Discussione: Fac-simile compromesso acquisto terreno / diritto superificie (x micro-idro)?

Ciao a tutti
nelle prox settimane dovrei vedere publicato nel BUR e in G.U. il mio progetto micro-idro (70Kw).
(incrociamo le dita...)

Ora vorrei trovarmi preparato (dopo i 30 gg. dalla pubblicazione in G.U.)
ad un possibile compromesso con il proprietario del terreno.
L'area interessata è modesta (circa 1-200 mq. + passaggio servitu' di qualche decina di metri),
l'impianto è a Coclea.

Posso chiederVi un fac-simile per un eventuale compromesso con il proprietario?
Se riesco vorrei puntare ad acquistare il terreno, altrimenti al diritto di superficie, altrimenti....
vedremo.

Io ho un fac-simile, utilizzato per impianti a terra fotovoltaici.
Presumo che il concetto sia lo stesso, anche se per l'idroelettrico (post pubblicazione in G.U.)
si può sfruttare l'ulteriore vantaggio dell'esproprio per pubblica utilità.
Il concetto dell'esproprio per pubblica utilità, vorrei usarlo come arma di persuasione, e lasciarlo eventualmente come ultima spiaggia....
prima vorrei trovare un possibile accordo di acquisto / diritto superificie.

Presumo che molti di voi si saranno trovati a formulare compromessi del genere...
quindi sono ben accolti dritte e fac-simili.
Grazie.

Originariamente inviata da marcomambo

Il concetto dell'esproprio per pubblica utilità, vorrei usarlo come arma di persuasione, e lasciarlo eventualmente come ultima spiaggia....
prima vorrei trovare un possibile accordo di acquisto / diritto superificie.
Grazie.

Ti consiglio di cercare un accordo per l'acquisto o per una servitù.
Per quanto riguarda il fac-simile del modello, se ne hai uno per il fotovoltaico ti sarà sufficiente adattarlo.

D'accordo con te
ma se l'accordo non e' raggiungibile
ma proprio irraggingibile.... perche' uno chiede la luna...
che posso fare... mollare tutto?
nooo......

ti sei trovato in una situazione simile ?
la tua esperienza?

ti ho risposto in pvt...
ciao

Originariamente inviata da marcomambo

Io ho un fac-simile, utilizzato per impianti a terra fotovoltaici.
Presumo che il concetto sia lo stesso, anche se per l'idroelettrico (post pubblicazione in G.U.)
si può sfruttare l'ulteriore vantaggio dell'esproprio per pubblica utilità.

Ciao! Ma contestualmente alla domanda di concessione hai anche chiesto la dichiarazione di pubblica utilità? Hai allegato il piano particellare di esproprio al progetto? Hai dato avvio al procedimento ai sensi dell'art. 16 del TU Espropriazioni 327/2001 (http://www.bosettiegatti.com/info/no...001_0327.htm)?

Ed in ogni caso l'Ufficio istruttore ha inviato l'ordinanza di visita locale istruttoria anche al proprietario? Non lo prevede il TU 1775/1993, ma va fatto ai sensi della 241/1990!

Attenzione che a me in un caso hanno rifatto cominciare tutto dall'inizio per errori del genere (l'Ufficio li nota sempre quando il proprietario si oppone)!

Ciao Maurizio

Per ora non ho chiesto la dichiarazione di pubblica utilità in maniera ufficiale,
e la strada del possibile esproprio vorrei seguirla come strada di persuasione (per ora)
anche perchè parliamo di un progetto micro e modesto.

Se poi la dichiarazione di pubblica utilità richiederà di dover iniziare un nuovo iter,
lo valuterò in un secondo momento

comunque grazie della dritta.

Ciao Maurizio78

sto cercando di trovare un accordo con il proprietario del terreno confinante all'impianto
ma non ci vuole sentire
ora tenterò di farlo ragionare...

.. ma vorrei comprendere meglio la strada dell'esproprio.
Mi puoi dare qualche delucidazione?

Ad esempio quando si può fare la domanda di pubblica utilità?
Dopo aver ottenuto la concessione, o può essere fatta in parallelo? (anche se la concessione non è detto che si ottenga)

Tempi e costi per una pratica di questo tipo?
Intendo spese tecniche, consulenti... e tempi burocratici.

Grazie.

Ti ho risposto in pvt.

Ciao!

Grazie 1000 !!!
Ciao Maurizio.