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Buongiorno a tutti,
sono in fase di valutazione per l'acquisto di una casa nuova.
Un paio di giorni fa ho avuto modo di vedere una costruzione con destinazione uso Magazzino di cui è in progetto la trasformazione in abitazione ad uso civile. Mi ha attirato per via del prezzo decisamente concorrenziale.
La suddetta struttura è costruita in cemento con muri portanti e solaio autoportante ed è di circa 150mq. Il tetto è in tavelloni di cemento con sopra i coppi.
Il venditore, privato, mi ha detto che per la trasformazione in abitazione residenziale, oltre ai lavori di impiantistica e murari (elettricità, riscaldamento, canna fumaria, punti luci....) c'è la necessità di portare la struttura alla Classe Energetica A+. E per fare questo mi ha fatto un preventivo, fatto da un tecnico, che include il cappotto interno di 8cm e la posa di un materassino sul tetto (circa 18.000€ totali di solo isolamento).
Da quanto ne sapevo io, da ignorante in materia, ero convinto che un abitazione per essere classificata in A deve avere riscaldamento a pavimento, pannelli solari, fotovoltaico e pure la pompa di calore. Mi sbaglio io o il venditore?
Inoltre, una volta soddisfatti i requisiti di un abitazione civile (finestre, riscaldamento etc etc) è cosi semplice cambiare la destinazione d'uso? Tenendo conto che la struttura è in un' aria residenziale.
Grazie
sono in fase di valutazione per l'acquisto di una casa nuova.
Un paio di giorni fa ho avuto modo di vedere una costruzione con destinazione uso Magazzino di cui è in progetto la trasformazione in abitazione ad uso civile. Mi ha attirato per via del prezzo decisamente concorrenziale.
La suddetta struttura è costruita in cemento con muri portanti e solaio autoportante ed è di circa 150mq. Il tetto è in tavelloni di cemento con sopra i coppi.
Il venditore, privato, mi ha detto che per la trasformazione in abitazione residenziale, oltre ai lavori di impiantistica e murari (elettricità, riscaldamento, canna fumaria, punti luci....) c'è la necessità di portare la struttura alla Classe Energetica A+. E per fare questo mi ha fatto un preventivo, fatto da un tecnico, che include il cappotto interno di 8cm e la posa di un materassino sul tetto (circa 18.000€ totali di solo isolamento).
Da quanto ne sapevo io, da ignorante in materia, ero convinto che un abitazione per essere classificata in A deve avere riscaldamento a pavimento, pannelli solari, fotovoltaico e pure la pompa di calore. Mi sbaglio io o il venditore?
Inoltre, una volta soddisfatti i requisiti di un abitazione civile (finestre, riscaldamento etc etc) è cosi semplice cambiare la destinazione d'uso? Tenendo conto che la struttura è in un' aria residenziale.
Grazie
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