anticipata: nessuna.
durata: 12 anni

Max, l'Istituto in questione pratica il tasso del 4,8, in accordo con le banche locali, il 4,0 lo pratica solo in un'altra zona in accordo con un ente locale, produttore di energia elettrica. La durata non è più di 20 anni, ma di 12 come hai detto tu.
La pubblicità sul suo sito trae in effetti in inganno.
Luciano

Originariamente inviata da teknowin

sorry non avevo letto bene,rimane comunque impossibile quel tasso almenochè non abbiano deciso di non applicare lo sprèd ..............mooooolto improbabile

Tieni conto che l'EURIRS (indice di riferimento per i mutui a tasso fisso, detto anche IRS) a 20 anni il 08/10/2008 stava a 4.31 %, mentre quello a 30 anni stava a 4.01%. Lo stesso giorno l'EURIBOR (indice di riferimento per i mutui a tasso variabile) a 6 mesi stava a 5.438%. In sostanza, l'EURIRS era più basso di oltre un punto percentuale rispetto all'EURIBOR. Oggi la differenza è meno marcata, ma è ancora più basso EURIRS.
Molto strano che il tasso di riferimento per i mutui a tasso fisso sia più basso di quello di riferimento per i mutui a tasso variabile.
Probabilmente è attesa una ulteriore flessione del costo del denaro.

Io credo che la crisi dei mutui si ripercuota anche sul fotovoltaico ... purtroppo!
Bisogna stare attenti ... mannaggia!

Speriamo bene.

E' molto probabile, anche se può essere tutto ed il contrario di tutto.

Ho letto di qualcuno che consiglia di investire sul fotovoltaico in Conto Energia perchè è un investimento profittevole garantito dallo Stato, piuttosto che sul mercato finanziario o sull'immobiliare, entrambi a rischio di bolla speculativa, ne tantomeno sui bot che pur essendo garantiti dallo Stato, non sono molto profittevoli.

Immagina cosa succederebbe se i fondi pensione investissero sul fotovoltaico in CE, ammesso che sia possibile. I 1200 MW verrebbero raggiunti in un baleno.

La tua è una giusta osservazione, ma immagino se, per effetto dei continui ribassi in borsa, scarseggerà la liquidità in europa e nel mondo. E' un crollo delle produzioni, dei commerci e dunque ... chi ha moneta conviene che se la tenga stretta.

Purtroppo o finalmente, il mercato "virtuale" della finanza sta arrivando al suo epilogo, è una bomba ad orologeria innescata da tutta la finanza virtuale anni fà, con la complicità di pseudo manager e finti capitani d'azienda. secondo il mio parere la parola d'ordine oggi è fare "IMPRESA" e non più "FINANZA VIRTUALE" solo così potremmo contare su prodotti reali, facendo piazza pulita dalla nostra economia dalle cartolarizzazione ed altre stregonerie finanziarie buone solo per far speculatore palazzinari e furbetti vari