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Cerco fac simile....

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  • Cerco fac simile....

    Un saluto a tutti.

    In previsione di dover interrare la condotta nella proprietà altrui, mi servirebbe uno scritto dove il proprietario si impegna, qualora io ottenga la concessione, a farmi passare in cambio di una somma pattuita da subito....

    Potete aiutarmi ?
    GRAZIE !!!
    A.O.

  • #2
    puoi scrivere tu una scrittura privata che dice esattamente quello che stai scrivendo nel post argomentandolo un po, data e luogo, intestatari dell'accordo, descrizione dell'accordo tra le parti, firma, dovrebbe bastarti questo, altrimenti se vuoi essere più sicuro ti suggerisco di spendere qualcosa e fattela scrivere dal tuo avvocato

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    • #3
      Se non conosci già il proprietario vai dall'avvocato, sono più sagaci dei progettisti di solito, e inseriscono tutta una serie di informazioni alle quali tu magari non penseresti, tipo:
      - durata del contratto (si deve impegnare almeno per la durata della concessione, se vuoi star sereno falla per 50 anni però);
      - Tempi di pagamento del corrispettivo economico;
      - Impossibilità del proprietario di costruire sullo stesso suolo senza la tua approvazione (fino a una distanza di almeno 3m dalla condotta) per evitare danneggiamenti della stessa;
      - Contratto legato al terreno e non alle persone, così se vende non sei in balia del nuovo proprietario.
      Ciao

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      • #4
        grazie ad entrambi !!!

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        • #5
          Buonasera agente oso,

          se fai una ricerca in rete puoi trovare diverse bozze di contratti di questo tipo, basta digitare "servitu prediali" o "servitu di passo".

          come gia detto da franzoni1987 un avvocato o ancora meglio un notaio puo aiutarti nella forma, personalemte lo coinvolgerei ad accordo ottenuto.
          In via preliminare puoi scrivere un "preliminare di servitu di passaggio di acquedotto", dove indicare le parti e gli accordi, completando con richiami ai vari articoli del c.c. che regolamenta questo tipo di diritti.
          Come ho detto pero', questo "preliminare" puo aiutarti solo in via preliminare. Per quanto riguarda la validità verso terzi (eredi proprietario...eventuali successivi acquirenti) il tuo "preliminare" non ha praticamente alcun valore. Per questa validità c'è bisogno di un atto trascritto e questa trascrizione puo farla ESCLUSIVAMENTE un notaio.
          Per le socità di leasing, ad esempio, una scrittura privata non ha alcun valore, in questo caso sei costretto a far intervenire un notaio.

          saluti e buon proseguimento
          alex
          nessun faro aiuta colui che non ha un porto in cui dirigersi....!!!

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