Buonasera a tutti, ho letto con attenzione molti topic sull'affitto e cessione di diritto di superficie, ma ho ancora dei dubbi.
Mi spiego meglio:
La mia società possiede capannoni in provincia di Milano, e siamo stati contattati per cedere il diritto di superficie su un tetto di oltre 4000mq, che a quanto pare, a causa di shed, e scarsa esposizione a sud, sarebbe utile per "soli" 190 kwp circa.
Ci hanno offerto 550€/kwp in un'unica soluzione.
Cosa ne pensate?
Come verrebbe tassato?
Il sole 24ore del 9-11-09 sostiene che se si possiede il fabbricato da oltre 5 anni il corrispettivo percepito non è tassabile. Ma è così?
Mi sembra davvero strano.
Capitolo manutenzioni: il tetto è stato rifatto da pochi anni (smaltimento eternit e nuova copertura a sandwich), ma in caso di rotture, infiltrazioni d'acqua ecc, possiamo mettere nel contratto che spetta alla societa che installerà l'impianto la manutenzione anche di quella parte?
ICI: ho letto che si deve fare un subalterno in catasto apposito per il tetto. Temo che il Comune ne approfitti per pestare duro con l'ICI.
Ne sapete qualcosa?
Vi ringrazio per le eventuali risposte.
Mi spiego meglio:
La mia società possiede capannoni in provincia di Milano, e siamo stati contattati per cedere il diritto di superficie su un tetto di oltre 4000mq, che a quanto pare, a causa di shed, e scarsa esposizione a sud, sarebbe utile per "soli" 190 kwp circa.
Ci hanno offerto 550€/kwp in un'unica soluzione.
Cosa ne pensate?
Come verrebbe tassato?
Il sole 24ore del 9-11-09 sostiene che se si possiede il fabbricato da oltre 5 anni il corrispettivo percepito non è tassabile. Ma è così?
Mi sembra davvero strano.
Capitolo manutenzioni: il tetto è stato rifatto da pochi anni (smaltimento eternit e nuova copertura a sandwich), ma in caso di rotture, infiltrazioni d'acqua ecc, possiamo mettere nel contratto che spetta alla societa che installerà l'impianto la manutenzione anche di quella parte?
ICI: ho letto che si deve fare un subalterno in catasto apposito per il tetto. Temo che il Comune ne approfitti per pestare duro con l'ICI.
Ne sapete qualcosa?
Vi ringrazio per le eventuali risposte.
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