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**sischo** · 25-05-2012, 23:36

Firma falsa?!?!??!? Lascia perdere.
Piuttosto cerca di trovare un accordo bonario con tuo zio in quanto, secondo me, senza il benestare del 50% + 1 dei condomini, tu non puoi realizzare l'impianto.

**heathcliff** · 26-05-2012, 12:43

grazie sischo
il problema � che i tempi sono stretti. Se avessi avuto un paio di mesi allora credo che ci sarei riuscito.
Quella della firma era piu una provocazione. Lui ha paura di firmara e piu insisto pi� si blocca. L'accordo � difficile perch� ho fatto almeno 20 tentativi senza successo (anche in presenza di un geometra terzo da lui indicato).
Secondo te quella specie di autocertificazione per cui i condomini sono a conoscenza potrebbe andare?
E se li inviassi una raccomandata al comune basterebbe?

**pox1964** · 26-05-2012, 13:16

� logico che tuo zio tentenni praticamente ti st� concedendo una servit� sulla porzione di tetto meglio esposta sul
poi cosa se ne deve fare � un'altra questione,io pure in un condominio ho fatto la richiesta in assemblea 3 contrari
uno per motivi ostruzionistici sul fatto che facendo l'impianto sulla porzione che d� sopra al mio appartamento se ci
fossero delle infiltrazioni potevo creare dei problemi strutturali,l'altro perch� adesso non aveva i soldi per� lo voleva
fare forse fra 2 anni,2 favorevoli gli altri che a parole non avevano nulla in contrario si sono astenuti,fai un'ultimo
tentativo facendogli capire che se ti f� ostruzionismo ti f� perdere dei soldi gi� spesi e altri per le scadenze dei termini
altrimenti abortisci e gli tieni il muso,nell'altro caso rischi complicazioni anche di riconoscimento degli incentivi e il muso
naturalmente

**sischo** · 26-05-2012, 13:58

Potresti fare una autocertificazione ma sarebbe mendace quindi te la sconsiglio vivamente.
Il mio consiglio: non fare nulla fin tanto ch� tuo zio non ti da il benestare. L'unica alternativa alla non realizzazione dell'impianto sarebbe quella di fargli cambiare idea.

**heathcliff** · 26-05-2012, 14:50

in realt� l'autocertificazione l'ho gi� fatta e consegnata, ma questa non mi spaventa perch� all'epoca il suo assenzo c'era.
Inoltre ho gi� speso circa 7000 euro tra ponteggio, anticipi pannelli, nuovo contatore enel. L'opzione di non realizzare l'impianto non mi alletta proprio.
Tra l'altro non temo che lui mi crei casini, nel senso che non mi aspetto atti contrari, ma la firma non la spunto a breve.

secondo te lautocertificazione potrebbe bastare?

**sischo** · 26-05-2012, 16:43

Tempo fa quando ho parlato con il responsabile UTC mi disse, conoscendo le problematiche tipiche dei condomini, che avrebbe voluto un verbale di assemblea firmato dai condomini.
Nel tuo caso il problema non � il Comune bens� tuo zio che nella peggiore delle ipotesi protrebbe farti causa e quindi invalidarti il beneficio degli incentivi.

Io al posto tuo fermerei tutto: lui � sempre il titolare del 50% della superficie e oggi non � consenziente alla realizzazione dell'impianto.

**heathcliff** · 26-05-2012, 18:38

il problema non � una eventuale causa, ma l'approvazione ora dall'UTC. Lui non � che sia contrario, ma la firma lo spaventa.
Quando ho inviato l'autocertificazione lui era effettivamente favorevole, solo che la firma lo spaventa.
Giustamente tu dici nel dubbio fermo tuto, ma io sono in uno stato di avanzamento lavori-pratiche-pagamenti che anche se mi fermassi adesso, perderei molto. Perci� vorrei valutare di tutto.
I materiali sono arrivati e lunedi probabilmente la ditta mi chieder� integrazione pagamenti. Se aspetto di convincere mio zio cosa faccio, contnuo i pagamenti o blocco tutto? Se stoppo anche una settimana in attesa di chiarire rischio sul versante impianto, se vado avanti rischio di montare impianto senza incentivi....

**heathcliff** · 26-05-2012, 18:55

x pox
lui mi sta concedendo met� del tetto esposto a sud; il tetto si trova sopra la mia abitazione; mi ero impegnato a suo tempo a realizzare contestualmente lavori che toccherebbero ad entrambi, come la completa ristrutturazione della falda, che era davvero malridotta (mi pioveva in testa). Ne abbiamo parlato per 6 mesi prima di avere l'ok. Solo che a quel punto in 48 ore ho fatto richiesta enel e firmato il contratto. L'ho informatyo di tutti gli stati di avanzamento pratiche. La settimana prima di iniziare i lavori mi assicura la firma ma vuole "piccoli" chiarimenti davanti ad un geometra suo amico. Tutto chiaro, ma la sera prima dell'inizio lavori mi dice che vuole consultare anche un avvocato.... che deve ancora consultare.
Giusto per rispondere alla ovviet� del rifiuto

**sischo** · 26-05-2012, 19:09

Originariamente inviato da heathcliff Visualizza il messaggio

il problema non � una eventuale causa, ma l'approvazione ora dall'UTC.

Originariamente inviato da sischo Visualizza il messaggio

Tempo fa quando ho parlato con il responsabile UTC mi disse, conoscendo le problematiche tipiche dei condomini, che avrebbe voluto un verbale di assemblea firmato dai condomini.

Fai un salto in Comune e chiedi loro cosa ne pensano.

**heathcliff** · 26-05-2012, 20:05

lunedi provvedo!
valutavo un'altra strada.
se entro la fine della settimana prossima do fine lavori e dopo il comune mi chiede integrazioni, il gse come fa a sapere che mi hanno chiesto integrazioni? cio� io nel frattempo mi lavoro mio zio, per� cnon blocco nulla!

**sischo** · 27-05-2012, 10:09

Il problema principale resta comunque tuo zio il quale potrebbe, appena inizi la realizzazione dell'impianto, andare in comune e contestarne l'installazione.
A quel punto il tuo titolo autorizzativo sarebbe nullo quindi tu stai realizzando un'opera in modo illeggitimo e sei preseguibile dal punto di vista legale.

Il GSE non ti richieder� le integrazioni richieste/consegnate al Comune ma ti richiede la "data di autorizzazione dell'impianto FV" e se tu inserisci la data odierna stai dichiaranza il falso. Fai molta attenzione!

**heathcliff** · 27-05-2012, 11:23

inrealt� i lavori edili sono finiti!
Martedi dovrebbero montare i pannelli utilizzando la stessa impalcatura dell'impresa edili. Quindi per venerdi io dovrei aver finito e con mio zio il colloquio � rimasto. Per� vuole consultare qualche avvocato. Abbiamo appuntamento giovedi (ma dubito che ci sar� davvero l'incontro).
In realt� prende tempo per non firmare ma nel frattempo avr� finito i lavori. Ecco perch� dicevo che se il comune lascia passare, il piu sar� fatto! spero di aver reso l'idea....

ti ringrazio ancora per i consigli che mi dai che sono sempre ben accetti...

**sischo** · 27-05-2012, 11:26

Chiaro.
Bene, in bocca al lupo e facci sapere

**marcober** · 27-05-2012, 18:14

Heathcliff..secondo me non avrai alcun problema.
Se usi una frazione del tetto che lascia agli altri 2 condomini una parte di tetto sufficiente per realizare impianto (magari analogo in potenza)..non hai bisogno (secondo me) di alcuna approvazione del condominio.
Di solito si uda avere un passaggio di assemblea per avere subito evidenza di eventuali dissenzienti che poi potrebbero ecceppire dubbi ESTETICI o STATICI..ma ripeto, fare un uso della cosa comune che non sia una INNOVAZIONE ma solo un USO piu intensivo, � sempre lecito senz aalcuna formalit� nella misura in cui tale uso (anche totale) della cosa comune non ne precluda quello altrui.
Siccome i pannelli stanno 20 anni sul posto..si intende per pari uso la possibilit� per ogni condomino di farne uno analogo.

E non credo che il Comune ti chieda alcun che..

**heathcliff** · 27-05-2012, 18:35

ciao marco
il tuo parere � molto confortante. In passato per� il tecnico al quale feci riflessione analoga alla tua mi rispose che lo sono prudenti per evitare problemi futuri. Quindi se mi chiedovo consenso scritto non avrei il tempo di dibattere......
spero che accettino l'autocertificazione anche perch� i rapporti con mio zio sono buoni (anche se non sembrerebbe) e se passa al comune siamo a cavallo.

Riguardo a questo impianto mi hai gi� dato consigli utili e te ne sono ancora grato....

**pox1964** · 27-05-2012, 19:28

procedi in fondo tuo zio a voce ti aveva autorizzato e risparmia pure sui lavori di impermeabilizzazione e
manutenzione,altrimenti dovrebbe contribuire,naturalmente se ci fosse qualcuno che vuole fare ostruzionismo
� sempre meglio lasciar perdere,stai cercando i sunpower ci st� pensando anche io magari sentiamo in giro
e vediamo cosa salta fuori.
per marco visto che sei nella discussione nel fabbricato dove avrei il consenso degli altri 2 propietari il geom
di uno � saltato fuori che essendo il tetto di legno se il pannello pesa pi� del 10% al mq del tetto allora ci
vuole una verifica statica dell'ingegnere allora praticamente sempre,ho ribattuto che se il problema pu�
essere il peso aggiuntivo levo i coppi e li infilo nel sottotetto tanto devo impermeabilizzare.tu cosa ne pensi
ai mai sentito di questa regola

**marcober** · 27-05-2012, 19:44

non conosco i dettagli, ma per i miei impianti � stat fatta la verifica statica..

**pox1964** · 27-05-2012, 19:50

chiaramente per impianti grossi su edifici pubblici e capannoni � opportuno farla,ma per edifici residenziali se
fosse obbligatoria credo non si farebbero pi� impianti non credo che un ingegnere si accontenti di 200 �

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