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Fotovoltaico cambio titolarita
Abbiamo comprato casa con panelli fotovoltaici in luglio 2012 fino oggi il costruttore non ha fatto il passaggio di proprietà per impianto,perché perde i documenti o non ha il tempo. Come devo fare? Mi aveva detto che energia prodotta si accumula e quando si farà il passaggio ci pagheranno tutto insieme? Inizio avere forti dubbi....? Aiutooooooo!
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Il cambio di titolarità, per il cedente richiede poco più di 15 minuti.Originariamente inviato da Viktoriya Visualizza il messaggio
Intanto accertati che la convenzione V° C.E. ci sia; poi scaricati la procedura per il cambio di titolarità e occupatene tu.
Con un pò di pazienza e attenzione lo fai tranquillamente.Bruno da Bergamo- kWp 2,46 -24° sud inclinazione 17° integrato Pann. Schuco inverter Schuco -
Altrimenti, se non hai voglia, tempo e/o competenze per effettuare il cambio titolarità (sia al GSE che a Terna), contatta un professionista e con poco risolverai il problema.
Non esageriamo!!!Il cambio di titolarità, per il cedente richiede poco più di 15 minuti.
Devi registrare il cessionario al GSE ed effettuare la pratica; devi registrare il cessionario sul portale Terna ed effettuare la pratica. Devi procurarti e caricare tutti i documenti necessari (es: voltura, passaggio proprietà, atti notarili, in cui BADA BENE devono essere nominate le convenzioni con il GSE, pena rigetto della pratica). Insomma non è uno scherzo!
Conosco persone che non hanno voluto l'aiuto del professionista (per risparmiare pochi €) e dopo un anno non sono riusciti ancora ad effettuare il cambio titolarità per loro errori...
Sono dell'opinione che ognuno deve effettuare il lavoro che gli compete...
salutiCommenta
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Energia si "accumula"..dipende..se sei in TO e il GSe sta erogando , la sta intascando lui..idem se sei col quarto CE o precedenti (incentivo classico + ssp), l'incentivo lo sta intascando lui e se ha "flaggato" che lo SSP paga l'ECCEDENZA; non si sta accumulando nulla,s enon euro sul SUO conto corrente.
Io gli farei una bella raccomandata dicendo che gli intimi 30 gg pe ril cambio a SUE SPESE..e che comunque PRETENDI che ti eroghi CE e SSP dal giorno del ROGITO in poi, e quindi di inziarti a dare i conteggi..anzi, nella raccomandata scrivi le LETTURE dei cntatori al giorno del Rogito, tanto per mettere un punto fermo inziiale..da li n poi son soldi tuoi..salvo ovviamente che non te li stia dando..ma visto che "prede i documenti" per me vuol solo dire che si sta intascando soldi tuoi..sbaglio?CASA NO GAS: Costruzione anni '30, No Cappotto, Doppi Vetri, Isolamento Solaio,4 lati liberi SUPERFICIE RISCALDATA: 250 mq su 2 Piani (Radiante) + Taverna 120 mq (Fancoil, in modo discontinuo) GENERATORE: PDC 12 kW Zubadan Mitshubishi+ Boiler 200 Lt per ACS RAFFRESCAMENTO: Aermec on-off FV: 15,18 kW di Sunpower + Tigo (pesanti ombre) CUCINA Induzione
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Originariamente inviato da ligabue82 Visualizza il messaggio
parole sante.
Viktorya segnala che il costruttore NON ha tempo per le pratiche.
Io dico che il tizio deve dedicare solo pochi minuti per INIZIARE il cambio di titolarità. Poi può interessarsi lui a portare avanti la pratica. Almeno "blocca" gli eventuali pagamenti.Bruno da Bergamo- kWp 2,46 -24° sud inclinazione 17° integrato Pann. Schuco inverter SchucoCommenta
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Se è stata effettuata voltura del contatore, i pagamenti dovrebbero essere già stati bloccati per incompatibilità tra Soggetto responsabile GSE (vecchio proprietario - cedente) e nuovo intestatario fornitura (cessionario)...
salutiCommenta
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Ciao,Originariamente inviato da ligabue82 Visualizza il messaggio
un esempio che conosco:
impianto in RiD, convenzione intestata ad azienda che ha lasciato l'immobile nel marzo 2014 e poi dichiarata fallita. Voltura contatore maggio 2014 a nuovo inquilino. Gse propone fattura RiD, per tutto il 2014, tranquillamente al titolare impianto ( ditta fallita ).
Il C.E. è sospeso per mancato adeguamento allegato A70.Bruno da Bergamo- kWp 2,46 -24° sud inclinazione 17° integrato Pann. Schuco inverter SchucoCommenta
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Cambio titolarità con cessione di immobile
Buongiorno a tutti!
Mi permetto di inserirmi nella discussione, visto che l'argomento è lo stesso...
io e mio marito abbiamo finalmente comprato casa (a marzo 2016), un alloggio su cui l'ex proprietario aveva installato impianto fotovoltaico....
Adesso dovremmo metterci a fare il cambio di titolarità ma, guardando il manuale del gse, è richiesto, fra altri documenti, l'atto notarile su cui siano riportati espressamente i dati dell'impianto...
Ecco. Ho spulciato in lungo e in largo l'atto notarile e non ho trovato traccia di questi dati
come posso fare???
grazie milleCommenta
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Senti GSE se si accontentano ...oppure potrai sempre far integrare atto dal notaio....certo non gratis...CASA NO GAS: Costruzione anni '30, No Cappotto, Doppi Vetri, Isolamento Solaio,4 lati liberi SUPERFICIE RISCALDATA: 250 mq su 2 Piani (Radiante) + Taverna 120 mq (Fancoil, in modo discontinuo) GENERATORE: PDC 12 kW Zubadan Mitshubishi+ Boiler 200 Lt per ACS RAFFRESCAMENTO: Aermec on-off FV: 15,18 kW di Sunpower + Tigo (pesanti ombre) CUCINA Induzione
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grazie mille....
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ciao,Originariamente inviato da fotovoltaik Visualizza il messaggio
per impianti "domestici" che non hanno obbligo di accatastamento, non viene richiesta la citazione nell'atto notarile.
Ricorda che è il cedente colui che deve "iniziare" la pratica di voltura con la comunicazione, tramite portale, al GSE.Bruno da Bergamo- kWp 2,46 -24° sud inclinazione 17° integrato Pann. Schuco inverter SchucoCommenta
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Ti ringrazio! sul manuale per il cambio titolarità però è indicato...http://www.gse.it/it/salastampa/GSE_...arit%C3%A0.pdf pagina 11...
A sto punto penso che la cosa migliore sia chiedere direttamente al Gse, ma sto impazzendo a trovare un contatto che mi possa indicare qualcosa in merito. C'è un call center, ma non mi rispondono
Voi sapete a chi mi devo rivolgere??
Di nuovo grazieCommenta
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Dove l'hai letto?per impianti "domestici" che non hanno obbligo di accatastamento, non viene richiesta la citazione nell'atto notarile.
Sul manuale dice:
<con esplicita inclusione dell’impianto e delle convenzioni ad esso associate. Tale atto deve contenere l’indicazione dei dati identificativi dell’impianto (POD, potenza, ubicazione, codici convenzioni GSE);*
oppure
vendita del solo impianto: per impianti di potenza maggiore di 20 kW dovrà essere fornito un atto pubblico registrato oppure una scrittura privata registrata con autentica delle firme da parte del notaio e con l’indicazione di tutti i dati identificativi dell’impianto e delle relative convenzioni; nel caso di trasferimento della disponibilità di un impianto di potenza inferiore o uguale a 20 kW è possibile, in alternativa, presentare una scrittura privata registrata presso l’Agenzia delle Entrate. Il GSE non considera esaustiva la documentazione contenente eventuali fatture di vendita;*>>
In ogni caso penso che l'impianto vada sempre citato con tutte le sue caratteristiche.
Call center GSE mi ha appena risposto per un altro motivo, quindi insisti.Voi sapete a chi mi devo rivolgere??
Comunque il manuale è ben chiaro.
Io questo mese ho effettuato 2 cambi di titolarità: tutto liscio.
Ti ricordo che devi effettuare Cambio Titolarità sia in Conto Energia, che SSP, ma anche TERNA (oltre che voltura Enel naturalmente).
Nel tuo caso o effettui un'integrazione notarile oppure, come citato più sopra, una scrittura privata registrata che forse ti costa meno.
salutiCommenta
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GRAZIE
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fotovoltaik è importante sapere anche se l'impianto è incentivato o no. Se fosse solo in SSP non ci sono problemi, anche se l'atto non contiene le informazioni sull'impiantoCommenta
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Penso che invece sia necessario anche per il solo SSP, in quanto, da quando la pratica è telematica, per compravendite, viene richiesto nella maschera dei documenti da allegare...
salutiCommenta
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No Ligabue, la guida del GSE di Aprile 2016 dice che non è necessario l'atto se l'impianto non è incentivato e la potenza è inferiore o uguale a 20kWpCommenta
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scusate... ma incentivato si riferisce al fatto che sia stato realizzato con gli incentivi e le conseguenti detrazioni nel 730?
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No col conto energia ; se fosse solo detrazione 50% ,al GSE non deve importare niente .AUTO BANNATOCommenta
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Sapete quanto ci mette il GSE per validare un cambio di titolarità (persona fisica-persona fisica, IV CE + SSP)?Belluno - Impianto 2.76 kWp - SMA Sunny Boy 3000 TL-20 - 12 SolarWorld 230 Wp - Azimut -70° sud - tilt 23°
06.04.2011 - 31.12.2012 - produzione 6.026 kWhCommenta
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Nel mio caso (SSP) ci hanno messo 3 mesi (anche se i termini indicherebbero una tempistica di max 60gg) e 61€FV 6KWp, Azimuth 0° Tilt 18°: 24 x QCells Q.Pro 250Wp, Power-One PVI-6000-OUTD
Location: Alfonsine (RA)Commenta
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Gli ultimi 2 cambi di titolarità che ho effettuato sono stati lavorati rispettivamente in circa 30 gg. e circa 45 gg.
salutiCommenta
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grazie, staremo a vedere...Belluno - Impianto 2.76 kWp - SMA Sunny Boy 3000 TL-20 - 12 SolarWorld 230 Wp - Azimut -70° sud - tilt 23°
06.04.2011 - 31.12.2012 - produzione 6.026 kWhCommenta
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Nel caso di un cambio titolarità di un impianto di 5,94 Kwp in SSP a servizio di un'abitazione, nell'atto notarile deve essere specificata l'esistenza dell'impianto sul tetto con tutti i suoi dati?
Forse leggendo i post precedenti ho capito male....eventualmente, dato che nell'atto notarile non è stata evidenziata la presenza dell'impianto, sarebbe sufficiente la scrittura privata? In che consisterebbe questa scrittura privata?
Grazie a chi ha la pazienza di rispondermi.Commenta
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mi pare c'era un doc GSE che diceva cosa serviva per la voltura..prova a cercarlo sul sito del gse...CASA NO GAS: Costruzione anni '30, No Cappotto, Doppi Vetri, Isolamento Solaio,4 lati liberi SUPERFICIE RISCALDATA: 250 mq su 2 Piani (Radiante) + Taverna 120 mq (Fancoil, in modo discontinuo) GENERATORE: PDC 12 kW Zubadan Mitshubishi+ Boiler 200 Lt per ACS RAFFRESCAMENTO: Aermec on-off FV: 15,18 kW di Sunpower + Tigo (pesanti ombre) CUCINA Induzione
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impianto solo con SSP nell'atto notarile non deve esserci nulla...
..se c'è Conto energia deve invece essere indicato praticamente tutto quello che identifica l'impianto. Io mi sono trovato nella situazione di cambio titolarita con impianto in CE non citato nell'atto. Ho dovuto fare una scrittura privata con indicato il prezzo di vendita (scrivendo che l'importo era già compreso nella vendita dell'abitazione) e scrittura registrata all'AdE.Belluno - Impianto 2.76 kWp - SMA Sunny Boy 3000 TL-20 - 12 SolarWorld 230 Wp - Azimut -70° sud - tilt 23°
06.04.2011 - 31.12.2012 - produzione 6.026 kWhCommenta
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Potresti gentilmente allegare o trascrivere il fac-simile di questa scrittura privata, per favore?
Anche in MP se non vuoi metterlo qui...
grazie.
saluti
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VENDITA DI IMPIANTO FOTOVOLTAICO
Con la presente scrittura privata da valere a tutti gli effetti di legge, tra le parti:
A acquirente
XXXXX
(di seguito denominato acquirente)
B venditore
XXXXX
(di seguito denominato venditore)
Premesso che il venditore è proprietario del di seguito specificato impianto fotovoltaico, realizzato sul tetto di un edificio sito in XXXXXXX
Codice POD XXXXXXX
Potenza nominale XXXXXXX
Codice CensImp XXXXXXX
Entrata in esercizio XXXXXXX
Incentivi 4° CONTO ENERGIA + Scambio sul Posto
n. domanda Conto Energia XXXXXXX
Cod. convenzione Conto Energia XXXXXXX
Cod. convenzione SSP XXXXXXX
e che ne garantisce con la presente scrittura privata sia la proprietà che la libertà da vincoli e oneri comunque pregiudizievoli,
si conviene e si stipula quanto segue:
Il venditore vende all’acquirente, che accetta, il bene in oggetto nello stato in cui si trova, comprensivo di accessori, dotazioni e incentivi.
Il prezzo viene fissato in € XXXXXX (XXXXXX/00).
La cifra in questione è già stata versata dall’acquirente in quanto compresa nel prezzo di vendita dell’intero immobile (Atto notarile n. XXXX serie XX registrato il XX.XX.XXXX)
Letto, approvato e sottoscritto a XXXX il XX.XX.XXXX
ACQUIRENTE VENDITOREBelluno - Impianto 2.76 kWp - SMA Sunny Boy 3000 TL-20 - 12 SolarWorld 230 Wp - Azimut -70° sud - tilt 23°
06.04.2011 - 31.12.2012 - produzione 6.026 kWhCommenta
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Cambio titolarita' ftv incentivato
Salve
qualcuno sa dirmi se in un cambio titolarità gli incentivi in sospeso vengono erogati a chi subentra?
Nello specifico ho un impianto con in sospeso qualche migliaio di € perchè non avevano mai ottimizzato un cambio IBAN. Chi subentra di fatto è anche l'intestatario precedente, solo che prima l'impianto era intestato ad azienda (ora cessata) ed ora verrà volturato come persona fisica.
Al numero verde non hanno saputo aiutarmi in merito alla questione. Ho anche inviato un quesito specifico tramite portale GSE ma dopo 3 mesi mi hanno risposto dicendo con potevano esprimersi in merito perchè al quesito non era allegato nessun schema di modifica dell'impianto (lasciamo stare i commenti....).
GrazieCommenta
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