Discussione: chiarimento ecobonus 55% e detrazione del 36%

Avrei bisogno di un chiarimento riguardo gli ecobonus 55% e detrazione del 36% sulle ristrutturazioni, per poi evventualmente decidere e preventivare il tutto.
1-Può considerarsi una ristrutturazione e quindi rientrare nelle detrazioni del 36% e 55% una demolizione di un edificio di 40 anni e la ricostruzione dello stesso, nello stesso luogo magari con forma simile, mantenendo le metrature mt/quadro o mt/cubo (o anche uguale se non si potesse)?
2-per il 2012 si mantengono queste percentuali,poi si abbasseranno, quindi volevo chiedere, la richiesta di detrazione la faccio al momento che ho la fattura in mano del lavoro eseguito? quindi se iniziassi i lavori ora e finissi nel 2013 che sucederebbe? e se invece avessi la casa grezza con tutti gli impianti funzionanti (riscaldamento e elettrico) ma mancano le rifiniture interne quali piastrelle potrei richiedere le detrazioni?
Grazie
Sometti Federico