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  • #31
    ma penso di si...solo che dovrai pure investire.

    Però..però...il pellet non è proprio simpatico.Voglio dire, compare una casa nel 2016..fata nel 2010...dovrebbe significare comprare una casa molto ben coibentata..e quindi dovrebbe poi costare 5-600 euro di plelet e non 1500..in modo che qunto ti stancherai del pellet (ti do 10 anni), poi puoi fare qualsiais altra scelta senza problemi.
    Ma se parti con una casa non coibentata e "ti arrangi" con il costo annuo solo perche ti accontenti del pellet..beh..secondo me sbagli.

    Con tutto questo..non posso credere che nel 2010 abbiano fatto una casa non coibentata..per cui penso ti mostreranno che è una buona casa.

    Preliminare di vendita per avere Certificazione Energetica? ma scherziamo? il preliminare è un contratto a tutti gli effetti..e prima si fa vedre il "cammello" e poi si firma..ma mi pare che lo hai ben chiaro...non c'è bisogno d dirlo.
    CASA NO GAS: Costruzione anni '30, No Cappotto, Doppi Vetri, Isolamento Solaio,4 lati liberi SUPERFICIE RISCALDATA: 250 mq su 2 Piani (Radiante) + Taverna 120 mq (Fancoil, in modo discontinuo) GENERATORE: PDC 12 kW Zubadan Mitshubishi+ Boiler 200 Lt per ACS RAFFRESCAMENTO: Aermec on-off FV: 15,18 kW di Sunpower + Tigo (pesanti ombre) CUCINA Induzione

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    • #32
      allora dici che i 1.500 euro a stagione termica da me ipotizzati sono gia oltre al costo reale nel caso di una non coibentazione oppure no? Ma per coibentazione che si intende? Cioe una casa di cemento armato come deve essere costruita per essere coibentata e quindi isolata termicamente? da cosa capisco se lo e' oppure no senza fidarmi di quel che dice l'agente immobiliare?

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      • #33
        nel 2010..a naso..secondo me la parete doveva avere U tipo 0,38 (per legge..poi bisogna vedere quando hanno fatto la pratica edilizia)...quindi sempre a naso, s ele pareti sono di cemento armato...dovresti avere anche 8-10 cm di isolamento...tutto a spanne ma molto a spanne.
        Se cosi fosse, spenderesti certo meno di 1000 euro di pellet...
        Se non fosse per nulla coibentata..anche 1500 euro o piu..e quindi o costa poco e la coibenti..o non la compri prorio...
        CASA NO GAS: Costruzione anni '30, No Cappotto, Doppi Vetri, Isolamento Solaio,4 lati liberi SUPERFICIE RISCALDATA: 250 mq su 2 Piani (Radiante) + Taverna 120 mq (Fancoil, in modo discontinuo) GENERATORE: PDC 12 kW Zubadan Mitshubishi+ Boiler 200 Lt per ACS RAFFRESCAMENTO: Aermec on-off FV: 15,18 kW di Sunpower + Tigo (pesanti ombre) CUCINA Induzione

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        • #34
          Bene, grazie mille adesso mi e' piu' chiaro il quadro. Cerchero' di sapere se e' coibentata, perche' in quel caso farebbe al caso mio stando nei 1.000 euro stagionali considerati i 330 mcubi

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          • #35
            se è classe G come fa a essere coimbentata,sarà una casa vecchia ripitturata ripiastrellata ecc
            come ti hanno detto o te la compri in ordine con le certificazioni in ordine,di cui anche impianto
            elettrico gas e riscaldamento,o compri una baracca e la paghi come tale e la fai come vuoi tu
            cosa che sconsiglio a chi non si intende di lavori edili
            per vedere se c'è un cappotto bussa col pugno sulla parete esterna se suona leggero c'è qualcosa
            se è duro pietra poroton dipende da quando è stata costruita

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            • #36
              Ciao Pox, come ho spiegato la classe energetica non è ancora stata assegnata, le informazioni errate erano state prese dall'annuncio on line, in realtà ieri sono andato a vederla e la casa è del 2010 con infissi, tetto, pavimenti nuovi. E a questo punto prima di procedere volevo sapere quanto andrei a consumare in pellet. Tutto qui

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              • #37
                se non c'è certificazione non si può vendere,quindi acquisisci tutte le informazioni calcoli
                materiali spessori poi ne riparliamo,prima vedere cammello poi eventuale caparra non ci vuole
                fretta di questi tempi la corsa a comprare la casa è finita,per l'abolizione per sempre della tassa sulla
                prima casa ne riparliamo dopo le elezioni

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                • #38
                  Originariamente inviato da pox1964 Visualizza il messaggio
                  se non c'è certificazione non si può vendere,quindi acquisisci tutte le informazioni calcoli
                  materiali spessori poi ne riparliamo,prima vedere cammello poi eventuale caparra non ci vuole
                  fretta di questi tempi la corsa a comprare la casa è finita,per l'abolizione per sempre della tassa sulla
                  prima casa ne riparliamo dopo le elezioni
                  Si certamente, prima cosa devo capire quanto vado a spendere stagionalmente in pellet, poi se è il caso andrò avanti, non ho assolutamente fretta, e come dici tu la corsa a comprare è finita.

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                  • #39
                    hai ben capito villetta indipendente se non isolata bene mazzata di riscaldamento

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                    • #40
                      ed è la dimostrazione ancora una volta delle leggi all'italiana, l'APE è obbligatorio per mettere in vendita o affitto ma tanto basta mettere classe G e fai quello che vuoi

                      Giorgio, il problema è che senza sapere la prestazione energetica della casa non puoi capire quanto spenderai

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                      • #41
                        voglio chiarire una cosa che forse è passata in secondo piano...

                        Quando ho scritto che qualcuno fa il finto tonto.... intendevo uno qualsiasi della "filiera".

                        Quindi non è detto che la casa non sia coibentata, ma appunto potrebbe essere semplicemente che non è stata fatta la certificazione ma solo "inventato" un valore, oppure hanno fatto fare la certificazione ad uno dei tanti "certificatori da groupon" che manco escono di casa...

                        Forse sarebbe il caso di sentire un professionista in zona che lavori nel settore e sappia cosa chiede la legge per le case nuove.

                        Poi ripeto, PRETENDI legge10 e documentazione energetica. Nella legge 10 c'è anche il calcolo dei consumi, anche se in forma meno "intuitiva".

                        PRETENDILI questi documenti, non solo per i consumi ma per cercare di capire quanto "seriamente" è stata costruita la casa.

                        Tipicamente, anche in case in classe A potrebbe esserci una taverna non isolata o un sottotetto freddo, perchè nel progetto previsti "non abitabili", e alcune "furbate" si pagano anche col disagio, con muffe negli angoli e altri "regali" non solo col portafogli...
                        I miei articoli su risparmio energetico, veicoli elettrici, batterie e altro
                        https://www.electroyou.it/richiurci/...-miei-articoli

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                        • #42
                          Si di sicuro, adesso ho visionato e parlato con l'agente, che dovrà prima o poi mostrarmi questi documenti indispensabili, altrimenti se non capisco quanto vado a spendere e soprattutto cosa vado a comprare, in fatto di costruzione, non vado avanti nella trattativa!!

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