Tetto legno: Spifferi aria fredda - EnergeticAmbiente.it

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Tetto legno: Spifferi aria fredda

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  • Tetto legno: Spifferi aria fredda

    Buongiorno,

    Sono nuovo da queste parti, mi chiamo Giulio e non lavoro in campo edile/energetico.
    Giusto per dirvi che non è il mio campo

    Nel Settembre 2014 ho comprato una mansarda di nuova costruzione in provincia di Milano, classe energetica B con tetto in legno a vista.

    Ho notato, in particolar modo nei giorni ventosi, l'infiltrazioni di spifferi d'aria fredda
    provenire dalle travi/perline del tetto in legno. In particolar modo il fenomeno risulta ben evidente nelle seguenti posizioni:

    - Bagno - L'aria fredda entra copiosamente tra le perline/travi in legno, ai lati dell'installazione di una velux. Tengo a precisare che invece la velux sembra tenga perfettamente.
    - Corridoio - Qui ho un controsoffitto in cartongesso, necessario poichè sopra c'è installata una VMC. Avendo fatto dei buchi sul controsoffitto per l'installazione di alcuni faretti, da questi sentro provenire ventate di aria gelida.

    Alcune precisazioni e considerazioni:
    - Oltre alla velux del bagno, ne ho altre due, dalle cui aree limitrofe sembra e sottolineo sembra non esserci nessuna evidente infiltrazione d'aria.
    - Essendo le infiltrazioni/spifferi presenti in parti ove il tetto è stato aperto per l'istallazione di Velux e prese d'aria VMC, ho pensato sarebbe potuto dipendere da un'errata o mancata sigillazione.

    Sono andato sul tetto, ho tolto giusto qualche tegola perimetrale a velux e cumignolo presa aria vmc. Ho notato che tra telaio velux (e tubo cumignolo) ed il tetto non c'è continuità, ma c'è un solco, nel quale posso sprofondare tutta la mano all'interno. Il telo impermeabile e quello che ci stà sotto (mi sembra legno ed isolante, forse lana di vetro) non risultano "incollati" al telaio.
    Allego qualche foto, per farmi capire.

    Prima di contattare il costruttore ed iniziare la solita battaglia, volevo avere le idee chiare. Grazie e scusate per il lungo post.
    File allegati

  • #2
    Silverzx,
    gli spifferi non ci dovrebbero proprio essere, e quei particolari costruttivi che hai fotografato mostrano quanto farlocche possano essere le classificazioni energetiche quando la realizzazione lascia a desiderare.
    La connessione tra velux e struttura va nastrata. Sei riuscito per caso a capire se nella struttura tetto, dall'interno e sopra il tavolato ci sia un altro telo? Solitamente i tetti in legno fatti come dio comanda hanno un telo sottocoppo, che garantisce la tenuta al vento e la permeabilità al vapore, e un telo tra tavolato interno ed isolante per fare la tenuta all'aria.
    In caso di battaglia col costruttore (sperando che non serva) esiste il blower door test: una macchina mette in pressione l'appartamento dall'interno e misura quanti ricambi naturali d'aria naturali si fanno.

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    • #3
      Aurelio_B spero tanto di sbagliarmi ma....
      Sono risalito sul tetto, tolto qwualche tegola limitrofa al foro del cumignolo di presa aria della vmc, e credo proprio di aver toccato anche il secondo telo,
      quello più profondo e non mi sembra neanche quello nastrato... Possibile ????

      Comunque essendo un piccolo complesso di 12 abitazioni, credo proprio che informerò gli altri condomini ed amministratore
      e con lui cercheremo una soluzione.

      Credo che per valutare effettivamente il tetto ed i possibili errori di costruzione, la scelta più logica sarebbe quella di effettuare una perizia da parte un tecnico indipendente, poichè se facessi presenti il problema alla ditta costruttrice, questa secondo me metterebbe una pezza li dove potrebbe/vorrebbe.

      Sbaglio qualcosa ? C'è qualcos'altro che devo sapere o controllare ?

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      • #4
        Anch'io farei così.. parlane con coinquilini (potenzialmente molti di loro avranno lo stesso problema) e amministratore, trovate un tecnico che scriva una perizia, (in 12 famiglie potete anche permettervi un blower door test) e falla leggere all'impresa... vedrai che sistermeranno tutto: come saprai se compri un immobile in classe B e la classe in seguito si rivela essere più bassa, il rogito può essere annullato.
        Informati bene anche dal punto di vista legale prima di chiamare l'impresa: consulta un avvocato e/o un commercialista...
        In bocca al lupo!

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