Eccomi!
Certificatore fresco fresco in Lombardia, dipende da dove sei...
Non ho ancora inserito i miei dati nella 'vetrina commerciale' perchè sono supporter da poche ore... quindi se sei in zona Mi est e ti interessa contattami.

Metto alcune info teorico-pratiche...

Serietà: in molti casi sembra mancare del tutto... ACE offerti a pochi euro ma a condomini interi, compreso chi non ha affatto intenzione di vendere! Di solito in questo caso il certificatore a mala pena mette piede nell'appartamento, agendo così in senza rispettare le regole previsti dai vari decreti legge... e l'ACE fatto così è proprio solo un pezzo di carta!

Scopo dell'ACE: serve a far sapere all'acquirente quanto è 'isolata' termicamente la casa, ma DEVE anche indicare gli interventi migliorativi consigliati!
Quindi due scopi principali: censire il parco immobiliare esistente e sensibilizzare i proprietari sulle possibilità offerte da nuovi materiali e impianti termici per spendere e INQUINARE meno; infatti uno dei motivi di queste leggi è anche il problema dell'inquinamento urbano e dell'effetto serra!

Prezzo: per una ACE di un singolo appartamento, poichè richiede qualche ora tra misure e calcoli, io per ora parto da circa 200 euro se nella mia zona, ma ti assicuro che se fatto seriamente è veramente poco... vedi dopo

In cosa consiste l'ACE? Il certificatore deve
-misurare tutte le dimensioni dell'appartamento (se c'è una planimetria controllare sia congruente)
-definire le caratteristiche di pareti solai e infissi (da schede tecniche o in base ad archivi appositi)
-misurare tutti gli ombreggiamenti (es palazzi vicini) e gli aggetti (es balconi)
-procurarsi la prova fumi e la scheda tecnica della caldaia, nonchè le caratteristiche di tutto l'impianto termico (termostato, tubazioni, caloriferi...)
- inserire tutti questi dati in software appositi che calcolano classe energetica e indicatori vari (es. kWh/mq anno) secondo una procedura di calcolo che rende questi dati oggettivi, cioè indipendenti sia dal certificatore che dalla gestione dell'immobile.

Diagnosi energetica: è il passo in più, ed è quello che spero di fare perchè non è più solo un pezzo di carta; oltre all'ACE si approfondiscono le possibili migliorie e si propongono interventi migliorativi (su involucro, impianto termico e/o sulla gestione dell'appartamento), magari anche realizzabili 'fai da te'!
Per una maggiore veridicità è opportuno disporre anche dei dati di consumo reali, non necessari per il semplice ACE.
Il costo dipende da cosa si vuole ottenere...consigli molto generici sono già compresi nell'ACE, per esempio in caso di realizzazione delle migliorie può subentrare anche la parte 'burocratica' per ottenere le detrazioni fiscali del 55%.

Anch'io quest'estate ho fatto fare la certificazione energetica del mio appartamentino da circa 60-70m2...diciamo che tutte le attività descritte da riccardo urciuoli sono state fatte nel giro di mezz'ora ma mi è costata 300 euro. Anch'io pensavo molto di più.

bhe insomma... 300 ... sono più di 200

ma tu perché la certificazione?
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mario

Grazie sig.Riccardo, ne terrò senz'altro conto!

Mario, purtroppo so che non si può autocertificare a meno che non sia una classe G. serve quindi che qualcuno ti faccia un sopralluogo e i conti con i software apposta. e se vendi sei obbligato per legge.

Ne approfitto anche per chiedervi ... ma che ne pensate (anche come certificatori) di questo portale: certificazioneenergeticaonline.com
mi propongono molti preventivi "con un click" secondo voi è roba seria? (è chiaro che sono intermediari...ma io non pagherei nulla per avere tanti altri preventivi ... Riccardo, non si offenda, mi vorrei fare un'idea dei prezzi )

Semplicemente perchè la dovevo vendere ed era obbligatorio

Nooooo, mezz'ora, se il certificatore è serio, è pochina, e soprattutto è solo l'inizio!
Poi c'è tutto l'inserimento dati nel software, la burocrazia da espletare... la cifra che ho detto, MINIMA (per mono e bilo) è perchè sono all'inizio e mi faccio scrupoli a chiedere di più, prima di sapere esattamente quanto tempo mi porta via..

Per DAMIA: 'so che non si può autocertificare a meno che non sia una classe G'...NOOOOO!
O per lo meno in Lombardia NO! Non si può autocertificare mai!
Il certificato deve dare un valore reale, non massimo, quindi...

E infine ne ho anche per Mariuccio... non ti arrabbiare, ma proprio non ci sei!
PRIMO: non tutti gli ingegneri, specie qualche anno fa, sono degli esperti, in fondo non lo sono neanche io...Isolare il tetto è un bene, ma magari era solo una piccola parte del totale, tu hai un bel vespaio sotto...e le pareti?
Ragioni troppo a sensazione, ma la realtà è più rigorosa; ti GARANTISCO, e questo non è solo teoria, che se isoli di più anche solo una piccola parte NON PUOI AUMENTARE I CONSUMI! Per essere più precisi, in proporzione aumenti le perdite dalle altre parti (perchè sono diminuite le perdite totali) ma il consumo globale DEVE calare!
Non si 'gonfia' proprio niente... anzi al limite se 'vivi' soprattutto vicino alla parte isolata senti più caldo, abbassi un po' il riscaldamento e dissipi meno anche dalle altre parti, perchè il delta T con l'esterno è diminuito...
Probabilmente fai male i confronti, ne abbiamo già parlato...

E chi si offende! Anzi, se non riesco a riempire abbastanza l'agenda magari mi ci iscrivo...
Però prendono il 10% di commissione, non è poco! Poi se vuoi mi mandi i dati del tuo immobile e il preventivo che ti fanno in MP?
Così mi faccio un confronto, non ho voglia di mettere dati fasulli per vedere quanto chiedono...

In Italia, repubblica delle banane, un certificatore spesso è abilitato solo nella regione di residenza e deve frequentare corsi "opportunamente" programmati in quella regione e validi solo in quella.

Le metodologie di calcolo differiscono da regione a regione e spesso in modo notevole.

Se uno chiede una cifra inferiore ai 500 euro per una certificazione energetica in assenza di una relazione Legge 10 o AQE precedente, da cui attingere le centinaia di dati che sono necessari e non sufficienti per stilare un ACE, vuol dire che si sta inventando i numeri.

Mariuccio, ma non è che sei un troll?

Vero, ho riletto meglio la normativa lombarda (ma che caos...)

A me va anche bene, come utente non pago...e se non mi va di accettare lascio perdere e non ho obblighi...chiaro che poi il certificatore rincarerà la parcella per considerare anche tale percentuale... sembrano abbastanza seri ma ...(hanno anche un sito che li copia, pare...)
Ancora non ho provato, ma se faccio la richiesta tramite loro poi vi informo sui risultati.

Dotting ha ragione...leggendo qua e la mi son fatta l'idea che si sarebbe dovuta prendere pari pari l'idea di bolzano e estenderla a tutta l'italia, evitando di creare il caos normativo.
Non oso immaginare cosa succederà a luglio...ho scoperto che sarà obbligatoria anche per gli affitti...

Non so le altre regioni, però l'autonomia locale non l'ho voluta io! Per quel che mi risulta comunque tutte le regioni grosso modo seguono la UNI 11300...

Spero tu non ti riferisca a me, ho scritto chiaro che sono all'inizio...e poi per me è una seconda attività, non ci devo vivere!
Comunque ti racconto questa: ingegneri e architetti giovani, neolaureati che ho conosciuto al corso prendono 6-800 euro AL MESE per lavorare 8 o più ore in uno studio tecnico...
SECONDO TE, anche loro disquisiscono di dignità professionale e tariffe? O magari per un lavoro di mezza giornata possono accontentarsi di 2-300 euro, quanto guadagnano in una settimana e più?
A mio avviso gli ing che lavorano in proprio alla fine faranno altro... e la certificazione resterà ai giovani e agli appassionati, o a chi vorrà fare qualcosa di diverso dai semplici obblighi di legge

Dimenticavo Mariuccio...
Un consiglio, non continuare a inserire i dati delle tue prove in qualsiasi discussione... qui si parla di certificazione, se esci totalmente fuori argomento le discussioni diventano interminabili e poco leggibili...

ah è così ...
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vabbona ! chiarito,
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mario

Note di Moderazione: Regola 3d) Non è consentita la citazione di un intero messaggio. Le citazioni devono riportare solo parti significative del messaggio alle quali si vuole aggiungere un commento o un chiarimento. p.s. Ti avevo avvisato e tu stesso ti eri formalmente impegnato a non infrangere più il Regolamento. Sei bannato per violazione ripetuta alla Regola 3d)

sig. Mario,
scusami ma in effetti il sig.Riccardo ha ragione,
io volevo risposte sulla certificazione e opinioni eventualmente sui portali online che ci sono in giro (e sulla fiducia e serietà che possono dare a noi "consumatori") pe rpotermi orientare un pò....

vorrei riportare la discussione su quello...

Note di Moderazione: A seguito dell'ennesima violazione del Regolamento, l'utente "mariuccio" è bannato Ora possiamo ricominciare: si parla di Certificazione Energetica. Chiunque andrà ancora volontariamente OT qui, o in qualsiasi altro posto nel forum, subirà la stessa sanzione. Pace! Gym

Per tornare sull'argomento, visto che non so di dove sei parlo in generale e della Lombardia...
Il portale che dici tu l'ho visto, anche se fatto bene sembra semplicemente che invii la richiesta ai certificatori iscritti al portale più vicini a te... giudica tu, c'è un sistema di crediti per il quale chiedono il 10%, se riesci a contattare direttamente i certificatori in teoria dovrebbero chiederti il 10% meno...
Comunque immagino basti cercare su internet... e più esattamente su siti come questo!
Se volete un preventivo scrivetemi in privato, ho anche messo una discussione nella vetrina commerciale, e non ho problemi a darvi qualche nome di certificatori 'freschi' conosciuti al corso, anche perchè se siete un po' lontani da Pessano/Cernusco (MI) da voi non ci vengo!!!
Dimenticavo: per la Lombardia è anche disponibile un lunghissimo elenco sul sito www.cened.it... ben 11000 certificatori abilitati, e io non ci sono ancora per le lungaggini della registrazione...

Salve, Riccardo, alla fine li ho contattati. Mi han spiegato che si basano proprio sull'elenco cened per la lombardia e che per le altre regioni fa fede la certificazione sacert e l'iscrizione egli ordini professionali. Ho anche scoperto che possono fare le certificazioni sia ingegneri che architetti che geometri ... persino periti agrari e laureati in scienze forestali! (???). capisco gli ing.edili o gli architetti e anche i geometri...ma i periti agrari?? (questo credo incida anche sulle differenze di prezzo finale...un ing. ha tariffe diverse da un geometra, e mi par strano che possano competere)

vabè, in ogni caso il portale che ti dicevo mi è sembrato affidabile. ho provato a fare una richiesta e ho ricevuto subito diversi preventivi (dai 300 ai 500 euro per un appartamento di 80 mq). Li ho contattati e hanno risposto a tutte le mie domande, emttendomi anche in contatto con un ing. certificatore che lavora con loro. insomma, io li promuoverei... e lo conisglierei... si può?

(nel frattempo ho però scoperto che il marito architetto di una mia amica ha l'abilitazione, quindi farò fare a lui il lavoro...)

il discorso però ho scoperto essere molto interessante e quindi continuerò a seguirlo per capire cosa succederà in futuro quando la certificazione sarà obbligatoria anche per i contratti di locazione (li si che secondo me ci sarà un bel caos!!!)

Sui prezzi io prevedo che andranno a diminuire, appunto perchè le regioni continuano (giustamente?) a accreditare certificatori, e la concorrenza aumenterà.
E' normale sentire di preventivi di 200-300 euro anche per appartamenti grandi e centralizzati, probabilmente non tutti i certificatori seguono rigorosamente la procedura...
Io per ora mi 'tengo basso' perchè voglio fare esperienza, e spero che qualcuno mi chiami non solo per il pezzo di carta (cioè per vendere casa) ma per analizzare 'scientificamente' quella dove passiamo buona parte della nostra vita e spendiamo un bel pò dei nostri soldini!