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**ilmiticomax** · 26-03-2007, 18:08

salve,

l'acquirente dell'immobile subentra nella proprietà dell'impianto e nella titolarità del conto energia; per il valore dell'impianto presumo si dovrà fare una stima del costo iniziale decurtato di un x di usura e del risparmio della spesa per l'energia elettrica; poi dipende se l'immobile � venduto prima o dopo che finisca il conto energia. (prima o dopo 20 anni dall'installazione dell'impianto) per ovvii motivi di remunerazione.

:woot:

**frandi** · 27-03-2007, 07:45

E se il proprietario che vende la casa volesse trasferire nella nuova l'impianto completo, � una cosa possibile?

27-03-2007, 14:05

Personalmente non lo vedo molto fattibile...

Se l'impianto � completamente integrato che fai, gli vendi la casa smontando un pezzo di tetto?

E con il gestore di rete come la metti?

Mi pare che il decreto parli di nuovo impianto, potenziamento o sostituzione... ma di trasferimento direi di no... che fai, chiedi il congelamento della tariffa e poi la fai riattivare altrove? :huh:

.... Non � che poi nella nuova casa te lo "leggono" come un impianto usato e quindi fuori incentivo?

Senza considerare che nel trasferimento potresti perderci, se ad esempio le condizioni di installazioni a destinazione comportano una diminuzione di produttività rispetto a quelle di partenza per un sitomeno favorevole...

Secondo me � pi� facile includerlo nella vendita, e farselo pagare in funzione dell'anzianità dell'impianto e quindi di contro per il potenziale di risparmio che ancora pu� portare e di tariffa che pu� ancora godere.
Quanto in soldoni dipende, se vogliamo, anche dall'abilità di chi vende e dalla sensibilità di chi acquista... ^_^

!

**ste.sa** · 28-03-2007, 09:26

CITAZIONE (frandi @ 27/3/2007, 08:45)

E se il proprietario che vende la casa volesse trasferire nella nuova l'impianto completo, � una cosa possibile?

no

**enrico53** · 31-12-2010, 12:59

vendita immobile

scusate
e se chi compra non gli interessa l'impianto e vuole buttare giu la casa?...
mm

potrei togliermi i pannelli e metterli sulla nuoba giusto per farmi energia senza scambio sul posto? cio� senza tariffa incentivante, solo per farmi l'energia?
grazie

**bruno335** · 31-12-2010, 13:13

Originariamente inviato da enrico53 Visualizza il messaggio

scusate
e se chi compra non gli interessa l'impianto e vuole buttare giu la casa?...
mm

potrei togliermi i pannelli e metterli sulla nuoba giusto per farmi energia senza scambio sul posto? cio� senza tariffa incentivante, solo per farmi l'energia?
grazie

ciao,
certo, � roba tua puoi farne ci� che vuoi. Comunica a GSE che smantelli i pannelli e l'inveter e aggiungi la fine gli fai fare.
Realizzi un impianto nn connesso alla rete e via.
Le baite di montagna fanno la stessa cosa: hanno i pannelli, usano la corrente, nn sono connessi alla rete, nn hanno il CE.

**enrico53** · 31-12-2010, 14:00

ok

Si, per� non vorrei la batterie in casa.
Cio� non � che vado in baita..
vorrei solo non dover buttare via i pannelli e tutto il resto dato che tanto il compratore pare voglia tirare su palazzine
pare sia un palazzinaro..

**blux** · 31-12-2010, 14:11

puoi comunque riutilizzare l'impianto con nuova connessione alla rete, e penso anche SSP. dovresti solo rinunciare al conto energia

**rottweiler12** · 10-03-2011, 08:42

L'impianto � vincolato al numero di contatore attraverso il quale � connesso alla rete. Se lo vuoi smantellare perdi comunque il diritto alle incentivazioni GSE.
L'impianto resta per� una propriet� e se lo sposti ti d� ee (ma solo quella).

**policeaida** · 21-11-2012, 13:18

Riprendo una vecchia discussione ma l'argomento � simile.
Nel mio caso mio padre ha 2 edifici confinanti una � l'abitazione e l'altro un rifugio attrezzi agricoli entrambi allacciati allo stesso contatore, l'impianto � sul tetto del rifugio agricolo.
Il rifugio diventer� abitazione e dovr� fare una compravendita da mio padre, la futura abitazione avr� un contatore a parte, l'impianto dovr� restare sul mio tetto ma di propriet� e ad uso di mio padre (quindi nessuna modifica all'impianto), � possibile farlo in qualche modo?

**pox1964** · 25-11-2012, 21:01

lasci tutto come � e 20 anni passano in fretta,se vengono a controllare l'impianto � l� dove doveva
essere al limite fai un'autorizzazione alla concessione dell'uso del tetto,non s� se sia necessario
informare il gse,comunque il tuo caso trattandosi di parenti � semplice

**max47** · 27-10-2013, 16:03

vendita casa con II conto energia

salve a tutti,
non mi � chiaro se posso vendere una casa con un impianto fotovoltaico che gode del secondo conto energia (giugno 2010), mantenendo per me l'incentivo del GSE...� fattibile solo se tengo intestate a me le bollette enel e quindi i contatori ma anche le spese di chi ci abita? oppure si pu� lasciare al compratore il pagamento dell'energia elettrica, lo ssp, e tenere per me solo l'incentivo gse?
scusate ma ho le idee poco chiare e purtroppo devo vendere casa!

grazie

**Beppe66** · 27-10-2013, 19:08

L'impianto segue l'intestatario della casa, pertanto DEVI venderlo.Inteso come incentivo dei restanti anni di conto energia; per SSP fai un forfait e glielo sconti un po'. Naturalmente la cessione dell'impianto fotovoltaico deve apparire nel rogito. Se il compratore viene informato capisce che � comunque una cosa positiva. Nella tua area riservata del GSE c'� il manuale per la cessione. Bisogna prima fare l'atto, poi volturare l'utenza elettrica, e poi cominci la pratica con il GSE (FTV-SR e SSP).

**bruno335** · 28-10-2013, 12:28

Originariamente inviato da Beppe66 Visualizza il messaggio

L'impianto segue l'intestatario della casa, pertanto DEVI venderlo.

concordo al 100%

**marumbo** · 18-02-2014, 15:29

Vendita della casa a mia moglie

Per questoni fiscali "vendo" l'altro 50% della casa (cointestata) a mia moglie sulla quale c'� un impianto fotovoltaico in secondo conto energia da Giugno 2010. L'impianto � intestato a me cos� come le utenze. Nulla cambier�, continueremo a vivere nella stessa casa ma l'intestaria unica della casa sar� mia mogie. Ci possono essere compicazioni?

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