manutenzione impianti fotovoltaici
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Discussione: Impianto fotovoltaico su ristorante in affitto

  1. #21
    Novizio/a

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    Ho dato tutto in mano ad un avvocato con la speranza che faccia qualcosa lei per il momento mi ha detto di non pagare più affitto... ma questa situazione mi sta massacrando...

  2. #22
    Paladino del Forum

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    Nessun incubo, stai tranquilla o tranquillo, non ho capito.
    Se sospendi affitto, devi comunicarlo al personaggio, meglio se lo comunica il legale.
    Una cosa semplice:
    Considerato che la sv non sta procedendo al pagamento delle bollette, in totale indampienza contrattuale , cosi come risulta da atto registrato il presso etc etc, il mio cliente la invita alla regolarizazzione delle stesse mediante il versamento di
    tot soldi. In mancanza di qualsiasi riscontro , si adira' qualsiasi procedura legale al fine di fare rispettare gli obblighi contrattuali delle parti. A tale scopo e fino alla definizione della situazione si comunica che il mio cliente versera' a titolo di canone a differenza tra il dovuto(2500 €) e l'importo delle bollette da Lei non saldate fino al concorrere dell'ammontare di 48000 kwh.
    Statemi bene
    Ovviamente da mettere giu come si deve.

  3. #23
    Novizio/a

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    Grazie veramente di cuore...ora chiamò il mio legale.... e sento se ha mandato la lettera perché già glielo avevo detto ieri...

  4. #24
    Paladino del Forum

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    Calma, ci vuole calma. Chiaro che uno si preoccupa. Ma se hai ragione ne vieni fuori.

  5. #25
    Novizio/a

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    Grazie tante...sicuramente ci sono molte cose che non tornano... ma soprattutto non state rispettate... non credo di avere problemi io...

  6. #26
    Novizio/a

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    Fatemi capire per favore una cosa quindi se io dovessi aver fatto autoconsumo dai pannelli più il consumo fatto in bollette...cosa devo fare??? O non autoconsumo niente??? O l’autoconsumo e già quello di bolletta??? Mi ci sto esaurendo

  7. #27
    Paladino del Forum

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    S ci sei attaccato solo te, durante la produzione sei te che consumi, quello che non viene consumato viene immesso in rete. Pero' io non so dirti come e' impostato il contratto, cosa prevede etc etc.
    Quello delle bollette e' il prelevato dalla rete, non di certo il tuo autoconsumo.

  8. #28
    Novizio/a

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    Nel contratto c’è scritto il canone di affitto è di 2500 euro compreso di spese Enel fino a 48 mila kWh annui... e basta
    Allora lui me lo può chiedere l’autoconsumo?

  9. #29
    Paladino del Forum

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    Quanti kw di impianto ci sono sul ristorante? C'è connesso solo il ristorante?
    Tu sei al riparo fino al consumo di 48000kwh annui, sia che provenga da autonsumo sia che provenga da rete. Metti un conta kwh in ingresso alimentazione ristorante, così tagli la testa al toro.

  10. #30
    Novizio/a

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    Grazie per la spiegazione...ormai a ottobre vado via... dovrò sicuramente andare in processo con lui per forza tanto non se ne viene a capo...

  11. #31
    Paladino del Forum

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    Quote Originariamente inviata da Aribau Visualizza il messaggio
    Nel contratto c’è scritto il canone di affitto è di 2500 euro compreso di spese Enel fino a 48 mila kWh annui... e basta
    Allora lui me lo può chiedere l’autoconsumo?
    Penso che nasca tutto da lì.
    Nel contratto si garantiscono 48'000 kWh. Nelle bollette si paga solo il prelievo, ma il tuo consumo può essere stato ben maggiore proprio per via dell'autoconsumo.
    E' probabile che lui abbia le letture di immissione e prelievo, che con quelle di produzione può calcolare il tuo consumo.
    Hai l'accesso ai contatori (dovrebbero essere 2)?
    Impianto FV da 2,7 kWp, 15 pannelli SHARP NU 180W, inverter SMA SB2500, Azimut 162,2°, Tilt 17°.
    attivo dal 06/12/2008, 2° CE, SSP (posizione lat. 45,47N, long. 10,26E)

  12. #32
    Novizio/a

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    Si ho accesso... ma non capisco il vecchio titolare ormai defunto non ci a mai chiesto niente... lui invece mi ha chiesto 100 mila euro per 6 anni di autoconsumo... perché dice che i 48 me li passa dai pannelli... è assurdo... ci sarà l’autoConsumo sicuramente ma nel contratto non c’è scritto niente di autoconsumo scambio sul posto ecc ecc...

  13. #33
    Novizio/a

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    M poi mai avuto bollette mai scaricata una... niente di niente non avevo capito ...ma la colpa è stata mia perché sono subentrata alle condizioni del vecchio affittuario... e ora mi trovo in questa situazione... chi sento sento mi dicono che non ha diritto ma io cerco più consigli e informazioni possibili oltre il mio avvocato...

  14. #34
    Paladino del Forum

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    penso che il proprietario stia pestando una m.rda, sicuramente impianto incentivato, cessione di energia ad affittuario possibile
    solo come era stato stipulato comprensivo di canone e nemmeno con dicitura fino a tot kwh, eventuale cessione di energia configura
    elusione fiscale, poi potrebbe avere da ridire anche il gse con la sospensione degli incentivi e restituzione di quelli incassati, per me
    gli arretrati se li scorda

  15. #35
    Novizio/a

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    Io nel contattato ho scritto 2500 euro di canone di affitto compresi fino alla concorrenza di 48 mila kWh annui..fino a dicembre tutto ok da dicembre ha smesso di pagare le bollette dicendomi che i 48 kWh me li passa dai pannelli quindi le bollette che sono un extra tocca pagarmele...a me sembra tutto assurdo... anche perché con questo gioco io non ho mai scaricato una bolletta... ma mi andava bene perché comunque ho firmato il contratto ma non sapevo che un eventuale erede mi avrebbe richiesto 100 mila euro di autoconsumo

  16. #36
    Novizio/a

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    Scusate mi è venuto un dubbio... ma se lui mi sta chiedendo soldi di autoconsumo essendo in affitto io.... e anche se ho consumato io l’energia.. essendo un terzo... e non titolare della fornitura e impianto non è come se mi sta vendendo energia???

  17. #37
    Paladino del Forum

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    per poterti vendere energia deve essere abilitato e deve essere una società, quindi l'unico modo per tenersi il contratto intestato a lui per
    via degli incentivi, è la formula tutto compreso nei 2500 €, quando scade il contratto potrà cambiare le condizioni sempre che a qualcuno interessino,

  18. #38
    Paladino del Forum

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    Pox, mi pare sia in ssp. Ma alla fine non cambia la questione.

  19. #39
    Paladino del Forum

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    dice che ha un contratto dal 2012 visto che allora gli incentivi c'erano i pannelli li ha messi per quello,visto che poi riceve indietro dei
    soldi con lo SSP la pretesa è ancora più fuori fuorviante, nei 2500 € avrà allora quantificato una quota energia nel canone, infatti aveva
    messo i 48000 kwh come limite dove ci rimetteva, anche se la clausola è fuori legge, non potendo rivendere energia,

  20. #40
    Novizio/a

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    Compreso fino a 48 mila kWh di spese Enel..... credevo bollette e basta no autoconsumo

  21. RAD
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