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**spider61** · 19-02-2014, 13:13

Il bello e' che arrivano sempre dopo

, rivalutano la rendita catastale adesso che il valore delle case e' in forte discesa (dopo gli aumenti degli anni scorsi) sta' a vedere che alla fine ci tocca pagare di piu' di quello che vale , dico la casa normale...... ci sono gia' ditte dove l'AdE sta' calcolando valori di ricavo o di vendita' attivita' fuori dal mondo , perche' andavano bene 5-10 anni fa' , ma adesso no e qui da noi stanno operando a tappeto , facendo chiudere anche chi riusciva a tenere la testa fuori dalla merxa .... adesso vogliono che tu la metti sotto.....

**Oby Uan** · 19-02-2014, 14:51

Cmq ho parlato con un responsabile della Agenzia delle Entrate delle mia parti e alla domanda informale su quanti impianti fotovoltaici fossero stati accatastati lui ha risposto che del tipo piccole medie abitazioni pochissimi, di + se parliamo di capannoni e parchi fotovoltaici.

Ho chiesto quale fosse la multa x chi non avesse accatastato, di circa 300� e dopo i 5 anni va in prescrizione.

ciao

**marcober** · 19-02-2014, 15:13

300 per ogni anno?
e se poi in base a valore catastale si calcola TARES, c'� pure evasione della tares..diciam altri 300?
Per 5 anni sarebbero 3.000?

**dolam** · 19-02-2014, 15:17

Facciamo un attimo il punto e vediamo se abbiamo capito bene. Per gli impianti sotto ai 3 kw non bisogna fare nulla;
per gli impianti superiori e fino a 20 Kw bisogna accatastarli solo se il loro valore super il 15% del valore catastale dell'abitazione alla quale sono connessi.
E' giusto il ragionamento?????

**marcober** · 19-02-2014, 15:25

si..ma sopra i 3 kw vale sino all'infinito..non solo fino a 20.
Valore impianto inteso come valore catastale (1988, no iva)

**Oby Uan** · 19-02-2014, 15:26

Si fai valore impianto/valore catastale*100, se il risultato � minore di 15 niente se � di + devi pensarci.

300 � totali. poi c'� il discorso che fa Marcober del calcolo della Tares ecc ecc

**Oby Uan** · 19-02-2014, 17:54

come faccio a riportare il prezzo del mio impianto al valore catastale del 1988? Siamo sicuri che come privati non devo considerare l'IVA?
MI sembra strano xk� senza IVA � migliorativo x noi, la percentuale si abbassa.

**spider61** · 19-02-2014, 18:40

Via tanto a pagare e morire siamo sempre a tempo

**dolam** · 19-02-2014, 19:17

@marcober che significa valore catastale al 1988, esempio pratico : il mio impianto � stato montato nel 2011 e pagato 13.500 euro che valore dovrei considerare per riferirlo al 15% del valore catastale della casa?

**marcober** · 19-02-2014, 20:00

Non ho tabella sotto mano ma penso attorno a 6.500 euro

**PaoloMak** · 20-02-2014, 09:18

Originariamente inviato da and54 Visualizza il messaggio

Ma a noi possessori di impianti superiori a 3 kW nominali, se obbligati a dover adempiere a quanto specificato dall'agenzia dell'entrate, chi avrebbe dovuto avvertirci di questa cosa? Babbo natale?

E' vero che in italia l'ignoranza non � ammessa ma un minimo di rilievo alla notizia, inoltre visto che il GSE � in possesso di un elenco degli impianti. non poteva, magari tramite mail, porre sull'avviso quelli interessati?

Io, se per caso non avevo un'incontro con un perito che mi chiedeva lumi in proposito, non ne sapevo neanche l'esistenza.

Insomma, per farla breve, io cosa dovrei fare?

Buongiorno a tutti, anch'io per caso ho letto un articolo ieri e sono cascato dalle nuvole. Con impianto dal 2007 mi aspetterei che qualcuno mi avvisasse (installatore fallito) e l'unico a poterlo fare � il gse..... Chiedo a Marcober (visto che ne parla) se ha queste famose tabelle per calcolare il valore della rendita catastale dell'impianto in quanto questo credo sia il problema principale.
Grazie

**marcober** · 20-02-2014, 09:27

Allora..il conto secondo me va fatto cosi:
- prendi costo costruzione (onestamente penso senza iva, ma non ho certezza..fate i conti con e senza per vedere..)
- lo riporti al 1988..avevo una tabella di devalutazione che non trovo..si puo usare quella ISTAT..ci sono siti che fanno il calcolo in automatico, cercateli con google
- poi si potrebbe anche levare qualche cosa giustificandolo col fatto che impianto perder� efficienza in 20 anni...se proprio uno arriva a pasasre il 15% di poco.

**PaoloMak** · 20-02-2014, 09:39

Bene, la devalutazione va da anno/mese installazione o da 12/2013?

Ho trovato questo: Calcolo Devalutazione Monetaria Istat - Studio Legale Andreani

**marcober** · 20-02-2014, 10:09

da anno istallazione e cifra istallazione

**PaoloMak** · 20-02-2014, 10:17

Grazie, ora far� due calcoli, ma con 32000 euro di spesa mi sa che ci casco dentro

**dolam** · 20-02-2014, 12:02

Ragazzi a me sembra ancora un'ulteriore ingiustizia, in pratica chi ha un appartamento del valore catastale di 80000 euro ed ha pagato 15000 ( devalutato) � soggetto agli aumenti, invece chi ha una villa del valore catastale di 140000 euro , no. Non vi pare un'ulteriore stupidaggine?

**marcober** · 20-02-2014, 12:11

chi l'ha fatto prima..ha pagato di piu..ma avendo ritorno in ugual tempo (8-10 anni) significa che "guadagnera" di pi� dopo.
Ecco la giustificazione.
Infatti l'imposta catastale si basa sulla prospettiva del bene di generare un reddito.. e 1 kw del 2008 costava il doppio del 2011, e quindi rendera il doppio dopo i primi 10 anni...

**dolam** · 20-02-2014, 12:20

@marcober, mi riferivo al fatto che su una casa piccola si raggiunge facilmente il 15% del valore mentre su una casa pi� importante no.
Insomma mi sembra si tenda a privilegiare chi � pi� "ricco".

**marcober** · 20-02-2014, 12:28

di solito casa piccola= impianto piccolo..casa grande (piu condizionatori, piu abitanti, piu locali da illuminare, frigo piu grande)= impianto grande.
Dovrebbe esserci proporzione..
E' l'impianto ECCESSIVO che sar� punito...ma in tal caso..non � che mi dispiaccia vedere chi ha fatto 19,9 kw in Salva Alcoa..su tettoiona appositamente fatta...e sono in 3 ad abitare..autoconsumoano 2000 kw e prendono incentivi su 30.000..pagare qualche cento euro di Tasse in pi�

**dolam** · 20-02-2014, 12:34

Per questo caso avresti ragione, ma se ha un nucleo di 4 persone ed ha fatto 6 kw perch� voleva fare anche un po' di PDC ACS e riscaldamento, nelle giornate meno fredde, in pratica ha aumentato solo i suoi costi. Non � il mio caso, rientro per fortuna tranquillamente nel 15% e quindi sono salvo , mi sembra, per�, che ci sia pi� di una cosa sbagliata in questa norma , alla quale forse andava data un po' di pubblicit� in pi� a suo tempo. Mah!

**marcober** · 20-02-2014, 12:46

quando si mette un'asticella � sempre un problema.

Se avessero messo un limite in kw era ancora peggio..no c'era un "rapporto" con la casa..forse "ad abitante", ma quelli variano, i "vani catastali" no.
Se non mettevano nulla era meglio..ma dopo sole taseranno anche Luna..vedrai Fonzie che bella patrimonialotta..

**kaladiluna** · 20-02-2014, 20:14

da dove deriva la necessit� di devalutare il costo dell'impianto all'anno 1988? Thx.

**marcober** · 20-02-2014, 20:57

Per renderlo confrontabile con la rendita della casa, che � calcolata avallare 1988

**Pastiera** · 21-02-2014, 09:28

X DOLAM. Da come ho capito, anche se siamo sotto il 15% e il nostro impianto � superiore ai 3kwp, bisogna comunque fare la variazione DocFa.

**Pastiera** · 21-02-2014, 09:31

Impianti con potenza superiore a 3 kWp e con differenziale di incremento stimabile in misura inferiore al 15% del valore di mercato e della relativa redditivit� ordinaria ... variazione DocFa con conferma rendita catastale.

**marcober** · 21-02-2014, 09:50

Pastiera..li hai letti i commenti sotto il testo del link che hai postato?

**Pastiera** · 21-02-2014, 15:11

Ciao marcober, si, li ho letti. Il pi� interessante per la situazione mia (4kwp su tetto con redditivit� sotto il 15%), � quello che mette tra parentesi il "non si dovrebbe accatastare". Ci� sta ad indicare che la confusione regna sovrana tra chi � deputato all'azione (geometri ed affini di de curtissiana memoria), ed agenzia delle entrate per le direttive.Mi giunge notizia (installatore), che ogni provincia adotter� a suo giudizio un valore per ogni kw installato che mi comunicano essere per la provincia di Teramo di 1500 �, di pi� nin so!

**PaoloMak** · 21-02-2014, 16:00

Che c.te. Possibile che non riescano mai a fare una legge chiara in tutti i suoi aspetti ..... Ognuno far� come vuole ....

**marcober** · 21-02-2014, 16:10

A parte che il link � sparito..l'hai levato tu?

ma a me pare che ADT abbia detto che un impinato su tetto o su area di pertinenza di edificio non ha sua autonomia catastale..per cui non si accatasta..ma LA MASSIMO, puo far aumentare la rendita, in tal caso si chiede modifica rendita se il valore cresce piu del 15%.

Quindi, s eil valore � sotto 15%...e siccome � su edificio non ha autonomia catastale..che cavolo di "accatastamento senza modifica di rendita" faccio? secondo me la rigettano d'ufficio..

Per questo il "link che fa chiarezzza"..secondo me ha capito meno degli altri..

**Pastiera** · 21-02-2014, 20:25

X marcober. Il link � ancora attivo Forum - Impianti fotovoltaici ... quando accatastarli - GeoLIVE .

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Agenzia del Territorio: Accatastamento impianti fotovoltaici

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