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e' un'investimento buono?

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  • e' un'investimento buono?

    buongiorno a tutti, vorrei chiedere un consiglio per una proposta dell'investimento che ho ricevuto:
    si tratta di un'impianto gia' pronto da utilizzare, si trova nel Fiume Piave, in Zona Canale Piavesella, portata 5500l/s, dislivello: 1.80m, la potenza e' 75kw, ore produzione 8700ore/anno, produzione media annua prevista e' 530,000kw/anno, il costruttore mi ha chiesto 1,100,000 euro, ho fatto un calcolo semplice, la resa e' 10-11%, ma se devo pagare le tasse (43%) , diventa 5-6%, non e' troppo bassa? o esiste il sistema di detrarre le tasse? non sono italiano, quindi non conosco molto bene le regole italiane, gentilmente mi potete dare qualche consiglio? grazie 1000!

  • #2
    Buongiorno cinitalia e benvenuto nel forum,

    - impianto entrato in esercizio quando?
    - cede energia con tariffa omnicomprensiva o ritiro dedicato ?
    - disponi di uno storico delle portate e delle produzioni ?
    - e come sono i macchinari elettromeccanici e le opere civili ?
    - quanto devi dare al consorzio di royalties ?

    e la famosa domanda .. perché vendono adesso ?

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    • #3
      Originariamente inviato da vortex Visualizza il messaggio
      Buongiorno cinitalia e benvenuto nel forum,

      - impianto entrato in esercizio quando? ottobre 2017
      - cede energia con tariffa omnicomprensiva o ritiro dedicato ? con tariffa omnicomprensiva
      - disponi di uno storico delle portate e delle produzioni ? sul canale, ci sono gia' 20 impianti funzionanti
      - e come sono i macchinari elettromeccanici e le opere civili ? turbina=vite di archimede diametro 3500mm lunghezza 4991mm angolo di installazione 22''
      - quanto devi dare al consorzio di royalties ? prima dell'ottobre

      e la famosa domanda .. perché vendono adesso ?
      ottobre 2017
      con tariffa omnicomprensiva
      sul canale, ci sono gia' 20 impianti funzionanti
      turbina=vite di archimede diametro 3500mm lunghezza 4991mm angolo di installazione 22''
      prima dell'ottobre
      venduto questo impianto, faranno un'altro nuovo


      grazie mille della Sua risposta!

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      • #4
        di nulla

        tieni conto che a fine anno scade il tempo utile per ottenere gli incentivi..
        l'impianto in questione se ne deduce come sia probabilmente ancora in fase realizzativa ..dunque se per qualsiasi intoppo non entrasse in esercizio entro il 31 dicembre non avresti gli incentivi t.o. ...salvo improbabili proroghe del D.M..

        per quanto attiene la valutazione del prezzo di vendita richiede approfondimenti sia di natura tecnica che economica (le royalties al Consorzio ad esempio ..ovvero quanti soldi vogliono ..)

        ciao

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        • #5
          Originariamente inviato da vortex Visualizza il messaggio
          di nulla

          tieni conto che a fine anno scade il tempo utile per ottenere gli incentivi..
          l'impianto in questione se ne deduce come sia probabilmente ancora in fase realizzativa ..dunque se per qualsiasi intoppo non entrasse in esercizio entro il 31 dicembre non avresti gli incentivi t.o. ...salvo improbabili proroghe del D.M..

          per quanto attiene la valutazione del prezzo di vendita richiede approfondimenti sia di natura tecnica che economica (le royalties al Consorzio ad esempio ..ovvero quanti soldi vogliono ..)

          ciao
          mi hanno detto di avere gli incentivi prima del pagamento, quindi in questo caso sono coperto, il prezzo che mi hanno fatto e' 1,100,000 euro non trattabile, la resa prevista e' intorno a 10.5% lordo , ma se devo pagare le tasse di 43%, riducendo le spese di manutenzione e altre spese, la resa diventa 5%, garantita 20 anni

          grazie mille!

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          • #6
            Originariamente inviato da vortex Visualizza il messaggio
            di nulla

            tieni conto che a fine anno scade il tempo utile per ottenere gli incentivi..
            l'impianto in questione se ne deduce come sia probabilmente ancora in fase realizzativa ..dunque se per qualsiasi intoppo non entrasse in esercizio entro il 31 dicembre non avresti gli incentivi t.o. ...salvo improbabili proroghe del D.M..

            per quanto attiene la valutazione del prezzo di vendita richiede approfondimenti sia di natura tecnica che economica (le royalties al Consorzio ad esempio ..ovvero quanti soldi vogliono ..)

            ciao
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            ho solo questo file in mano, spero che mi dia un consiglio sul prezzo, grazie mille!
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            • #7
              Originariamente inviato da cinitalia Visualizza il messaggio
              [ATTACH=CONFIG]62194[/ATTACH]
              ho solo questo file in mano, spero che mi dia un consiglio sul prezzo, grazie mille!
              Ciao.... mi intrometto permettendomi di dirti che è difficile fare una valutazione di acquisto di un impianto con il solo foglio che hai in mano tu.... ma cerchiamo di fare dei ragionamenti!
              Se l impianto va a tariffa (e supponiamo che ci vada, ha le condizioni per andarci con accesso diretto? L impianto entrerà in produzione in tempo utile?) ti darebbe una resa pari a circa 108600 euro lordi.. (supponendo di riuscire a fare la produzione attesa). tenuto conto di una manutenzione media da spalmare negli anni, di una piccola gestione (un custode in loco), delle spese amministrative, del costo di concessione ed eventuali altri costi fissi annui.... le tasse si pagano sul residuo e vi è la possibilità di detrarre il costo di acquisto o di costruzione detraendolo negli anni.... (a seconda delle cose dai 9 ai 18 anni circa) ma a parer mio il costo richiesto è comunque eccessivo... andrebbe fatta una analisi approfondita della situazione ma così su due piedi per me è un impianto che rischia di pagarsi al netto in 17-18 anni circa...
              È un po' il trend degli idroelettrici in vendita oggi... dipende molto da cosa sei disposto ad accettare tu come resa effettiva!
              In ogni caso ti consiglio di farti seguire da un professionista e fare una valutazione approfondita della cosa!

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