Nasa nuova in A o del '95 in G? - EnergeticAmbiente.it

annuncio

Comprimi
Ancora nessun annuncio.

Nasa nuova in A o del '95 in G?

Comprimi
X
 
  • Filtro
  • Ora
  • Visualizza
Elimina tutto
nuovi messaggi

  • Nasa nuova in A o del '95 in G?

    Ciao a tutti nonostante mi sia fatto un idea volevo chiedere un parere a voi esperti del forum.
    Abbiamo due potenziali villette cielo terra da aquistare:
    una di prossima costruzione futura classe A/B ,110 mq ,prezzo finale tutto compreso 285,000 euro
    L'altra una villetta del 95 magnificamente tenuta,abitata pochissimo ma di classe G (280 kw/mq!!!) ,120 mq,prezzo finale tutto compreso 255,000 euro
    Sinceramente mi sembra un consumo altissimo,manco fosse degli anni 60 in lamiera..ha pure i doppivetri...mi sorge il dubbio che ci sia stato qualche errore di calcolo ma questo è un argomento a parte.
    Avevo pensato ,nel caso di aquisto della vecchia, di sostituire i vecchi infissi in vetrocamera con altri moderni in pvc e installare una caldaia ibrida PDC/condensazione Rotex pur mantenedo i termosifoni classici.
    Un intervento non troppo invasivo (da stare ,credo,sui 20,000 euro e di portarla almeno ad una E o una D (tutto indicativo eh).
    cosa ne pensate?consigli?
    Grazie mille

  • #2
    penso che chi la vende non sia andato troppo per il sottile...mi pare che in assenza valutazione aggiornata di termotecnico si possa vendere/afittare dichiarando la classe peggiore.
    MA non è stata abitata di recente? non hai modo di avere bollette di un inverno?

    Comuqnue la casa non si compra solo in base alla classe energetica..secondo me conta molto di più:
    - la posizione e la vista
    - il tipo di quartiere dove è collocata
    - inquinamento e rumorosità zona
    - disponibilità trasporti e servizi, strade di accesso.
    - se condominio, a schiera, indipendente
    - suddivisione spazi interni e finiture
    - giardini, garage, pertinenze

    La classe energetica..come hai intuito, alla fine... con una certa spesa, la si modifica.

    Quindi compra quella che ti convince di più..secondo me se la seconda ti piace, è piu grande di 30 metri, è indipendente..già mi suona meglio.

    Iniziare a mettere mano a infissi e impinanti potrebbe essere un errore. Prima valuta se la casa si presta ad un cappotto esterno, che è la soluzione energeticamente preferbile. Dopo 20 anni magari necessita di una rinfrescata ala facciata, e se monti ponteggio...valuta se riesci a far rientrare il cappotto.
    Se si, la cosa migliore è cambiare infissi, perche si deve compensare il maggior spessore parete col telaio infisso..e verificare compatibilita con oscuranti esistenti/nuove.

    Dopo potrai pensare agli impianti..nel senso che come minimo devi farci un inverno per capire quanto consumi e come puoi gestire termi, che in quel momento sarebbero sovradimensionati.
    Magari con 120 mq ben isolati spendi poco e sei soddisfatto cosi.
    Oppure un domani metti del FV e puoi usare una pdc (non ibrida) coi temi a BT.
    oppure capisci che ibrida è la cosa migliore per te..ma almeno sai come dimensionarla correttamente.

    Se invece facciata è perfetta e vedi che reggera prossimi 20 anni...e non si presta al cappotto..allora cambia infissi e metti mano agli impianti.
    Però se hai caldaia che regge ancora, io un anno di prova lo farei prima di cambiare generatore..per capire energia/anno e potenza nei giorni peggiori..e T di mandata possibili lavorando H24 coi termi a BT...poi decidi.

    Una terza via, nel caso fosse necessario raffrescare, è fare impianto ibrido composto da caldaia metano attuale affiancata da un sistema pdc a split espansione diretta..che usi per raffrescare in estate e per scaldare ogni volta che fuori hai piu di 5-6 gradi..il tutto supportato da 1-2 kw di fv in più dello standard.
    CASA NO GAS: Costruzione anni '30, No Cappotto, Doppi Vetri, Isolamento Solaio,4 lati liberi SUPERFICIE RISCALDATA: 250 mq su 2 Piani (Radiante) + Taverna 120 mq (Fancoil, in modo discontinuo) GENERATORE: PDC 12 kW Zubadan Mitshubishi+ Boiler 200 Lt per ACS RAFFRESCAMENTO: Aermec on-off FV: 15,18 kW di Sunpower + Tigo (pesanti ombre) CUCINA Induzione

    Commenta


    • #3
      ok il caso è già chiuso perchè i tipi della vecchia chiedono 280,000 come la nuova(255,000 era il max x quella casa)!
      Cmq si visto che la facciata era tenuta benissimo pensavamo agli infissi e giustamente come dici tu potevamo aspettare un inverno per renderci conto dei consumi e nel caso cambiare gli impianti...opteremo x la nuova!
      Gentilissimo grazie!

      Commenta

      Attendi un attimo...
      X