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accatastamento centrale

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  • #1

    accatastamento centrale

    Ciao a tutti!!!

    cortesemente mi potreste dire che esperienza avete avuto voi con l'accatastamento della centrale??
    Noi come società abbiamo la titolarità della concessione idrica ed abbiamo costruito la centrale su terreni in parte di privati e demanio.
    Il ns comune per avere l'agibilità vuole l'accatastamento dell'edifcio + condotta.
    Ho trovato problemi con il catasto in quanto non riconosce l'edificio come proprietà della società soprattutto la parte sul terreno demaniale. :wacko:
    Per la condotta come avete fatto per regolarizzare il passaggio della stessa sui vari terreni di proprietà di privati?? noi abbiamo fatto degli accordi privati scritti ma sempre per l'accatastamento non vanno bene.
    Com'č la vostra esperienza in merito??? :huh:
    Grazie infinite per l'aiuto.

    Chichi
    Tag: accatastamento, centrale
  • #2
    CITAZIONE (chichis21 @ 16/1/2008, 16:13)
    Ciao a tutti!!!

    cortesemente mi potreste dire che esperienza avete avuto voi con l'accatastamento della centrale??
    Noi come società abbiamo la titolarità della concessione idrica ed abbiamo costruito la centrale su terreni in parte di privati e demanio.
    Il ns comune per avere l'agibilità vuole l'accatastamento dell'edifcio + condotta.
    Ho trovato problemi con il catasto in quanto non riconosce l'edificio come proprietà della società soprattutto la parte sul terreno demaniale. :wacko:
    Per la condotta come avete fatto per regolarizzare il passaggio della stessa sui vari terreni di proprietà di privati?? noi abbiamo fatto degli accordi privati scritti ma sempre per l'accatastamento non vanno bene.
    Com'č la vostra esperienza in merito??? :huh:
    Grazie infinite per l'aiuto.

    Chichi

    Buonasera,
    l'accatastamento di una centrale nn si differenzia da quella di un comune immobile e quindi il proprietario del terreno ha il titolo per accatastare a proprio nome il fabbricato.
    Per il demanio il discorso cambia; siccome e'estremamente difficile, per nn dire impossibile, acquisire la proprieta' del terreno, l'accatastamento avverra' a nome del demanio o del demanio + privato qualora la centrale "sia a cavallo" tra le due proprieta' e nel certificato catastale comparira' la dicitura : "ognuno per i propri diritti". Ovviamente al demanio dovra' essere corrisposto un canone annuale di concessione.
    Per le servitu' di passaggio e' meglio avere degli atti trascritti, quindi un atto notarile. Cosi si dorme tranquilli.
    Spero di esserti stato utile.
    car.boni
    Acqua, sole e vento. La natura per l'energia pulita.

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    • #3
      Grazie per l'aiuto!!
      La cosa č pił chiara anche se non sembra cosģ semplice.
      Buona giornata.
      Chichi

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      • #4
        Da quanto nč sņ

        la dicitura "ognuno per i propri diritti", č stata abolita ma, considerato il caso non vedo altre alternative come giustamente consigliato da car.boni, sicuramente l' ufficio del territorio creerà dei problemi, l'importante č essere decisi.

        saluti.

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        • #5
          Buonasera a tutti,
          sto costruendo una centrale su terreno demaniale dopo aver ricevuto il permesso con Autorizzazione Unica dalla regione. Ora mi sto imbattendo nella problematica legata all'accatastamento della centrale. A chi va intestata? La regione dice al costruttore in quanto esiste un problema di dismissione finale ... Non si riesce ad individuare la persona che dovrebbe firmare l'accatastamento per il demanio...Avete esperienze dirette e suggerimenti? Grazie.Munich

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          • #6
            Buonasera Munich

            per quanto riguarda la firma del Tipo Mappale per aggiornare la mappa catastale puoi procedere, a mio avviso, in due direzioni.

            1. intestare e far firmare il Tipo al Demanio
            2. intestare il Tipo al Demanio e affiancare la firma alla societą utilizzatrice, questa interviene con lettera di incarico.

            per quanto riguarda il Docfa anche qua...due direzioni

            1. intestare la pratica di nuova costruzione al proprietario (demanio) e farla firmare al dichiarante (societą)
            2. intestazione e firma al demanio.

            In ogni caso dovresti avere un atto che indica la titolaritą.

            La pratica di accatastamento ha una valenza prettamente fiscale..compravendite....ise..ici..imu..o come si chiamerą tra x anni, quindi dubito che se la societą x concessionaria dell'impianto y non pagherą le care tasse l'accertamento cadrą sull'amico demanio....!!!

            Questo č quanto posso dire sulla base di colloqui con tecnici del catasto....ma si sa...in italia...posto che vai usanza che trovi...!!!

            saluti e buon proseguimento
            alex
            nessun faro aiuta colui che non ha un porto in cui dirigersi....!!!

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            • #7
              Molto interessante Alessandro1836, grazie!
              Buona continuazione
              RemTechnology
              "E' meglio essere approssimativamente corretti che esattamente sbagliati"
              (v. 5.0 - Gennaio 2020) - RemTechnology 1999 - 2020 - ing.remtechnology@gmail.com
              Leggete il regolamento del Forum EnergeticAmbiente.it

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              • #8
                Grazie a voi....č un piacere contribuire....!!
                buon pomeriggio
                alex
                nessun faro aiuta colui che non ha un porto in cui dirigersi....!!!

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