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Impianto fotovoltaico su ristorante in affitto

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  • #31
    Originariamente inviato da Aribau Visualizza il messaggio
    Nel contratto c’è scritto il canone di affitto è di 2500 euro compreso di spese Enel fino a 48 mila kWh annui... e basta
    Allora lui me lo può chiedere l’autoconsumo?
    Penso che nasca tutto da lì.
    Nel contratto si garantiscono 48'000 kWh. Nelle bollette si paga solo il prelievo, ma il tuo consumo può essere stato ben maggiore proprio per via dell'autoconsumo.
    E' probabile che lui abbia le letture di immissione e prelievo, che con quelle di produzione può calcolare il tuo consumo.
    Hai l'accesso ai contatori (dovrebbero essere 2)?
    Impianto FV da 2,7 kWp, 15 pannelli SHARP NU 180W, inverter SMA SB2500, Azimut 162,2°, Tilt 17°.
    attivo dal 06/12/2008, 2° CE, SSP (posizione lat. 45,47N, long. 10,26E)

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    • #32
      Si ho accesso... ma non capisco il vecchio titolare ormai defunto non ci a mai chiesto niente... lui invece mi ha chiesto 100 mila euro per 6 anni di autoconsumo... perché dice che i 48 me li passa dai pannelli... è assurdo... ci sarà l’autoConsumo sicuramente ma nel contratto non c’è scritto niente di autoconsumo scambio sul posto ecc ecc...

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      • #33
        M poi mai avuto bollette mai scaricata una... niente di niente non avevo capito ...ma la colpa è stata mia perché sono subentrata alle condizioni del vecchio affittuario... e ora mi trovo in questa situazione... chi sento sento mi dicono che non ha diritto ma io cerco più consigli e informazioni possibili oltre il mio avvocato...

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        • #34
          penso che il proprietario stia pestando una m.rda, sicuramente impianto incentivato, cessione di energia ad affittuario possibile
          solo come era stato stipulato comprensivo di canone e nemmeno con dicitura fino a tot kwh, eventuale cessione di energia configura
          elusione fiscale, poi potrebbe avere da ridire anche il gse con la sospensione degli incentivi e restituzione di quelli incassati, per me
          gli arretrati se li scorda

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          • #35
            Io nel contattato ho scritto 2500 euro di canone di affitto compresi fino alla concorrenza di 48 mila kWh annui..fino a dicembre tutto ok da dicembre ha smesso di pagare le bollette dicendomi che i 48 kWh me li passa dai pannelli quindi le bollette che sono un extra tocca pagarmele...a me sembra tutto assurdo... anche perché con questo gioco io non ho mai scaricato una bolletta... ma mi andava bene perché comunque ho firmato il contratto ma non sapevo che un eventuale erede mi avrebbe richiesto 100 mila euro di autoconsumo

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            • #36
              Scusate mi è venuto un dubbio... ma se lui mi sta chiedendo soldi di autoconsumo essendo in affitto io.... e anche se ho consumato io l’energia.. essendo un terzo... e non titolare della fornitura e impianto non è come se mi sta vendendo energia???

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              • #37
                per poterti vendere energia deve essere abilitato e deve essere una società, quindi l'unico modo per tenersi il contratto intestato a lui per
                via degli incentivi, è la formula tutto compreso nei 2500 €, quando scade il contratto potrà cambiare le condizioni sempre che a qualcuno interessino,

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                • #38
                  Pox, mi pare sia in ssp. Ma alla fine non cambia la questione.
                  [SIZE=3][FONT=book antiqua]Non e' la specie piu' forte o la piu' intelligente a sopravvivere, ma quella che si adatta meglio al cambiamento.[/FONT][/SIZE]

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                  • #39
                    dice che ha un contratto dal 2012 visto che allora gli incentivi c'erano i pannelli li ha messi per quello,visto che poi riceve indietro dei
                    soldi con lo SSP la pretesa è ancora più fuori fuorviante, nei 2500 € avrà allora quantificato una quota energia nel canone, infatti aveva
                    messo i 48000 kwh come limite dove ci rimetteva, anche se la clausola è fuori legge, non potendo rivendere energia,

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                    • #40
                      Compreso fino a 48 mila kWh di spese Enel..... credevo bollette e basta no autoconsumo

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                      • #41
                        Ma sei sicura di consumare 4000 kWh al mese? Sono veramente tanti.
                        Bisogna capire quali sono i numeri reali.
                        Devi fare una lettura dei contatori per capire quanto è il tuo consumo reale, se lo fai entro la fine del mese puoi memorizzare la situazione a fine Marzo. All'inizio del mese prossimo rileverai quella di fine Aprile e si potrà capire un po' meglio la situazione.
                        Per il contatore di scambio devi rilevare le letture "precedente" nelle 3 fasce (A1, A2, A3), sia per i "prelievi" che le "immissioni".
                        Per il contatore di produzione, quello vicino all'inverter, solo le "immissioni" sempre del periodo "precedente".
                        Purtroppo ogni modello di contatore è diverso dagli altri per cui armati di pazienza e cerca di capire come fare le letture. Di solito c'è solo un solo tasto da pigiare numerose volte, e ogni volta esce un'informazione (molte non servono).
                        Impianto FV da 2,7 kWp, 15 pannelli SHARP NU 180W, inverter SMA SB2500, Azimut 162,2°, Tilt 17°.
                        attivo dal 06/12/2008, 2° CE, SSP (posizione lat. 45,47N, long. 10,26E)

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                        • #42
                          Originariamente inviato da Aribau Visualizza il messaggio

                          ... mi sono trovata a pagare 5 mila euro di bollette all’enel per non farmi staccare la luce...e quando l’ho chiamato per chiedergli come mai non mi avesse pagale le bollette lui mi ha risposto perché le bollette sono extra e te le devi pagare... io i 48 te li passo dai pannelli...
                          L'erede non puo dire che i 48 te li passa dai pannelli se il contratto dice che il contratto d' affitto è compreso di consumi Enel fino a 48.... l'energia prelevata dai pannelli NON CENTRA con ENEL....

                          Il defunto prendeva soldi dal CE ( conto energia e l'erede per ricevere questi soldi deve rivolgersi al GSE e da un notaio ) inoltre sempre il defunto prendeva soldi per il contratto di scambio sul posto e anche per questo l'erede deve fare una voltura.
                          ( in mancanza di una voltura il GSE sta ancora pagando usando le coordinate bancarie del defunto se il conto non è stato chiuso... )

                          E' evidente che senza questa voltura l'erede ci perde un sacco di soldi ma è un problema che deve risolvere lui... e che riguarda la sua eredità.

                          Il contratto parla chiaro ed è sostenibile economicamente .

                          Vai da un legale e sistema le cose.. l'erede lo vedo messo male se non paga le bollette..... inoltre una volta sistemate le cose lui prendera un sacco di soldi arretrati e tu invece ti ritroverai con bollette pagate e NON dovute.

                          F.
                          Segui on-line il funzionamento dei miei impianti in tempo reale.
                          Impianto Fotovoltaico grid: 7 pannelli Sanyo HIP 205, 1.44 kWp, Az 90°, Tilt 17°, Inverter Fronius IG.15 + Impianto fotovoltaico in isola da 0,86 kWp con 10 kWh di accumulo + impianto solare termico a svuotamento da 7mq + pompa di calore Altherma 3 Compact R32 da 8 kW.

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                          • #43
                            Il mio perito ha fatto i calcoli in 7 anni c’è un autoconsumo di 199000 mila kWh..... ma il problema che poi c’è 48 mila kWh di consumo annuo di Enel bollette...

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                            • #44
                              La mia impresa consuma 85000kwh anno di cui 39000 sono di autoconsumo con un imp da 143 kwp. A me pare che ti calcolano un consumo abnorme . Ma i fornelli sono ad induzione ? .

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                              • #45
                                E poi nessuno puoi chiedere i pagamenti antecedenti ai 5 anni. Ma cmq parla il contratto non quello che dice il nuovo prprietario. Io credo che ignori totalmente il funzionamento del contratto gse

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                                • #46
                                  Io tra fotovoltaico e Enel bollette viene 78 mila kWh annui... il problema che nessuno a mai chiesto l’autoconsumo solamente ora l’erede...in più so che da anni il vecchio titolare ha gli incentivi bloccati...il motivo non lo so.. so solo che non hanno più fatturato al gse...

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                                  • #47
                                    il vecchio proprietario ha fatto i conti senza l'oste, voleva prendere gli incentivi e rivendere l'energia inserendola nell'affitto, forse per questo
                                    gli hanno bloccato gli incentivi, o per altre irregolarità, l'erede si trova con un contratto capestro e ci perde, di sicuro non può pretendere
                                    arretrati visto che non può rivendere energia, è un gran casino roba da avvocati

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                                    • #48
                                      Si infatti ho l’avvocato...ma volevo capirci meglio... perché mi sembra assurdo che ora mi venga a chiedere 100 mila euro di autoconsumo oltre che pago affitto e 48 mila kWh di corrente...

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                                      • #49
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                                        [SIZE=3][FONT=book antiqua]Non e' la specie piu' forte o la piu' intelligente a sopravvivere, ma quella che si adatta meglio al cambiamento.[/FONT][/SIZE]

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                                        • #50
                                          io penso che tu pagavi un affitto maggiore del normale proprio perchè erano inclusi i 48000 kw ?
                                          Una curiosità, se uno affitta un immobile con il fotovoltaico, lo affitta a un prezzo maggiore, insomma come si gestisce l'autoconsumo? se lo fa pagare a parte?
                                          Nel V conto energia, il proprietario dell'impianto deve essere lo stesso intestatario della bolletta,quindi se uno affitta l'immobile, l'inquilino farà la voltura a suo nome, quindi già c'è questo problema burocratico.
                                          Forse sono off topic ma ero curioso

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