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Iva al 4% ristrutturazioni

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  • #1

    Iva al 4% ristrutturazioni

    Notizia fresca fresca
    Chi ristruttura il proprio immobile o effettua interventi per migliorarne le prestazioni energetiche, come la sostituzione degli infissi, vedrà scendere l'Iva dal dieci al quattro per cento.
    Quindi dovrebbero essere compresi a pieno titolo gli impianti FV....
    beh, che dire, ottimo! bisogna solo vedere quando entrerà in vigore...in particolare mi hanno firmato 2 contratti ieri, non vorrei fargli pagare l'iva al 10 e dopo pochi giorni passa al 4!
    ma soprattutto, nel caso di acconto PRE iva al 4% e saldo POST, si deve fatturare prima al 10 e poi al 4?
    FV1 6,11 kwP su tettoia in lamellare, 45°Sud-Est, 11° tilt;26 S-Energy PA8-235,SOLAREDGE SE-6000 21/04/11
    FV2 2,94 kwP su tetto piano, 55° Sud-Ovest, 20° tilt, 12 CNPV 245P REC, P.one 3.0 OUTD-IT-TL 29/06/12
    FV3 19,60 kwP su tetto piano, 50° Sud-Est, 12° tilt, 80 CNPV 245P REC, Delta Solivia 20.0TL 26/06/12
    Tag: Nessuno
  • #2
    Nel dubbio fatti dare caparra e non acconto
    CASA NO GAS: Costruzione anni '30, No Cappotto, Doppi Vetri, Isolamento Solaio,4 lati liberi SUPERFICIE RISCALDATA: 250 mq su 2 Piani (Radiante) + Taverna 120 mq (Fancoil, in modo discontinuo) GENERATORE: PDC 12 kW Zubadan Mitshubishi+ Boiler 200 Lt per ACS RAFFRESCAMENTO: Aermec on-off FV: 15,18 kW di Sunpower + Tigo (pesanti ombre) CUCINA Induzione

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    • #3
      vuoi dire che se mi danno la caparra non devo applicare l'iva? e come funziona la fattura per caparra, possono sempre portarla in detrazione?
      FV1 6,11 kwP su tettoia in lamellare, 45°Sud-Est, 11° tilt;26 S-Energy PA8-235,SOLAREDGE SE-6000 21/04/11
      FV2 2,94 kwP su tetto piano, 55° Sud-Ovest, 20° tilt, 12 CNPV 245P REC, P.one 3.0 OUTD-IT-TL 29/06/12
      FV3 19,60 kwP su tetto piano, 50° Sud-Est, 12° tilt, 80 CNPV 245P REC, Delta Solivia 20.0TL 26/06/12

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      • #4
        Non entrerà in vigore perché cancellano l'emendamento, è quasi certo ormai, il presidente della commissione bilancio lo ha praticamente confermato.

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        • #5
          la caparra è senza iVA..Ovvio deve essere di importo adeguato a rappresentare una PENALE per inadempimento del contratto..e non essere erogata in piu volte come avanzamento lavori.
          Quando fatturi, fatturi intero importo..lui ti paga il 100% e tu rendi a caparra a parte, cosi detrae 100%
          CASA NO GAS: Costruzione anni '30, No Cappotto, Doppi Vetri, Isolamento Solaio,4 lati liberi SUPERFICIE RISCALDATA: 250 mq su 2 Piani (Radiante) + Taverna 120 mq (Fancoil, in modo discontinuo) GENERATORE: PDC 12 kW Zubadan Mitshubishi+ Boiler 200 Lt per ACS RAFFRESCAMENTO: Aermec on-off FV: 15,18 kW di Sunpower + Tigo (pesanti ombre) CUCINA Induzione

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          • #6
            Ciao a tutti....

            Caparra:
            solitamente in denaro, viene versata a titolo di mutua garanzia per la compravendita di un bene alla stipula del contratto preliminare e serve come garanzia per la conclusione del contratto tra le parti.
            Il funzionamento di garanzia è il seguente:
            se è l’acquirente ad essere inadempiente (ad es.per rinuncia all'acquisto) perderebbe la caparra versata.
            In caso invece la parte inadempiente risultasse il venditore, questi sarebbe costretto a restituire al proprio cliente la caparra maggiorata di un importo pari alla caparra stessa, come risarcimento per non aver rispettato il contratto.
            Con la caparra non si emette fattura, però il versamento di questa, rende necessario il rilascio di una ricevuta che è soggetta ad imposta di bollo.
            ATTENZIONE!!!! è fondamentale precisare nel contratto a quale titolo viene versata la somma di denaro.
            Se questo             non viene fatto, la somma viene considerata come acconto, quindi da assoggettare ad IVA (e va emessa fattura).

            Acconto:
            è un anticipo sul pagamento del prezzo dovuto pattuito, viene versato dal cliente al venditore per confermare la propria volontà all'acquisto (di un bene o di un servizio). Nessuna delle parti ha diritto di trattenere l’acconto, nemmeno nel caso in cui una delle due sostenga di aver subito un danno. Pertanto, l’acconto dovrà essere restituito tutte le volte che il contratto non si conclude, indipendentemente dalla responsabilità delle parti.
            Per avere un risarcimento, la parte danneggiata dovrà fare causa e dimostrare di aver subito un danno.
            Per l'acconto va emessa fattura.
            Saluti
            Il dono della fantasia è stato per me più importante della mia capacità di assimilare conoscenze (A.Einstein)

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            • #7
              Grazie per le delucidazioni...
              quindi la situazione è più o meno la stessa:
              1. mi faccio versare la caparra
              a. quando entra in vigore la legge faccio le fatture con iva al 4% e restituisco la caparra.
              b. Se la legge non passa fatturo al 10% e restituisco sempre la caparra.
              2. faccio fattura di acconto con iva al 10%.
              a. Se la legge passa invece di fare la fattura di saldo annullo la prima, ne faccio un'altra di acconto col 4%,
              nota di credito, restituisco i soldi al cliente e poi faccio la vera saldo al 4%.
              b. Se la legge non passa, come è probabile, faccio poi la fattura di saldo al 10%

              La soluzione 2 è quella che darebbe meno sbattimenti in caso non passasse la legge...
              oppure soluzione 3: aspettiamo che tutto sia chiarito! ma visto che sia io che i clienti vorremmo installare il prima possibile, sotto questi "chiari di luna" non sappiamo quanto dovremmo aspettare!
              FV1 6,11 kwP su tettoia in lamellare, 45°Sud-Est, 11° tilt;26 S-Energy PA8-235,SOLAREDGE SE-6000 21/04/11
              FV2 2,94 kwP su tetto piano, 55° Sud-Ovest, 20° tilt, 12 CNPV 245P REC, P.one 3.0 OUTD-IT-TL 29/06/12
              FV3 19,60 kwP su tetto piano, 50° Sud-Est, 12° tilt, 80 CNPV 245P REC, Delta Solivia 20.0TL 26/06/12

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              • #8
                da quel che si legge, non essendoci coperture, non passa.

                una Nota Accredito richiederebbe una motivazione...siccome non esiste è chiara la motivazione elusiva...è un pò a rischio... io farei caparra.
                CASA NO GAS: Costruzione anni '30, No Cappotto, Doppi Vetri, Isolamento Solaio,4 lati liberi SUPERFICIE RISCALDATA: 250 mq su 2 Piani (Radiante) + Taverna 120 mq (Fancoil, in modo discontinuo) GENERATORE: PDC 12 kW Zubadan Mitshubishi+ Boiler 200 Lt per ACS RAFFRESCAMENTO: Aermec on-off FV: 15,18 kW di Sunpower + Tigo (pesanti ombre) CUCINA Induzione

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                • #9
                  Certo che come al solito doveva essere una buona notizia e invece rischia solo di essere una perdita di tempo! QUANDO si avranno notizie certe?
                  FV1 6,11 kwP su tettoia in lamellare, 45°Sud-Est, 11° tilt;26 S-Energy PA8-235,SOLAREDGE SE-6000 21/04/11
                  FV2 2,94 kwP su tetto piano, 55° Sud-Ovest, 20° tilt, 12 CNPV 245P REC, P.one 3.0 OUTD-IT-TL 29/06/12
                  FV3 19,60 kwP su tetto piano, 50° Sud-Est, 12° tilt, 80 CNPV 245P REC, Delta Solivia 20.0TL 26/06/12

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                  • #10
                    Originariamente inviato da junp Visualizza il messaggio
                    ............ QUANDO si avranno notizie certe?
                    Ciao

                    ahahahaha bella questa!!!

                    figurati che il testo della "manovrina" (legge di stabilità) inviato al Presidente della Repubblica per la firma sembra non sia nemmeno bollinato dalla ragioneria dello stato!!!!!!!!

                    Ciao
                    luciano - Impianto fotovoltaico da 5,25 in DRESANO - MI
                    “Se l’ape scomparisse dalla faccia della terra, all’uomo non resterebbero che quattro anni di vita” A. Einstein

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                    • #11
                      E' praticamente certo, non ci sono le coperture e l'iva al 4% non risponde alle normative UE per questi casi. Junp, se lavorari nel campo dell'edilizia e ti vedevi aumentare l'iva sulle nuove costruzioni al 10% iniziavi a prendere mazza e fucile per andare a Roma, già il settore è morente, se aumenti anche l'iva sarebbe la morte finale del settore.
                      Comunque me lo ha confermato anche un mio conoscente che è deputato M5S...

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