Salve a tutti da IDROFLAV e complimenti per la serietà e la competenza degli argomenti trattati.
Vengo al dunque: per fine anno dovrei finalmente ottenere una concessione di derivazione per una centrale idro da 250 Kw dal costo stimato di € 700.000 - 800.000. Dalla simulazione effettuata, avendo a disposizione gli afflussi giornalieri degli ultimi 16 anni, l'impianto potrà produrre una media annua di 1.150.000 - 1.250.000 Kwh (visto i dati di produzione spero vivamente, come immagino tutti voi, che per fine anno non venga modificata più di tanto la tariffa omnicomprensiva di €/Kw 0,22).

QUESITO 1) Vorrei conoscere, se avete riferimenti certi di mercato, il più probabile valore di mercato del progetto una volta reso cantierabile, presumibilmente per l'inizio 2011. L'argomento, già trattato precedentemente nel forum, non mostra, secondo il mio modestissimo avviso, un preciso riferimento in quanto si parla di valori che determinano una "forbice" molto ampia. Sarei grato se qualcuno mi informasse in modo preciso o se esistono fonti da cui attingere dati e valori di precedenti compravendite di concessioni simili.

QUESITO 2) A quanto può ammontare il canone annuale da riconoscere al proprietario per una servitù di passaggio di condotta interrata e per la presenza di una vaschetta di carico e della camera turbina con accessori elettrici? Al momento dispongo di contratto di un comodato gratuito firmato.
Per esempio, nel settore del fotovoltaico i canoni correnti, compresi tra €/Ha 3.000 - 5.000 annui sono riconosciuti per la cessione del diritto di superficie poichè la tecnologia fotovolt. richiede l'occupazione di aree consistenti, spesso di tutta la proprietà, mentre nel caso specifico, come spesso accade per l'IDRO, si tratta in parte di occupazioni di superfici limitate per i locali di produzione ect, in parte di servitù di passaggio grazie alle quali non vengono sottratte importanti superfici destinate spesso ad attività agricole.

Ringrazio tutti anticipatamente e a presto.