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CasaZero in legno

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  • CasaZero in legno

    Ciao a tutti, mi presento, sono nuovo e completamente incompetente in materia. Vivo in un condominio di 4 anni e il desiderio è sempre stato quello di avere una soluzione indipendente. In fase di ricerca di un immobile che rispecchiasse le nostre esigenze, ci siamo imbattuti in delle villette bifamiliari chiamate CASAZERO, costruite interamente in legno, con pannelli solari, impianto fotovoltaico e geotermico. Praticamente produce corrente e acqua sanitaria, riscaldamento a pavimento elettrico e pompe di calore a split, non esiste gas in quanto tutto funziona elettricamente. La villetta ha gia un contratto aperto per 20 anni dal costruttore con la rete elettrica, alla quale si fornisce l'energia prodotta in eccedenza e si viene rimborsati, praticamente i costi di riscaldamento e corrente annui dicono sono pari a zero, ma ci credo poco, qualche spesa ci sarà sempre. Nel box doppio sono posizionati tutti gli strumenti, contatori elettrici e boiler dell'acqua.
    Prima di prendere una decisione definitiva vorrei dei chiarimenti. Chi mi circonda mi prende in giro dicendomi che vado ad acquistare una casa prefabbricata, una sorte di capanna, che non sarà mai un vero immobile di valore.
    Chiedo il vostro aiuto, e per darmi informazioni maggiori vado a elencarvi come è strutturata la casa secondo il capitolato dell'impresa edile.

    Struttura in cemento armato comprendente platee di fondazione adatta a sopportare i carichi della costruzione
    La platea sarà posizionata su vespaio e adeguatamente isolata con doppio strato di guaina bituminosa da 4 cm.

    1. PARETE ESTERNA: la parete esterna della “Casa Zero” è una parete Haus Idea “Klimatherm” ha uno spessore di circa 265 millimetri, isolamento termico (casa a basso consumo energetico), isolamento acustico, è ignifuga ed aperta al vapore. La costruzione standard della parete esterna descritta dall’esterno verso l’interno è la seguente:
    • tre strati di intonaco esterno colore bianco naturale o a scelta della D.L.,
    • 40 millimetri lamella di lana minerale compensata,
    • 15 millimetri di pannello in fibra di gesso resistente all’umidità,
    • 180 millimetri di telaio in legno dimensionato secondo i calcoli statici con soglia di legno di larice,
    • 180 millimetri di strato di isolamento termico in lana minerale nel telaio in legno,
    • pannello da 13 millimetri in legno,
    • uno strato di carta aperta al vapore,
    • pannello in cartongesso naturale,
    • stuccatura delle giunzioni dei pannelli in cartongesso.
    • 1. PARETE INTERNA: tutte le pareti interne portanti e non portanti, vengono eseguite con una costruzione a più strati con uno spessore di circa 145 millimetri. La costruzione standard della prete interna è la seguente:
      · stuccatura delle giunzioni dei pannelli in cartongesso,
      · 9,5 millimetri di pannello in cartongesso naturale,
      · 13 millimetri di pannello in legno,
      · 100 millimetri di telaio in legno con 50 millimetri di isolante in lana minerale per l’isolamento termico e acustico,
      · stuccatura delle giunzioni dei pannelli in cartongesso.
    1. SOFFITTO: il soffitto della “Casa Zero” è costruito con legno massiccio secondo calcoli statici. Lo spessore del soffitto verrà adeguato. La costruzione del soffitto da sopra a sotto è la seguente:
    · 22 millimetri di pannello in legno fatto in modo da portare il sottofondo in cemento,
    · trave in legno massiccio secondo calcoli statici,
    · 50 millimetri di isolamento acustico fra le travi,
    · 20 millimetri di controtelaio,
    · 12,5 millimetri di pannello in cartongesso naturale,
    · stuccatura delle giunzioni dei pannelli in cartongesso.

    1. COSTRUZIONE DEL TETTO: il tetto viene costruito secondo calcoli statici e viene eseguito rispettando l’estetica e l’architettura.
    Tetto in legno di abete rosso fatto in maniera di carpentiere, travi i legno con altezza 200 mm. Il carico della neve viene calcolato a seconda del luogo di costruzione.
    Copertura del tetto:
    · tegole di cemento a seconda delle gamma con 30 anni di garanzia,
    · listelli porta tegole,
    · controlistellatura,
    · sottomanto aperto al vapore.

    1. SPORGENZA DEL TETTO: la sporgenza del tetto viene eseguita come previsto dal progetto, fino a 1,5 m. senza montanti. Laddove il tetto sporge, le travi vengono coperte da tavole in legno massiccio. Il legno in vista viene trattato con verniciatura trasparente biologica e idrosolubile.

    1. SOFFITTO DEL PRIMO PIANO ABITABILE:
    • 200 millimetri di isolamento termico in lana minerale fra le travi,
    • 1 strato di freno al vapore,
    • 12,5 mm. di pannello in cartongesso naturale,
    • struccatura delle giunzioni dei panelli in cartongesso.
    1. GRONDAIE E TUBI DI SCARICO: i lavori di lattoneria vengono eseguiti in acciaio zincato, il diametro delle grondaie viene calcolato a seconda della grandezza del tetto.

    1. FINESTRE E PORTEFINESTRE: forniamo finestre e portefinestre in PVC di alta qualità, colore bianco con vetri al alto isolamento termico. Maniglieria ergonomica, rotante per apertura con una mano a compasso e a libro, manovra montati sul telaio delle finestre.

    1. VETRI: le finestre e le portefinestre in PVC vengono fornite con doppio vetro isolante (vetro isolante-plusneutral) isolamento termico 1,2W/m²K.

    1. PERSIANE AVVOLGIBILI: vengono montate persiane avvolgibili con profili in alluminio facili da pulire, forti, isolati ed elettrificate. La cassetta delle persiane è isolata termicamente ed a filo con la parete.

    1. SOTTOFONDO eseguito con:
    • barriera dell’umidità
    • 90 mm. di isolamento termico
    • 50 mm. di sottofondo in cemento
    1. RISCALDAMENTO
    Riscaldamento a pavimento con metallo amorfo di tipo “ELLARA” con termostato in ogni locale per rendere rispettivamente indipendente ogni locale.

    1. RAFFREDDAMENTO
    Raffreddamento con pompa di calore e fancoil rispettivamente nelle camere e nella sala regolabili con comando a distanza.

    1. IMPIANTO TERMODINAMICO PER LA PRODUZIONE DI ACQUA CALDA SANITARIA
    L’impianto termodinamico sarà composto da un accumulatore di acqua calda sanitaria di litri 300 con annegato uno scambiatore di calore e una pompa di calore.
    La pompa di calore sarà collegata ai pannelli termodinamici sopra la copertura dei box in un numero di uno per ogni unità.

    1. IMPIANTO FOTOVOLTAICO PER LA PRODUZIONE DI ENERGIA ELETTRICA
    Impianto fotovoltaico per la capacità produttiva di 2,99 KW posto sul tetto a sud e funzionanti con la fornitura di inverter nel locale box e collegati al contatore Enel, pratica GSE attivata.

  • #2
    Mancano i dati importanti:
    il fabbisogno annuo per climatizzazione estiva/invernale totale o a metro quadro,
    La superficie riscaldata.
    Potenza elettrica impegnata dal sistema riscaldamento radiante.

    Inoltre mi dissocio da chi ha paragonato l' abitazione a una capanna ma penso che il termine "casa zero" sia solo un nome di una operazione commerciale.
    Battezzato "Uomo capellone del Monte---llo"

    Rilievi consumi-produzione PDC aria/acqua:
    http://www.energeticambiente.it/casa...ermico-fv.html

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    • #3
      Ciao dove posso trovare queste informazioni ?
      Al momento abbiamo solo visitato la casa, ed ho preso queste informazioni dal capitolato dell'impresa costruttrice.
      Posso dirti che la villetta è su 2 piani, circa 65mq. a piano
      ti posso indicare il sito dell progetto: CARRERA Casazero - abitare in classe A a zero spese
      le villette grigie che vedi nelle foto sono proprio quelle, forse troverai maggiori informazioni; io non so dove reperirle.

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      • #4
        Si tratta di classificazione energetica che il venditore-costruttore deve dare, penso che sia sufficente chiedere...
        Battezzato "Uomo capellone del Monte---llo"

        Rilievi consumi-produzione PDC aria/acqua:
        http://www.energeticambiente.it/casa...ermico-fv.html

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        • #5
          si ovviamente darà tutte queste informazioni nel caso in cui si perfezioni l'affare. per ora sono sondaggi ed eventualmente faremo una proposta di acquisto, ma volevo capire ed avere informazioni su queste tipologie di costruzioni

          adesso che ricordo, ho la classificazione energetica.
          C'è scritto:
          Categoria Edificio E.2
          Costruzione 2009
          Superficie utile 95,75 m2
          Superficie disperdente 273,94 m2
          Volume lordo riscaldato 425,97 m3
          Rapporto S/V 0,64
          Costruttore Haus Idea srl ; Haus Idea: Case in legno, Case ecologiche in legno, bio casa, case in legno, case prefabbricate, case clima, costruzioni in legno
          Zona Cimatica E
          Classificazione Energetica: A ( 3,65 Kwh/m3a )
          Valore limite del fabbisogno per la climatizzazione invernale : 19,99 Kwh/m3a
          Prestazione Raffrescamento: B ( 7,38 Kwh/m3a )
          Emissioni di gas ad effetto serra in atmosfera: 0,68 Kg/m3a

          Indicatori di prestazione energetica:

          Fabbisogno annuo di energia termica
          climatizzazione invernale ET: 7,17 Kwh/m3a
          climatizzazione estiva ET: 7,38 Kwh/m3a
          Acqua calda sanitaria ET: 1,77 Kwh/m3a

          Fabbisogno di energia primaria
          climatizzazione invernale EP: 3,65 Kwh/m3a
          climatizzazione estiva EP:
          Acqua calda sanitaria EP: 1,11 Kwh/m3a

          Contributi
          Fonti rinnovabili EP: 6,78 kwh/m3a

          Efficenze medie
          Riscaldamento: 196%
          Acqua calda sanitaria: 159%
          Riscaldamento+acqua calda sanitaria: 188%

          Totale per usi termici EP: 4,77 kwh/m3a
          Ultima modifica di nll; 25-06-2014, 13:10. Motivo: Unione messaggi consecutivi dello stesso utente

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          • #6
            I dati di classificazione energetica, di solito, vengono forniti senza tanti problemi, vedi etichetta su elettrodomestici. Comunque dimentica "zero spese", con i dati si può quantificare il quanto…
            Battezzato "Uomo capellone del Monte---llo"

            Rilievi consumi-produzione PDC aria/acqua:
            http://www.energeticambiente.it/casa...ermico-fv.html

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            • #7
              ti ho appena scritto tutti i dati della certificazione

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              • #8
                Ottimo!
                Si trova un volume di 425m3 e un fabbisogno di energia termica di circa 7 kWh/m3anno.
                Se non userai le PDC ma solo il pavimento radiante dovrai, per il solo riscaldamento, acquistare circa 2800-3000 kWh di energia elettrica che al prezzo medio di circa 0,26€/kWh 700€, andrà sommata la spesa per usi domestici e una piccola spesa per climatizzazione estiva.

                Dal FV arriverà il contributo CE che ripagherà totalmente l'acquisto dello stesso e un contributo SSP che andrà a coprire, in parte, le spese per energia elettrica.

                Bisognerebbe capire la potenza impegnata dalle resistenze per capire se c'è spazio per piano cottura induzione ed evitare completamente il gas.
                Battezzato "Uomo capellone del Monte---llo"

                Rilievi consumi-produzione PDC aria/acqua:
                http://www.energeticambiente.it/casa...ermico-fv.html

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                • #9
                  cosa intendi per ottimo ? significa che sono ottimi valori e ottimi consumi. perdonami, ma io ci capisco ben poco su queste cose.
                  per il discorso piano cottura a induzione, ti confermo che non esiste gas, pertanto anche il piano cottura dovrà essere obbligatoriamente a induzione.
                  mi hai fatto gentilmente dei calcoli che non so come tu abbia fatto a farli, ma per riassumere il discorso tra energia consumata e energia ripagata, in un anno quanto dovrei spendere ? considerando per appunto anche il piano cottura a induzione.
                  riusciresti a fare una stima ?
                  grazie

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                  • #10
                    Ottimo perchè hai inserito velocemente tutti i dati!!!Generalmente un'abitazione ha un contratto per la fornitura di energia elettrica di circa 3kW, ci aggiungi il piano cottura che al massimo impegna 3-4 kW, produzione acqua sanitaria, circa 1 kW e il riscaldamento da circa 2-3 kW, fai una somma e mi viene il dubbio sul tipo di contratto da richiedere, forse al limite della trifase. Va verificato... La spesa annua complessiva? Dipende molto anche dalle abitudini famigliari ma approssimamente, escludendo CE, tenendo conto di SSP, dovresti spendere da circa 800€ a circa 1200€ annui.
                    Battezzato "Uomo capellone del Monte---llo"

                    Rilievi consumi-produzione PDC aria/acqua:
                    http://www.energeticambiente.it/casa...ermico-fv.html

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                    • #11
                      nelle informazioni del capitolato c'è scritto che l'impianto fotovoltaico per la produzione di energia elettrica ha una capacità di 2,99 KWh. Questo dato è utile ?
                      Scusa, ma secondo i tuoi conti; piano cottura da 3kw, acqua calda 1 kw, riscaldamento da 2kw, la somma darebbe 6 kw; ciò significa che devo avere una produzione e contratto di almeno 6kw ?
                      Perdonami ma come ti ho detto non ho esperienza in queste cose.
                      Ma...a parte il discorso dei consumi ecc; dal capitolato che ti ho trascritto, come reputi sia strutturata la casa ?

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                      • #12
                        Ti mancano i normali usi domestici che in genere impegnano 3 kW, così sfiori i 10 kW di potenza impegnata...Più potenza impegni più aumenta il costo energia! L' impianto FV da contributo SSP e autoconsumo e ne ho già tenuto conto. L' abitazione sembra ottima, purtroppo sembra non sia presente la ventilazione meccanica controllata, questo potrebbe sostituire il sistema di riscaldamento a resistenze che risulta una grossissima cavolata.
                        Battezzato "Uomo capellone del Monte---llo"

                        Rilievi consumi-produzione PDC aria/acqua:
                        http://www.energeticambiente.it/casa...ermico-fv.html

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                        • #13
                          Della ventilazione meccanica controllata non trovo nessuna informazione sul sito o sul capitolato. Proverò ad informarmi nel caso l'interesse di acquisto si fa serio.
                          Come mai ritieni che il riscaldamento a pavimento a resistenze sia una cavolata ?

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                          • #14
                            Perchè bocciato il riscaldamento a resistenze?
                            Chi ha costruito non ha tenuto conto del sistema tariffario Italiano dove l' energia elettrica costa cara per elevata potenza impegnata e per la presenza di scaglioni a consumo.
                            Battezzato "Uomo capellone del Monte---llo"

                            Rilievi consumi-produzione PDC aria/acqua:
                            http://www.energeticambiente.it/casa...ermico-fv.html

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                            • #15
                              quindi mi fai capire di essere prudente sull'eventuale acquisto di questa casa ?
                              oppure ritieni che nel complesso sia un buon affare ?

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                              • #16
                                Fra solare termodinamico e resistenze, secondo me, hanno toppato alla grande!
                                Battezzato "Uomo capellone del Monte---llo"

                                Rilievi consumi-produzione PDC aria/acqua:
                                http://www.energeticambiente.it/casa...ermico-fv.html

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